2. План практического занятия

(Форма обучения: очная, заочная)

1. Понятие и структура земель сельскохозяйственного назначения.

2. Особенности регулирования отношений собственности и иных прав на земли сельскохозяйственного назначения.

3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства на земли сельскохозяйственного назначения.

4. Особенности оборота земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.

3. Рекомендации по выполнению заданий и

подготовке к практическому занятию

Землями сельскохозяйственного назначения ЗК РФ (ст. 77) признает земли, находящиеся за границей поселений, целевое назначение которых – использование в сельскохозяйственном производстве. По структуре земли сельскохозяйственного производства делят на два вида: сельскохозяйственные угодья и земли, которые используют как территориальный базис для размещения внутрихозяйственных дорог, коммуникаций.

В рамках данной темы следует определить особенности регулирования отношений собственности и иных прав на земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем необходимо изучить положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В указанном законе закреплены нормы, определяющие предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 4), основания приобретения и прекращения прав на земельные участки данной категории, в том числе особенности их купли-продажи и аренды (ст. 6, 8–10).

В Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» определены дополнительные права и обязанности собственников, владельцев и пользователей земельных участков в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения (ст. 7–8).

При изучении темы следует определить особенности правового режима земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, а также правовой режим земельных участков для садоводства и огородничества, в связи с чем, необходимо изучить положения федеральных законов от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», от 07 июля2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Рекомендуется рассмотреть порядок регистрации земельных участков, предоставленных гражданам для ведения дачного и подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, а также зданий и сооружений, расположенных на таких участках (Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»).

4. Рекомендованные источники

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

5. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

6. Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

7. Федеральный закон от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

8. Федеральный закон от 07 июля2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Основная:

1. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2012. – 380 с.

Дополнительная:

1. Булатова М.А. Садовые товарищества. – М.,2007.

2. Мельников Н.Н. Проблемы землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства по материалам арбитражной судебной практики // Российская юстиция. – 2007. - № 1.

3. Организационно-правовые основы охраны земель сельскохозяйственного назначения. – М.: НИПКЦ ГНУ ВНИЭТУСХ, 2009. – 102 с.

4. Сутягин А.В. Комментарий к закону «О дачной амнистии»: общий порядок приобретения земли, особенности упрощенного порядка приобретения дачных участков, категории граждан, имеющих право на упрощенный порядок приобретения земли, постановка на кадастровый учет земельного участка, регистрация прав на дачные участки, гаражные, дачные и другие постройки. – М.: ГроссМедиа: Российский Бухгалтер, 2010. – 61 с.