7. Сервитут

Ст. 23 ЗК, ст. 274, 275 ГК,

Субъект

Тот же.

Содержание

Право пользования

Основания возникновения

- договор;

- судебное решение;

- нормативно-правовой акт;

- административно-правовой акт (решение административного органа).

Основания прекращения

Ст. 48 ЗК, ст. 276 ГК. Публичный - в случае отсутствия общественных нужд. Частный - при отпадении оснований установления, в случае невозможности использования участка по целевому назначению.

Особенности

1. Деление субъекта на публичный и частный.

2. Срочный и на неопределенный срок.

3. Государственная регистрация.

4. Возмездный и безвозмездный.

5. Двойное регулирование.

8. Безвозмездное срочное пользование

Особенности

Только земельно-правовое регулирование

Безвозмездное, срочное

Субъекты

Те же, что и при постоянном бессрочном пользовании.

- из государственной и муниципальной собственности ОГВ и МСУ субъектам на срок не более 1 года;

- граждане и ЮЛ между собой на любой срок по соглашению сторон;

- работники определенных отраслей экономики организаций на получение служебных наделов;

- из государственной и муниципальной собственности. ОГВ, МСУ - религиозным организациям;

- из государственной и муниципальной собственности. ОГВ, МСУ-застройщику.

Содержание Пользование

Основания возникновения

Договор безвозмездного срочного пользования.

Основания прекращения

Ст. 47 ЗК. По решению лица, предоставившего участок, или по соглашению сторон — по истечению срока, на который участок был предоставлен, при отказе, при использовании не по целевому назначению, при уменьшении плодородии и ухудшении экологической обстановки, неустранение земельных правонарушений, нарушение режима использования особо охраняемых земель, систематическое невыполнение обязательных мероприятий, систематическая неуплата земельного налога, неиспользование в течение 3 лет, реквизиции, а также при прекращении трудовых отношении работником

Особенности

1. Безвозмездность, срочность

2. Гос .регистрация на 1 год и более

3. Множественный субъектный состав

4. Сохранение прав на участок п3.4. ст47 ЗК – при переходе на пенсию по старости или инвалидности, за одним из членов семьи – при призыве на службу, поступлении на учебу, гибели при исполнении служебных обязанностей.

9. Способы предоставления прав на земельные участки.

Ст. 34 ЗК. Для целей, не связанных со строительством.

Цели

Не связанные со строительством - для садоводства, огородно-дачного хозяйства, КФХ.

Субъекты

Граждане или глава КФХ (ПБОЮЛ)

Органы

ОГВ, ОМС

Права

Право собственности - возмездно или безвозмездно

Право аренды

Документы

Заявление с указанием цели использования, испрашиваемого права, размеров, местоположения участка, а также схема на кадастровом плане территории, кадастровый паспорт.

Основания возникновения

Возникает на основании договора купли-продажи

Сроки

Месяц, 2 недели, неделя

Стадии

1. Подача гражданином заявления о предоставлении земельного участка на праве

собственности или земельной аренды в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (с указанием целей предполагаемого использования, размеров, расположения, испрашиваемого права на землю).

2. Органы утверждают и выдают схему расположения земельного участка на кадастровом плане ним кадастровой карте территории в течение 1 месяца со дня получения заявления.

3. Кадастровый учет - за счёт заявителя (получение заявителем кадастрового паспорта).

4. Принятие ОГВ или ОМС в 2-недельный срок со дня выдачи кадастрового паспорта решения о предоставлении земельного участка.

5. Заключение договора купли-продажи или аренды в недельный срок со дня принятия решения.

6. Государственная регистрация договора аренды земельного участка,

на срок 1 год и более, государственная регистрация перехода права собственности осуществляется на основании ДКП.