- •Правила землепользования и застройки муниципального образования "город саратов"
- •Часть I. Порядок регулирования землепользования
- •Раздел 1. Общие положения
- •1. Основные понятия, используемые в Правилах
- •2. Основания введения, назначение и состав Правил
- •3. Градостроительные регламенты и их применение
- •4. Открытость и доступность Правил
- •Раздел 2. Права использования недвижимости,
- •5. Общие положения, относящиеся
- •6. Использование и строительные изменения
- •Раздел 3. Участники отношений, возникающих
- •7. Физические и юридические лица
- •8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки
- •9. Органы, должностные лица, участвующие
- •Раздел 4. Положения о подготовке документации
- •10. Общие положения о планировке территории
- •11. Градостроительные планы земельных участков
- •12. Порядок подготовки документации по планировке территории
- •Раздел 5. Положения о порядке предоставления
- •13. Основные положения о порядке предоставления земельных
- •Раздел 6. Публичные слушания
- •14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту
- •Раздел 7. Положения о развитии застроенных территорий
- •24. Развитие застроенных территорий
- •25. Основания, условия и принципы организации порядка
- •26. Условия принятия решений о резервировании
- •27. Условия установления публичных сервитутов
- •Раздел 8. Строительные изменения недвижимости
- •28. Право на строительные изменения недвижимости
- •29. Подготовка проектной документации
- •30. Выдача разрешений на строительство
- •31. Строительство, реконструкция
- •32. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
- •33. Изменение одного вида на другой вид
- •Раздел 9. Положения о внесении изменений в правила
- •34. Порядок внесения изменений в Правила
- •Раздел 10. Контроль за использованием земельных
- •35. Контроль за использованием объектов недвижимости
- •36. Ответственность за нарушение Правил
- •Часть II. Карта градостроительного зонирования.
- •Часть III. Градостроительные регламенты
- •42. Основные и условно разрешенные виды
- •43. Вспомогательные виды использования
- •44. Предельные размеры земельных участков
- •45. Требования к природным заграждениям
- •46. Ограничения использования земельных участков
- •47. Ограничения использования земельных участков
- •48. Ограничения использования земельных участков
- •49. Ограничения использования земельных участков
- •50. Ограничения использования земельных участков
47. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства
на территории зон охраны объектов
культурного наследия
47.1. Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земельных участков и градостроительные регламенты в границах данных зон и территорий объектов культурного наследия утверждаются в порядке, установленном действующим законодательством.
47.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия отображенных на Карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Саратов" в части указанных границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, и границ зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
47.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне охраны и на территории объектов культурного наследия включают следующие виды ограничений:
а) к предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (включая высоту застройки);
б) к стилевым характеристикам застройки;
в) к процедурам подготовки планировочной и проектной документации и осуществлению строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
47.4. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются режимами зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования "Город Саратов", установленными нормативными правовыми актами Правительства Саратовской области и муниципальными правовыми актами по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия в зависимости от категории объекта культурного наследия, расположенного на рассматриваемом земельном участке.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
48. Ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на территории
водоохранных зон
48.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
48.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.
48.3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте санитарно-защитных и водоохранных зон (пункт 39 Правил), запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
48.4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
48.5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.