
- •Правила землепользования и застройки муниципального образования "город саратов"
- •Часть I. Порядок регулирования землепользования
- •Раздел 1. Общие положения
- •1. Основные понятия, используемые в Правилах
- •2. Основания введения, назначение и состав Правил
- •3. Градостроительные регламенты и их применение
- •4. Открытость и доступность Правил
- •Раздел 2. Права использования недвижимости,
- •5. Общие положения, относящиеся
- •6. Использование и строительные изменения
- •Раздел 3. Участники отношений, возникающих
- •7. Физические и юридические лица
- •8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки
- •9. Органы, должностные лица, участвующие
- •Раздел 4. Положения о подготовке документации
- •10. Общие положения о планировке территории
- •11. Градостроительные планы земельных участков
- •12. Порядок подготовки документации по планировке территории
- •Раздел 5. Положения о порядке предоставления
- •13. Основные положения о порядке предоставления земельных
- •Раздел 6. Публичные слушания
- •14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту
- •Раздел 7. Положения о развитии застроенных территорий
- •24. Развитие застроенных территорий
- •25. Основания, условия и принципы организации порядка
- •26. Условия принятия решений о резервировании
- •27. Условия установления публичных сервитутов
- •Раздел 8. Строительные изменения недвижимости
- •28. Право на строительные изменения недвижимости
- •29. Подготовка проектной документации
- •30. Выдача разрешений на строительство
- •31. Строительство, реконструкция
- •32. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
- •33. Изменение одного вида на другой вид
- •Раздел 9. Положения о внесении изменений в правила
- •34. Порядок внесения изменений в Правила
- •Раздел 10. Контроль за использованием земельных
- •35. Контроль за использованием объектов недвижимости
- •36. Ответственность за нарушение Правил
- •Часть II. Карта градостроительного зонирования.
- •Часть III. Градостроительные регламенты
- •42. Основные и условно разрешенные виды
- •43. Вспомогательные виды использования
- •44. Предельные размеры земельных участков
- •45. Требования к природным заграждениям
- •46. Ограничения использования земельных участков
- •47. Ограничения использования земельных участков
- •48. Ограничения использования земельных участков
- •49. Ограничения использования земельных участков
- •50. Ограничения использования земельных участков
25. Основания, условия и принципы организации порядка
изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости
для государственных, муниципальных нужд
25.1. Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется гражданским, земельным и жилищным законодательством.
Порядок подготовки оснований для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Саратовской области, Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными муниципальными правовыми актами.
25.2. Основанием для принятия решений об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд является утвержденная в установленном порядке и с учетом настоящих Правил (в части соблюдения градостроительных регламентов, обязательности проведения публичных слушаний) документация о планировке территории - проекты планировки с проектами межевания в их составе.
Основания считаются правомочными при одновременном существовании следующих условий:
- доказанном наличии соответствующих государственных или муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;
- доказанной невозможности реализации государственных или муниципальных нужд иначе как только посредством изъятия соответствующих земельных участков или их частей.
25.3. Муниципальными нуждами, которые могут быть основаниями для изъятия, резервирования земельных участков, иных объектов недвижимости, являются:
25.3.1. Необходимость строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) муниципального значения, автомобильных дорог общего пользования в границах городской черты, мостов и иных транспортных инженерных сооружений местного значения в границах городской черты.
25.3.2. Иные случаи, определенные в соответствии с федеральными законами, а в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области или муниципальной собственности муниципального образования "Город Саратов" - также законами Саратовской области.
25.4. Исключен. - Решение Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595.
25.5. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для федеральных нужд принимается специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти.
Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных нужд Саратовской области принимается уполномоченным органом государственной власти Саратовской области.
Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд принимается Саратовской городской Думой, а по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - администрацией муниципального образования "Город Саратов".
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)