3. У випадку невиконання продавцем обов’язку передати річ належної якості, покупець має право на свій вибір вимагати:

• Пропорційного зменшення ціни.

• Безоплатного усунення недоліків в розумний строк.

• Відшкодування витрат на самостійне усунення недоліків. Якщо недоліки не можна усунути, покупець має право відмовитись від договору або вимагати заміни товару.

Якщо виготовлювач товару знаходиться за межами України, то вимоги пред’являються продавцю.

При заміні недоброякісного товару не підлягають відшкодуванню зі сторони покупця різниця між ціною товару встановленого договором і ціною, яка існує на момент обміну.

Різниця оплачується якщо покупець отримує аналогічний товар, але іншої моделі, фасону або розміру.

За загальним правилом покупець може пред’явити вимогу протягом гарантійного строку, який обчислюється календарним терміном.

Для медикаментів, продуктів харчування, виробів побутової хімії, споживчі якості, які можуть з часом погіршитись, встановлюється не гарантійний строк, а строк придатності.

На сезонні товари гарантійний строк обчислюється з почату відповідного сезону (наприклад літній період починається з 1 травня, 1 жовтня зимовий).

Якщо на товар не встановлений гарантійний термін, то вимога у зв’язку з його недоліками може бути пред’явлена в розумний строк.

Продавець зобов’язаний виконати вимогу покупця негайно, а в разі необхідності перевірки якості, вимога виконається протягом 14 днів.

Вимоги покупця не підлягають задоволенню якщо буду доведено, що недоліки виникли в наслідок неправильного зберігання або користування товаром покупцем.

Покупець має право протягом 14 днів, не рахуючи дня покупки, обміняти товар належної якості (без будь-яких дефектів), якщо він не підійшов йому за розміром, кольором, формою, габаритами або з інших причин не може бути використаний за призначенням.

4. Здійснюється за участю фізичних осіб, які мають постійний дохід, незалежно від місця їх проживання.

Перелік товарів, які продаються в розстрочку, суб’єкт господарювання визначає самостійно.

Продаж товарів в розстрочку здійснюється на підставі договору, який укладається між суб’єктом господарювання і фізичною особою покупцем.

Договір складається за умови пред’явлення покупцем паспорта та довідки з місця роботи чи навчання.

Довідки не видаються фізичним особам у яких заробітної плати, пенсії чи стипендії, отримається 50%.

Така довідка може надаватися лише після повного розрахунку за попереднім договором.

Договір між суб’єктом господарювання і покупцем складається у трьох примірниках (1 продавцю, 1 покупцю, 1 за місцем роботи).

Передача товару у розпорядження покупця здійснюється за умови внесення першого внеску.

Продаж товарів у розстрочку і внесення чергових платежів здійснюється за цінами, що діють в момент продажу.

Розрахунки проводяться один раз на місяць у строк, який визначений договором.

За несвоєчасне внесення платежів покупець сплачує неустойку.

5. Особливості даного договору полягають в тому, що в врегулювання таких договорів поєднується приватноправові і публічно-правові методи.

Продаж земельних ділянок здійснюється або місцевими державними адміністраціями, або органи місцевого самоврядування.

Продаж земельної ділянки здійснюється тільки після розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Вартість земельної ділянки визначається на підставі і у шаблоні експертної оцінки.

Землі сільськогосподарського призначення можуть надаватися лише громадянам України і юридичним особам резидентам України.

Предметом договору є не лише сам будинок, а й господарські будівлі, які складають з будинком єдине ціле. Тому при відчужені нового будинку вони переходить з власником нового будинку.

Даний договір потребує нотаріального посвідчення і державної реєстрації.

При нотаріальному посвідченні нотаріус зобов’язаний перевірити:

• Право власності на житло у продавця.

• Відсутність заборони відчуження.

• Необхідну письмову нотаріально посвідчену згода подружжя.

• Якщо житло є у спільній частковій власності, то нотаріусу необхідно перевірити відмову від переважного придбання частки.

• Якщо співвласниками є малолітні або неповнолітні особи.