1. Изучить процесс формирования затрат (себестоимости строительно-монтажных работ) в строительной организации.

2. В соответствии с «заключенным» договором подряда определить возможную плановую экономию затрат строительной организации при «выполнении» работ.

3. Рассчитать плановую рентабельность выполнения строительно-монтажных работ по «заключенному» договору с учетом плановой экономии затрат.

4. Провести сравнение сметного и планового уровней рентабельности затрат в соответствии с «заключенным» договором подряда на строительство объекта, сделать выводы.

5. Оформить и защитить работу.

Методические указания к выполнению работы:

Себестоимость СМР является важнейшим показателем, отражающим деятельность строительной организации, определяется за период. Различают:

- сметную себестоимость СМР – определяется проектной организацией по нормам и текущим ценам на момент расчета, на основании ее налоговая инспекция контролирует прибыльность договора подряда строительной организации, является базой для расчета плановой себестоимости;

- плановую себестоимость СМР – прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса СМР, планирование осуществляется самостоятельно каждой организацией с учетом условий своей работы, должна быть меньше сметной за счет применения прогрессивных технологий, конструкций и рационального использования строительной техники и материалов;

- фактическую себестоимость СМР – это сумма затрат, производимых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

От фактического уровня себестоимости СМР зависят финансовые результаты, финансовое положение и конкурентоспособность организации на рынке строительной продукции и услуг. В связи с этим необходимо осуществлять постоянный контроль за процессом формирования себестоимости строительной продукции и изыскивать резервы ее снижения.

Общая сумма затрат на производство строительной продукции можно представить в виде следующей факторной системы:

,

где - уровень переменных расходов на единицу - го вида продукции (работ, услуг); - объем производства (количество) - го вида продукции (работ, услуг); - абсолютная сумма постоянных расходов.

Существенное увеличение суммы постоянных и переменных расходов (деление по признаку зависимости от объема производства продукции) может быть результатом повышения ресурсоемкости строительной продукции и роста цен на ресурсы.

Для выяснения причин роста постоянных и переменных затрат необходимо провести постатейный анализ себестоимости и выяснить причины перерасхода средств по каждой статье затрат.

На размер материальных затрат, которые составляют значительный удельный вес (более 50 %), влияют объем ( ) и структура СМР, нормы расхода каждого вида материальных ресурсов на единицу выполненных работ ( ) и стоимость каждого вида материальных ресурсов ( ):

,

где - выполненные виды работ, ; - виды применяемых ресурсов, .

Отклонение от норм расхода материалов может быть вызвано пересмотром их уровня, изменением качества строительных материалов. Влияют также квалификация работников, уровень организации контроля над сохранностью и эффективность использования материальных ресурсов и другие факторы.

Изменение цен на строительные материалы может произойти в следствии инфляции, изменения рынка сырья и поставщиков материалов, дальности их перевозки, уровня транспортных тарифов, таможенных пошлин и сборов и т.д.

Сумма затрат по статье «Основная заработная плата рабочих» ( ) может измениться за счет объема ( ) и структуры СМР, их трудоемкости ( ) и уровня оплаты труда за один человеко-час ( ):

Затраты по статье «Расходы по эксплуатации машин и механизмов» ( включает в себя амортизацию строительной техники, затраты на ее ремонт, эксплуатационные расходы, затраты по перемещению и установке машин на строительные объекты и др. Анализ может быть проведен по каждому виду машин и механизмов ( ) с использованием следующей факторной модели:

,

где: - количество i-го вида машин; - количество отработанных дней одной машиной i-ого вида; - коэффициент сменности машин i-ого вида; - средняя продолжительность одной смены машины i-ого вида; - уровень переменных затрат за один машино-час работы машины i-ого вида; - сумма постоянных затрат на содержание данного вида машин.

Накладные расходы являются комплексной статьей затрат, включающей как условно-переменные, так и условно-постоянные расходы. Необходимо рассмотреть возможности их сокращения по каждому виду.

Экономия или перерасход накладных расходов за счет изменения продолжительности строительства объекта ( ) определяется по формуле:

,

где: - нормативная сумма условно-постоянных расходов по объекту; - коэффициент продолжительности строительства объекта (отношение фактической продолжительности к нормативной).

Анализ показателей ресурсоотдачи (трудоотдача, фондоотдача, материалоотдача) призван выявить резервы их повышения, и, соответственно снижения показателей ресурсоемкости (трудоемкость, фондоемкость, материалоемкость). Направления поиска резервов связаны с наращиванием объема производства СМР и более рациональным и, следовательно, эффективным использованием всех видов ресурсов строительной организации.

Экономию затрат следует рассматривать по позициям локального сметного расчета. Расчет проводят по каждому виду ресурсов.

Расчеты следует проводить подробно, обосновывая целесообразность их применения в рамках строительной организации с учетом условий ее функционирования.

Расчеты следует должным образом оформить, желательно в табличной форме.

Показатели рентабельности являются относительными показателя эффективности деятельности строительной организации, соизмеряющими полученный эффект с затратами или ресурсами, использованными для достижения этого эффекта.

Эти показатели используют для оценки деятельности предприятия.

Отметим, что как и по себестоимости строительно-монтажных работ, можно определять три вида их рентабельности: сметную, плановую и фактическую.

Рентабельность производственной деятельности (окупаемость из­держек) R₃ исчисляется путем отношения прибыли от реализации (П_рп) к сумме затрат по реализованной продукции (3_рп).

где, в нашем случае, следует:

- при определении сметного уровня рентабельности расчет вести в соответствии со сметным уровнем показателей прибыли и затрат;

- при определении планового возможного уровня рентабельности, необходимо сметную прибыль увеличить на возможную экономию затрат, а сумму затрат по смете, соответственно уменьшить на их возможную плановую экономию.

Расчет необходимо должным образом оформить, указав, как повысится эффективность производственной деятельности строительной организации.

Вопросы к защите:

1. Дайте определение себестоимости СМР. Какие виды себестоимости Вы знаете?

2. Как определяют сметные показатели эффективности использования ресурсов и затрат?

3. Каким образом можно определить плановую экономию затрат при производстве СМР?

4. Как рассчитывают плановые показатели эффективности использования ресурсов и затрат?

5. Поясните произошедшие изменения в уровне рентабельности затрат (с учетом плановой экономии).

Лабораторная работа № 5

Тема работы: Экспресс-анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации

Цель работы: по материалам строительной организации провести экспресс- анализ результатов ее финансово-хозяйственной деятельности .

Последовательность выполнения работы:

1.Получить задание (формы бухгалтерской отчетности строительной организации за два отчетных периода).

2.Используя данные отчетности и формы нижеприведенных рабочих таблиц, следует поочередно выполнить задания.

Задание 1. Провести анализ показателей прибыли предприятия (табл. 5.1), сделать выводы.

Задание 2. Провести анализ имущественного положения предприятия и источников его формирования при помощи сравнительного аналитического баланса (табл. 5.2), сделать выводы об изменениях в соответствии с признаками «хорошего баланса».

Задание 3. Провести анализ интенсивности и эффективности использования капитала предприятия (табл. 5.3), сделать выводы.

Задание 4. Провести анализ ликвидности бухгалтерского баланса предприятия (табл. 5.4) и платежеспособности предприятия (табл.7.5), сделать выводы.

Задание 5. Провести анализ финансовой устойчивости предприятия по абсолютным (табл. 5.6) и относительным показателям (табл. 5.7), сделать выводы.

Задание 6. Сравнить динамику активов и финансовых результатов деятельности предприятия (табл.5.8), сделать выводы.