- •43. Понятие, содержание и виды договоров по гп. Действие договора. Договор и закон.
- •44. Порядок заключения договоров. Толкование договора.
- •45 . Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.
- •47. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •48. Договор розничной кп. Защита прав потребителей по дркп.
- •49. Дкп недвижимости. Права на зем. Участок при продаже недв-ти. Особ-ти продажи предприятия.
- •50. Понятие и виды договоров поставки, отв-ть за нарушение. Особ-ти договора поставки для гос.Нужд.
- •51. Договор мены и договор дарения.
- •52. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.
- •53. Договор аренды: понятие, содержание, виды. Последствия нарушения условий договора аренды.
- •54. Понятие и виды д найма жилого помещения.
- •55. Договор безвозмездного пользования имуществом. Отличия от договора аренды.
- •56. Договор подряда. Бытовой подряд. Договор строительного подряда.
- •57. Договор перевозки: понятие, виды, пр. Регулирование.
- •58. Договор займа и кредитный договор.
- •59. Договор финансирования под уступку ден.Требования (факторинга). Отличие от цессии.
- •60. Договор банковского счета. Виды счетов.
- •61. Договор банковского вклада.
- •62. Договор хранения и его виды
- •63. Договор страхования и его виды
- •64. Договор возмездного оказания услуг.
- •65. Поручение, комиссия, агентирование. Действия в чужом интересе без поручения.
- •66. Договор доверительного управления имуществом
- •67. Договор коммерческой концессии (франчайзинга). Отличие от лицензионного договора.
- •Договор простого товарищества.
- •69. Обязательства из односторонних действий (публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари).
- •70.Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения (понятие, основания возникновения, соотношение требований из неосновательного обогащения с реституцией и виндикацией).
- •71. Общие условия возникновения деликтных (внедоговорных) обязательств. Обязательство, возникающее в связи с предупреждением причинения вреда.
- •72. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •73. Ответственность за причинение вреда жизни и здоровью граждан.
- •74. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности: понятие ипо, субъекты ответственности.
- •1) Противоправности действий причинителя вреда;
- •2) Наличия самого вреда;
- •3) Наличия причинной связи между противоправными действиями причинителя вреда и наступившим вредом.
- •75. Ответственность за вред, причиненный актами власти. Особенности ответственности за вред, причиненный при осуществлении правосудия.
- •76. Понятие наследования и наследственного права. Принципы наследственного права.
- •78. Наследование по завещанию: понятие, признаки и содержание. Виды форм завещания. Изменение и отмена завещания. Недействительность завещания.
- •2. Закрытое завещание.
- •3. Завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям.
- •4. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
- •79. Наследование по закону. Очередность призвания наследников. Недостойные наследники. Наследование нетрудоспособными наследниками.
- •80. Принятие (способы принятия) и отказ от наследства.
- •Часть 3 гк, раздел 5 Наследственное право.
- •81. Понятие интеллектуальной собственности и система ее правовой охраны.
54. Понятие и виды д найма жилого помещения.
По ДНЖП одна сторона – соб-к жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить др. стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем. Предмет Д: изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Сущ-е условие – предмет. Обычное усл-е – срок проживания временных жильцов (не более 6 мес.), сроки внесения платы за жилое помещение (ежемесячно, если иное не предусмотрено договором), срок договора найма (не более 5 лет). Форма Д: простая письменная. Содержание: консенсуальный, взаимный, возмездный. Срок – не более 5 лет. Нанимателем м.б. только гражданин. Виды ДНЖП: 1. ДНЖП в гос-ном и муниц. жилом фонде соц.пользования (договор соц. найма); 2. ДН специализированного ЖП (Дспециализированного найма); 3. ДНЖП, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли (Д коммерч. найма).
Обяз-ти наймодателя: 1. передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
2. осущ-ть надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунал. услуг, находящихся в жилом помещении; 3. производить капитальный ремонт жилого помещения, если договором не предусмотрено иное. Обяз-ти нанимателя: 1. использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; 2. производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, если договором не установлено иное; 3. не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; 4. своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан сам-ьно вносить коммунальные платежи.
Основания расторжения ДНЖП по требованию наймодателя: 1.невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – невнесение платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 2. разрушение или порча жилого помещение нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.. Если в течение опред-го судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Основание расторжения договора найма по требованию любой из сторон: 1. непригодность для постоянного проживания, а также аварийное состояние жилого помещения; 2. другие случаи, предусм-е жилищным зак-вом. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Отличие коммерческого найма от аренды жилого помещения по субъектам: ДА заключают ЮЛ, договор ком.найма – ФЛ.