- •Правила землепользования и застройки муниципального образования "город саратов"
- •Часть I. Порядок регулирования землепользования
- •Раздел 1. Общие положения
- •1. Основные понятия, используемые в Правилах
- •2. Основания введения, назначение и состав Правил
- •3. Градостроительные регламенты и их применение
- •4. Открытость и доступность Правил
- •Раздел 2. Права использования недвижимости,
- •5. Общие положения, относящиеся
- •6. Использование и строительные изменения
- •Раздел 3. Участники отношений, возникающих
- •7. Физические и юридические лица
- •8. Комиссия по вопросам землепользования и застройки
- •9. Органы, должностные лица, участвующие
- •Раздел 4. Положения о подготовке документации
- •10. Общие положения о планировке территории
- •11. Градостроительные планы земельных участков
- •12. Порядок подготовки документации по планировке территории
- •Раздел 5. Положения о порядке предоставления
- •13. Основные положения о порядке предоставления земельных
- •Раздел 6. Публичные слушания
- •14. Порядок проведения публичных слушаний по проекту
- •Раздел 7. Положения о развитии застроенных территорий
- •24. Развитие застроенных территорий
- •25. Основания, условия и принципы организации порядка
- •26. Условия принятия решений о резервировании
- •27. Условия установления публичных сервитутов
- •Раздел 8. Строительные изменения недвижимости
- •28. Право на строительные изменения недвижимости
- •29. Подготовка проектной документации
- •30. Выдача разрешений на строительство
- •31. Строительство, реконструкция
- •32. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
- •33. Изменение одного вида на другой вид
- •Раздел 9. Положения о внесении изменений в правила
- •34. Порядок внесения изменений в Правила
- •Раздел 10. Контроль за использованием земельных
- •35. Контроль за использованием объектов недвижимости
- •36. Ответственность за нарушение Правил
- •Часть II. Карта градостроительного зонирования.
- •Часть III. Градостроительные регламенты
- •42. Основные и условно разрешенные виды
- •43. Вспомогательные виды использования
- •44. Предельные размеры земельных участков
- •45. Требования к природным заграждениям
- •46. Ограничения использования земельных участков
- •47. Ограничения использования земельных участков
- •48. Ограничения использования земельных участков
- •49. Ограничения использования земельных участков
- •50. Ограничения использования земельных участков
Раздел 7. Положения о развитии застроенных территорий
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ", ОБ ИЗЪЯТИИ,
РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ
(в ред. решения Саратовской городской Думы
от 27.04.2010 N 50-595)
24. Развитие застроенных территорий
муниципального образования "Город Саратов"
(в ред. решения Саратовской городской Думы
от 27.04.2010 N 50-595)
24.1. Развитие застроенной территории муниципального образования "Город Саратов" осуществляется на условиях и в порядке, определяемом Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Правилами, иными муниципальными правовыми актами.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
24.2. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей,
24.3. Решение о развитии застроенной территории принимается Саратовской городской Думой по инициативе органов государственной власти Саратовской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов", физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
24.4. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
24.4.1. Многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
24.4.2. Многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Саратовской городской Думой.
24.5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
24.6. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в подпунктах 24.4 и 24.5.
24.7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.
Порядок заключения такого договора, его существенные условия определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации.
24.8. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем аукциона на право заключить такой договор.
24.9. Решение о проведении указанного аукциона принимается главой администрации муниципального образования "Город Саратов". Аукцион проводится функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства. В качества организатора аукциона может быть определена иная специализированная организация.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
24.10. Договор на развитие застроенной территории с победителем аукциона заключается функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов" по вопросам градостроительства.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
24.11. Предоставление земельного участка физическому или юридическому лицу, заключившему договор на развитие застроенной территории, осуществляется без проведения аукциона:
- специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
- специально уполномоченным Правительством Саратовской области органом - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области;
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)
- администрацией муниципального образования "Город Саратов" - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена.
(в ред. решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 N 50-595)