Раздел 10. Контроль за использованием земельных

УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

35. Контроль за использованием объектов недвижимости

Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

36. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Саратовской области, иными нормативными правовыми актами.

Часть II. Карта градостроительного зонирования.

КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Пункт 37 изложен в новой редакции решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595.

37. Карта градостроительного зонирования территории города

Рисунок не приводится.

37.1. Границы территориальных зон, за исключением зон, определенных как зоны общего пользования, в карте градостроительного зонирования территории города определяются по красным линиям площадей, проспектов, улиц, проездов.

(пп. 37.1 введен решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)

38. Карта зон действия ограничений по условиям охраны

объектов культурного наследия

Рисунок не приводится.

39. Карта санитарно-защитных и водоохранных зон

Рисунок не приводится.

40. Карта территорий, подверженных риску возникновения

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

и воздействия их последствий

Рисунок не приводится.

Часть III. Градостроительные регламенты

41. Градостроительное зонирование территории

муниципального образования "Город Саратов"

(в ред. решения Саратовской городской Думы

от 27.04.2010 N 50-595)

41.1. Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Город Саратов" выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области.

(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)

41.2. В результате градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов" выделены следующие территориальные зоны (табл. 3.1).

(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)

Таблица 3.1

(в ред. решения Саратовской городской Думы

от 27.04.2010 N 50-595)

┌─────────────────────┬────────────┬──────────────────────────────────────┐

│Типы территориальных │Сокращенное │ Виды территориальных зон │

│ зон │наименование│ │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Жилые зоны │ Ж │ │

│ │ Ж - 1 │зона многоэтажной многоквартирной│

│ │ │жилой застройки │

│ │ Ж - 1.1 │зона перспективного развития│

│ │ │многоэтажной многоквартирной жилой│

│ │ │застройки (со сносом существующей│

│ │ │застройки) │

│ │ Ж - 2 │зона среднеэтажной многоквартирной│

│ │ │жилой застройки │

│ │ Ж - 3 │зона сложившейся малоэтажной жилой│

│ │ │застройки усадебного типа │

│ │ Ж - 4 │зона малоэтажной жилой застройки│

│ │ │усадебного типа │

│ │ Ж - 5 │зона дачных и садоводческих участков │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Общественно-деловые │ ОД │ │

│ зоны │ ОД - 1 │зона многофункциональной│

│ │ │общественно-деловой застройки│

│ │ │историко-культурного центра города │

│ │ ОД - 2 │зона многофункциональной│

│ │ │общественно-деловой застройки│

│ │ │локальных центров обслуживания │

│ │ ОД - 2.1 │зона перспективного развития│

│ │ │многофункциональной │

│ │ │общественно-деловой застройки│

│ │ │локальных центров обслуживания со│

│ │ │сносом существующей застройки │

│ │ ОД - 3 │зона общественно-деловой застройки│

│ │ │специализированных центров│

│ │ │обслуживания (учебных, медицинских,│

│ │ │спортивных и т.д.) │

│ │ ОД - 3.1 │зона перспективного развития│

│ │ │общественно-деловой застройки│

│ │ │специализированных центров│

│ │ │обслуживания (учебных, медицинских,│

│ │ │спортивных и т.д.) со сносом│

│ │ │существующей застройки │

│ │ ОД - 4 │зона объектов для отправления культа│

│ │ ОД - 5 │зона центров обслуживания│

│ │ │рекреационных территорий │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│Производственные зоны│ П │ │

│ │ П - 1 │зона предприятий IV и V классов│

│ │ │вредности │

│ │ П - 2 │зона предприятий III класса вредности│

│ │ П - 3 │зона предприятий высокого│

│ │ │отрицательного воздействия на│

│ │ │окружающую среду │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Зоны инженерной и │ ИТ │ │

