Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
АУДИТ.doc
Скачиваний:
13
Добавлен:
17.11.2019
Размер:
1.26 Mб
Скачать

3.1. Аудит учета операций по аренде основных средств у арендодателя

Типичные ошибки и нарушения:

1. Из-за неоформления либо неправильного оформления первичного учетного документа:

- не оформлены передаточные акты арендованных основных средств;

- площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества в договоре указана неверно;

- при определении размера арендной платы неправильно рассчитана ставка арендной платы;

- не утверждены и не доведены в установленном порядке лимиты расхода ТЭР, хотя это предусмотрено условиями договора аренды;

- не определены права собственности на отходы бытовые и производственные;

2. Из-за неправильной корреспонденции счетов:

- неверно отражены расходы по отделимым и неотделимым улучшениям арендованного имущества;

- не восстановлена льгота по налогу на прибыль (в части сумм прибыли) по объекту основных средств при сдаче его в безвозмездное пользование, на приобретение которого она была получена;

3. Из-за несоблюдения аспектов учетной политики:

- неверно определяется момент отражения выручки (дохода) от сдачи имущества в аренду;

- не выделен отдельный субсчет по амортизируемым объектам основных средств, сданным в аренду;

- отсутствует график проведения инвентаризаций по расчетам по аренде;

- непроведение инвентаризации по расчетам по аренде;

4. Из-за несоответствия данных аналитического учета данным синтетического:

- отсутствует аналитический учет в разрезе арендаторов;

- данные аналитического учета в разрезе арендаторов не соответствуют данным синтетического учета, в том числе в отчете о прибылях и убытках;

5. Данные форм отчетности не увязываются, либо не раскрыта отчетная информация, предусмотренная нормативными правовыми актами как обязательная к раскрытию:

- в пояснительной записке отсутствует информация, подлежащая обязательному раскрытию;

6. Другие несоблюдения требований нормативных правовых актов при осуществлении хозяйственной операции:

- отсутствует договор аренды;

- договор аренды не продлен;

- договор аренды недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном законодательством порядке;

- не учтены все существенные условия договора аренды;

- не оформлены передаточные акты арендованных основных средств, либо оформлены не все реквизиты акта;

- арендодатель не является собственником сдаваемого в аренду имущества и не получил согласие на субаренду у собственника;

- нарушены сроки заключения договора аренды недвижимого имущества;

- при изменении в период действия договора аренды налогового законодательства в размер арендной платы не внесены соответствующие изменения;

- неведение учета договоров аренды.

3.2. Аудит учета операций по аренде основных средств у арендатора

Типичные ошибки и нарушения:

1. Из-за неоформления либо неправильного оформления первичного учетного документа:

- не оформлены передаточные акты арендованных основных средств;

- площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества в договоре указана неверно;

- при определении размера арендной платы неправильно рассчитана ставка арендной платы;

- не утверждены и не доведены в установленном порядке лимиты расхода ТЭР, хотя это предусмотрено условиями договора аренды;

- не определены права собственности на отходы бытовые и производственные;

2. Из-за неправильной корреспонденции счетов:

- неверно отражены расходы по отделимым и неотделимым улучшениям арендованного имущества;

3. Из-за несоблюдения аспектов учетной политики:

- отсутствует график проведения инвентаризаций по расчетам по аренде;

- непроведение инвентаризации по расчетам по аренде;

4. Из-за несоответствия данных аналитического учета данным синтетического:

- отсутствует аналитический учет в разрезе арендаторов;

5. Данные форм отчетности не увязываются, либо не раскрыта отчетная информация, предусмотренная нормативными правовыми актами как обязательная к раскрытию:

- в пояснительной записке отсутствует информация, подлежащая обязательному раскрытию;

6. Другие несоблюдения требований нормативных правовых актов при осуществлении хозяйственной операции:

- отсутствует договор аренды;

- договор аренды не продлен;

- договор аренды недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном законодательством порядке;

- не учтены все существенные условия договора аренды;

- не оформлены передаточные акты арендованных основных средств, либо оформлены не все реквизиты акта;

- арендодатель не является собственником сдаваемого в аренду имущества и не получил согласие на субаренду у собственника;

- нарушены сроки заключения договора аренды недвижимого имущества;

- неведение учета договоров аренды.