5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

• Платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, учитываемого в составе производственных средств, отдельных категорий работников, занятых в основном производстве, а также эксплуатацией строительных машин и механизмов и в других разрешенных законодательством Российской Федерации страховых случая;

• Расходы на создание страховых фондов (резервов);

• Расходы на сертификацию продукции и услуг;

• Суммы комиссионных сборов и иных подобных расходов за выполнение сторонними организациями работы (предоставленные услуги);

• пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производствен­ных травм (по судебным решениям);

• налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления;

• Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства;

• перебазирование строительных организаций на другие стройки;

• расходы по студенческим отрядам;

• затраты, связанные с командированием рабочих;

• другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с дей­ствующими постановлениями и положениями.

Бухгалтерской отчетности эти затраты относятся на статью «На­кладные расходы», а в сметной документации включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» и главу 9 «Прочие работы и затра­ты» сводного сметного расчета стоимости строительства.

Подробно состав и среднеотраслевая структура накладных расхо­дов по статьям затрат представлены в (МДС 81-33.2004, приложение 6).

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

(в %) от ФОТ рабочих в составе ПЗ::

Промышленное строительство - 112%

Жилищно-гражданское - 118%

Крупнопанельное - 180%

Транспортное - 110%

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ:

Земляные работы, выполняемые механизированным способом - 97%

Автомобильные дороги - 133%

Железные дороги - 120%

Тоннели - 108%

Мосты и трубы - 109%

Новым в МДС 81-33.2004 является начисление нормативов накладных расходов по видам работ в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНр-2001.

Применение нормативов накладных расходов при составлении смет зависит от метода определения сметной стоимости работ и стадийности проектирования.

В расчетах при использовании ресурсного метода для исчисления НР рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен.

Сумма НР может быть определена по следующим формулам:

На стадии проекта:

НР = З х Ну / 100

На стадии рабочей документации:

НР = З х Ни / 100

НР = ∑Зi х Нрi / 100

Где: З - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механи­заторов при текущем уровне норм и цен в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

Ну - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %;

Ни – индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %;

Зi - величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.;

Нрi - норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %;

n - общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода определения сто­имости строительства, когда расчет средств на оплату труда рабо­чих производится на основе сметной величины основной заработ­ной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применяться следующие формулы:

На стадии проекта:

НР = (Зс + Зм) х Иот х Ну / 100

На стадии рабочей документации:

НР = (Зс + Зм) х Иот х Ни / 100

НР = ∑(Зсi + Змi) х И от х Нрi / 100

Где: Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов при базисном уровне норм и расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;

Зсi и Змi - то же по i-му виду работ;

Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня.

Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – по каждой работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

В локальных сметных расчетах но накладным расходам следует выделять сметную заработную плату и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-технического и обслуживающего персонала.

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ:

Сметная прибыль (плановые накопления П_Н) – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относимых на себестоимость, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) выполненных строительно-монтажных работ.

Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.

С 2001 г. сумма сметной прибыли стала рассчитываться по нормативам в процентах от той же базы, что и накладные расходы – фонда оплаты труда рабочих (рабочих-строителей и механизато­ров в текущих ценах) в составе прямых затрат или сметная себестоимость СМР (старый метод).

В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют:

• фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (обслуживание и работа на строительных машинах;

- сметную себестоимость СМР – старый метод;

Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 с изменениями нормативов в соответствии с письмом Федерального агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06.

При этом используется следующие нормативы:

• общеотраслевые нормативы – 65% по строительно-монтажным работам и 50% ремонтно-строительным - устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

• по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительным работам - применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

• индивидуальная норма для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета: МДС 81-35.2004, п. 4.31).

Для крупнопанельных жилых домов общеотраслевой норматив сметной прибыли установлен в размере 78% (РЦЦС СПб) и 50% по ремонтно-строительным работам.

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определению начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдель­ным видам строительных и монтажных работ.

Если конкретные условия производства работ отличаются от при­нятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать и применять индивидуальную норму сметной прибыли (за ис­ключением строек, финансируемых из федерального бюджета).

При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли для конкретного исполнителя работ на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли (Ни) в процентах осуществляется по формуле:

Ни = СП х100 / З

где СП – размер прибыли, определенный но расчету для конкретной под­рядной организации, тыс. руб.;

З – величина средств на оплату труда ра­бочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.

Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проекти­рования и аналогичен расчету сумм накладных расходов.

При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах величина сметной прибыли определяется по формулам:

На стадии проекта:

СП = З х Но / 100

На стадии рабочей документации:

СП = ∑Зi х Нпрi / 100

где 3 – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локаль­ной сметы, руб.;

Но – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механиза­торов) в составе прямых затрат;

Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.;

Нпрi – норма сметной прибыли по %-му виду строительных и монтажных работ (МДС и Письмо), %;

n – общее количество видов работ по локальной смете.

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам:

На стадии проекта:

СП = (Зс + Зм) х Иот х Но / 100

На стадии рабочей документации:

СП = ∑(Зсi + Змi) х Иот х Нпрi / 100

Где: Зс и Зм – суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат в ценах базисного уровня, руб.;

Зсi и Змi – то же по i-му виду работ;

Иот – индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих в ценах базисного уровня.

В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих – строителей и рабочих обслуживающих строительные машины.

Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов):

Земляные работы 50%

Железные дороги 65%

Тоннели 60%

Мосты и трубы 80%

.

За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:

А. Затраты, общие для всех СМО (нормативная прибыль):

1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.

2. Затраты на развитие производства: модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств

3. Затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

4. Затраты на развитие социальной сферы, организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям:

Предусмотренные в указанной статье средства направляются на оплату путевок в санатории, дома отдыха, пансионаты и т.д., а также для оплаты экскурсий, посещений зрелищных мероприятий.

Затраты по статье "Организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям" представляют собой сумму средств, необхо­димых для укрепления материально-технической базы (передача основных фондов), формирования фондов производственно-соци­ального развития и материального стимулирования, организации льготного питания студентов и преподавателей учебных заведе­ний, над которыми осуществляет шефство строительная органи­зация и др.

Б. Затраты, связанные с инфраструктурой СМО, не относимые на себестоимость подрядных работ и направляемые на:

1. Содержание находящихся на балансе СМО объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходы при долевом участии организаций

2. Затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения.

3. Затраты на строительство новых объектов производственного назначения.