Задача № 13

Собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме Лютиков был удивлен, увидев объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении также говорилось, что решение о таком строительстве было принято на недавнем общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В связи с несогласием вносить указанную плату Лютиков обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос строительства. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем общем собрании, но в эти моменты его не было дома, и поэтому собрание состоялось без его участия. Не согласившись с возникшей ситуацией, Лютиков обратился за консультацией к юристу.

1. Каков порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

2. Какова компетенция общего собрания?

3. Каков порядок принятия решений общим собранием?

4. Существует ли возможность у гражданина Лютикова оспорить решение общего собрания по поводу данного строительства?

Задача № 14

Член ЖСК «Совет» гражданка Панамарева, не полностью выплатившая свой паевой взнос и проживающая в трехкомнатной квартире дома ЖСК с супругом, страдающим эпилепсией с частыми припадками, решила сдать одну из комнат квартиры внаем своей знакомой гражданке Любченко. Любченко согласилась на условия найма и, являясь медсестрой, заодно обещала помогать Панамаревой в уходе за мужем. Однако правление ЖСК на дало согласие на заключение договора найма между Панамаревой и Любченко.

1. Каковы правила сдачи внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива?

2. Правомерны ли действия правления ЖСК?

3. При каком условии члену ЖСК не требуется согласие правления для сдачи внаем жилого помещения?

Задача № 15

Гражданин Бабарыкин обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с требованием обязать наймодателя жилого помещения, которое они занимают с супругой по договору социального найма, разрешить вселить его брата. В своем заявлении в суд Бабарыкин указал, что супруга не возражает против вселения его брата, и он неоднократно обращался к нанимателю с просьбой разрешить такое вселение, но получал отказ, где говорилось, что после вселения в данную квартиру общая площадь квартиры на одного члена семьи составит 10,5 кв.м, а учетная норма в г. Новосибирске составляет 12 кв.м. Однако при этом гражданин Бабарыкин беспрепятственно вселил в данную квартиру своего несовершеннолетнего сына от первого брака.

1. Какие лица могут быть отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

2. Каковы правила вселения нанимателем граждан в помещение, занимаемое по договору социального найма, в качестве членов своей семьи?

3. Какое решение, по Вашему мнению, вынесет суд, почему?

4. Поясните правовую позицию наймодателя в данной ситуации.

6. Правила установления балловой оценки выполнения контрольной работы

Результаты выполнения контрольной работы оцениваются по традиционной шкале «зачтено», «не зачтено».

С целью исключения субъективного подхода на этапе оценки материалов контрольной работы, преподаватель, осуществляющий проверку, обязан оценить выполненную контрольную работу по 100 бальной шкале. Указанное максимально возможное количество баллов распределяется между отдельными заданиями контрольной работы и их элементами следующим образом:

Задание № 1:	Тестовые задания	30 баллов
Задание № 2:	Ситуационное задание	70 баллов
ИТОГО:		100 баллов

На заключительном этапе бальная оценка переводится в традиционную шкалу, результат проставляется на титульном листе контрольной работы и заверяется подписью преподавателя:

Итоговая оценка контрольной работы:	«не зачтено»	«зачтено»
Необходимое количество баллов по 100 бальной шкале:	0 – 69	70 – 100

Результаты проверки контрольной работы фиксируются преподавателем в таблице оценочного заключения на титульном листе контрольной работы. Текст замечаний общего характера, рекомендаций и предложений излагается на обратной стороне титульного листа работы. В случае если по результатам проверки контрольная работа «не зачтена», текстовая часть оценочного заключения, как минимум, должна содержать указания на погрешности принципиального характера, обусловившие отрицательный результат. Указание на конкретные ошибки и неточности, а также отдельные замечания могут излагаться преподавателем непосредственно по тексту контрольной работы.

В ряде случаев (по решению преподавателя, осуществлявшего проверку контрольной работы) окончательное оценочное заключение может быть сформировано после процедуры защиты контрольной работы. Сроки и порядок проведения защиты определяются преподавателем.

Приложение 1

Федеральное агентство по образованию

Новосибирский государственный университет экономики и управления – «НИНХ»

Кафедра гражданского права и процесса