45. Требования к природным заграждениям

по границам зон

45.1. По границам некоторых зон должны устраиваться природные заграждения, обеспечивающие защиту объектов, расположенных в зонах, менее влияющих на окружающую среду, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах, оказывающих негативное влияние. Наличие предписанных регламентом отступов строений от границ участков не освобождает от необходимости устройства межзональных заграждений.

45.2. Устанавливаются две категории природных заграждений:

- тип 1 - полупрозрачное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной не менее 5 м;

- тип 2 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 6 кв. м на полосе шириной не менее 10 м;

- тип 3 - плотное заграждение - зеленые насаждения высотой не менее 3 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной не менее 15 м.

При устройстве природных заграждений бремя ответственности и затрат ложится на застройщика участка в зоне, оказывающей негативное влияние на соседнюю (по вертикали в таблице 5.9), если соответствующие заграждения не обеспечены за счет территорий общего пользования указанной зоны.

45.3. Таблица 5.9. Типы природных заграждений между зонами

Зоны, за счет территории которых организуются природные ограждения	Примыкающие зоны
	Ж - 5, Р - 1, Р - 2, СХ - 1, СХ - 2	ОД - 2, Ж - 3, Ж - 4	П - 1, П - 2, П - 3	ИТ - 1
ОД - 2, Ж - 3, Ж - 4	Тип 1
П - 1, П - 2, П - 3	Тип 2	Тип 1
ИТ - 1, ИТ - 2, ИТ - 3	Тип 3	Тип 2	Тип 1

46. Ограничения использования земельных участков

и объектов капитального строительства

на территории зон многоэтажной

жилищной застройки

46.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки устанавливаются в целях охраны городского ландшафта и силуэта застройки муниципального образования "Город Саратов", а также в целях обеспечения реализации Генерального плана муниципального образования "Город Саратов" в части установленных высотных параметров функциональных зон с учетом обеспечения технических, технологических и средовых требований.

(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)

46.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон многоэтажной жилищной застройки включают ограничения по предельной высоте зданий, строений и сооружений.