│ транспортной │ ИТ - 1 │зона предприятий городского│

│ инфраструктур │ │транспорта, объектов обслуживания│

│ │ │транспорта и объектов коммунального│

│ │ │хозяйства │

│ │ ИТ - 1.1 │зона перспективного развития│

│ │ │предприятий городского транспорта,│

│ │ │объектов обслуживания транспорта и│

│ │ │объектов коммунального хозяйства со│

│ │ │сносом существующей застройки │

│ │ ИТ - 2 │зона объектов внешнего транспорта│

│ │ │(железнодорожного, воздушного,│

│ │ │трубопроводного, междугороднего│

│ │ │пассажирского автотранспорта) │

│ │ ИТ - 2.1 │зона перспективного развития объектов│

│ │ │внешнего транспорта (железнодорожного,│

│ │ │воздушного, речного, трубопроводного,│

│ │ │транспорта связи) со сносом│

│ │ │существующей застройки │

│ │ ИТ - 3 │зона развития объектов транспортной│

│ │ │инфраструктуры: улично-дорожной сети,│

│ │ │транспортных пересечений (в том числе│

│ │ │со сносом существующей застройки) │

│ │ ИТ - 4 │зона объектов инженерной│

│ │ │инфраструктуры (головные инженерные│

│ │ │сооружения и магистральные│

│ │ │коммуникации) │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Рекреационные зоны │ Р │ │

│ │ Р - 1 │зона рекреационно-ландшафтных│

│ │ │территорий │

│ │ Р - 2 │зоны зеленых насаждений общего│

│ │ │пользования │

│ │ Р - 2.1 │зона перспективного развития зеленых│

│ │ │насаждений общего пользования со│

│ │ │сносом существующей застройки, а также│

│ │ │за счет неудобных и нарушенных│

│ │ │территорий │

│ │ Р - 3 │зона городских лесов, лесопарков,│

│ │ │питомников │

│ │ Р - 3.1 │зона особо охраняемых природных│

│ │ │территорий │

│ │ Р - 4 │зона рекреационно-ландшафтных│

│ │ │территорий на островах в акватории│

│ │ │Волгоградского водохранилища │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Зоны памятников и │ АР - 1 │зона, занимаемая памятниками│

│ ансамблей │ │археологии │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Зоны специального │ СН │ │

│ назначения │ СН - 1 │зона свалок, полигонов отходов │

│ │ СН - 2 │зона кладбищ │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Зоны режимных │ ВР │зона режимных объектов ограниченного│

│ объектов │ │доступа (объекты МО, МВД, ФСБ, ГУИН и│

│ │ │т.д.) │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Зоны │ СХ │ │

│сельскохозяйственного│ СХ - 1 │зона сельскохозяйственных угодий │

│ использования │ СХ - 2 │зона предприятий сельскохозяйственного│

│ │ │производства (животноводческих ферм,│

│ │ │птицефабрик, парниковых и тепличных│

│ │ │хозяйств, питомников для содержания│

│ │ │животных, приютов для бездомных│

│ │ │животных) │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Прочие территории │ ПТ │ │

│ │ ПТ - 1 │территории, предполагаемые для нового│

│ │ │строительства │

│ │ ПТ - 2 │территории горных отводов, карьеров│

│ │ │нерудных полезных ископаемых│

│ │ ПТ - 3 │территории неудобные, нарушенные │

├─────────────────────┼────────────┼──────────────────────────────────────┤

│ Земли публичного │ ОП │земли публичного использования│

│ использования │ │(территории общего пользования) │

│ (территории │ │ │

│ общего пользования) │ │ │

└─────────────────────┴────────────┴──────────────────────────────────────┘

--------------------------------

Примечание к Таблице 3.1.

В наименовании вида территориальных зон Ж - 1.1, ОД - 2.1, ОД - 3.1, ИТ - 1.1, ИТ - 2.1, ИТ - 3, Р - 2.1 слова "со сносом существующей застройки" не предполагают нарушения прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, существующих на момент вступления в силу изменений в Правила, и направлены на сочетание публичных и частных интересов при перспективном развитии земельных участков, расположенных в данных территориальных зонах, в том числе при их резервировании и изъятии для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.