4. Требования к проектированию коттеджей и блокированных жилых домов

4.1. Санитарно-гигиенические требования к коттеджам

Коттеджи относятся к I категории жилища по уровню комфорта – с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квар­тир или коттеджей. Правила подсчета площадей коттеджных помещений приведены в разделе 8.

В коттеджах пространство чердака с наклонными ограждающими конструк­циями допускается использовать в качестве мансардного этажа, в котором высота помещения от пола до наклонного потолка менее 2,5 м допускается на площади, не превышающей 50%. При этом в помещении высота от уровня пола до наклонной части потолка должна быть не менее: 1,6 м – при наклоне к горизонту 45°. и бо­лее; 1,9 м – при наклоне к горизонту до 45°. Во внутриквартирных коридорах, под хозяйственными антресолями и частях двухсветных помещений (под балкона­ми или галереями для прохода, а также от уровня балкона или галереи до потолка) высоту следует принимать не менее 2,1 м.

В число жилых комнат для определения комнатности коттеджа следует включать одну общую комнату (или одну гостиную) и спальни. Нормативные пока­затели искусственного, а также естественного освещения (КЕО, размещение расчет­ной точки и др.) помещений коттеджей следует принимать как для жилища I катего­рии комфорта, а именно:

• внутриквартирные лестницы (и лестничные клетки) коттеджей и квартир блоки­рованных жилых домов допускается выполнять без естественного освещения, предусматривая искусственное или совмещенное с верхним или боковым есте­ственным освещением. Без естественного освещения допускается выполнять так­же тамбуры;

• в коттедже (квартире блокированного жилого дома) допускается кухня или кух­ня-ниша без естественного освещения при наличии в коттедже (квартире блоки­рованного жилого дома) столовой или второй кухни с естественным освещением и местом для приема пищи. При этом в кухне (или кухне-нише) без естественно­го освещения следует обеспечить нормативные показатели искусственного осве­щения, а также оборудовать это помещение электроплитой и приточно-вытяж­ной вентиляцией с механическим побуждением;

• отношение площади световых проемов помещений к площади пола этих помеще­ний допускается принимать, как правило, не более 1:5,5. Минимальное отноше­ние должно быть не менее 1:8. Для мансардного (или верхнего) этажа со световы­ми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций минимальное отношение площади световых проемов помещения к площади его пола должно быть не менее 1:10.

В коттеджах допускается остекление летних помещений (балконов и лоджий), в том числе при кухнях и других помещениях (при обеспечении в этих помещениях нормируемых значений коэффициента естественного освещения).

Конструкции коттеджей должны обеспечивать теплотехнические требова­ния, а несущие ограждающие конструкции (межквартирные стены, межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия и заполнения светопроемов) – требования акустического комфорта.

При устройстве в коттеджах и блокированных жилых домах лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни звука не более нормативно допустимых, исключая проникновение в эти помещения структурных, а также воздушных шу­мов, превышающих нормативно допустимые значения.