1. Общая характеристика оао «мапид»

1.1 История и перспективы развития

История завода крупнопанельного домостроения №3 начинается с декабря 1975 года. В соответствии с планом развития народного хозяйства ССС на 1970 – 1975 гг. и актом Государственной комиссии от 29 декабря 1975 г. Комбинат «Минскстрой» ввёл завод крупнопанельного домостроения мощностью 267 тыс.  м² в год.

Заводскую летопись условно можно разделить на три основных раздела: годы интенсивного развития, глубокий спад и преодоление кризиса. Наивысшего подъёма предприятие достигло в так называемый доперестроечный период: в трёхсменном режиме работы оно ежегодно выдавало до 180 тыс. м³ железобетона при проектной мощности 160 тыс. м³.

Технологии и оборудование совершенствовались. Были пристроены и прекрасно оснащены два пролёта – восьмой и девятый для выпуска современных ограждающих конструкций. Параллельно велась Работа по созданию нормальных бытовых условий для почти тысячного коллектива завода: были построены отличный ФОК и прачечная.

В период с 1975 по 2006 гг. производственной деятельности заводом выпущено 3,44 млн. м³ сборного железобетона, из которого построено 70840 квартир в г. Минске, г. Жодино, г. Борисове, г. Берёза.

Испытание на профессиональное мастерство коллектив завода с честью выдержал в 1992 году, когда предприятие победило в международном конкурсе на право возведения городка для военнослужащих в г. Берёза Брестской области. Из продукции КПД – 3 за 2 года было построено 17 жилых домов. Изделия поставлялись в г.Берёзу с высокой степенью заводской готовности, по-европейски жёсткими были требования немецко стороны к качеству поверхностей, геометрическим параметрам.

В связи с изменениями эстетических и потребительских требований к жилым домам, была произведена модернизация серии М111-90. На её базе создан проект с блок-секциями 10БС40 10 10БС41. Основными преимуществами этого решения стали увеличение площадей кухонь и ванных комнат, появление квартир двух уровнях, снижение стоимости строительства в связи со снижением этажности и отказом от противопожарных переходных лоджий, шахты дымоудаления, второго лифта.

С 1998 года завод КПД-3 перешёл на выпуск модернизированной серии М111-90, параллельно шла работа над новым проектом – выпуск изделий и

конструкций для 16-19 этажных высоток. Примечательно, что здесь применён шаг осей 3,6 м, вместо ранее используемого 3,2, что позволило увеличить полезную площадь квартир (площадь кухни увеличилась до 14 м²). В 19-этажной секции появились 4-комнатные квартиры.

На заводе КПД-3 не принято останавливаться на достигнутом. Совместно с институтом НИПТИС разработан вариант модернизации блок-секции 10БС40 и 10БС41, с применением в качестве несущих элементов – колонн. Важно, что каркасно-панельный проект является развивающийся системой, позволяющей без существенных затрат осваивать в последующем новые варианты блок-секций с различными площадями квартир в зависимости от потребностей рынка жилья и пожеланий заказчиков.

В 2006 году на базе серии 10БС40 начато строительство первого в СНГ энергоэффективного жилого дома в микрорайоне «Красный БОР – 1». При проектировании этого дома применены инновационные технологии, которые позволяют сократить на 70% энергозатраты на отопление дома.

Напряду с изделиями крупнопанельного домостроения, завод освоил выпуск мелкоштучной продукции – тротуарной плитки разной конфигурации.

На заводе постоянно осуществляется повышение технического уровня производства, внедрение новой техники и современных материалов, совершенствование и внедрение прогрессивных технологий. Освоен выпуск наружных стеновых панелей с новыми видами отделки – «обнажённая фактура», «царапанная фактура». Сантехкабина заменена перегородками, что позволило увеличит площадь ванных комнат и кухонь.

Технологический процесс изготовления КПД постоянно совершенствуется. Применение растворов ПАД для орошения поддонов форм и новой смазки на основе пасты ОПЛ (отходы производства ланолина) для поддонов форм перекрытия, позволило получить категорию поверхности потолков готовую под окраску. На 5 и 9 пролётах стенды для капитально ремонта форм-вагонеток, каждых год капитальный ремонт форм проходит около 30 поддонов. Освоено применение полимерцементной шпатлёвки. Применение этой шпатлёвки позволило улучшить качество поверхности внутренних стеновых панелей, внутренних перегородок, улучшилась защита о т атмосферных осадков, особенно в осенне-зимний период, уменьшились трудозатраты на строительных объектах при подготовке панелей под поклейку панелей обоями. Всё это и целый ряд других мероприятий по повышению качества выпускаемой продукции позволило заводу в 2005 году внедрить систему качества, соответствующую международным стандартам ИСО 9001-2000.

На заводе имеется технологическая линия по дроблению отходов производства, что позволило не вывозить бетонные отходы на утилизацию, а использовать и х для отсыпки дорог на строй площадках. Имеется участок по производству полиэтиленовых фиксаторов для создания защитного слоя бетона.

На предприятии уделяется много внимания созданию благоприятных условий труда и быта коллектива. Помимо традиционного набора удобств (гардеробные, душевая, столовая), к услугам рабочих – прачечная, кабинеты стоматологический и ароматерапии, тренажёрный зал, ФОК, здравпункт.

С целью улучшения санитарно-бытового обеспечения работников завода за последние два года капитально отремонтированы все гардеробные помещения, душевые. Большая работа проводится по наведению порядка в цехах и их содержанию. Оборудование, инвентарь постоянно содержаться в чистоте и исправленном состоянии. Обновлена вся наглядная агитация (доски показателей, объявлений, плакаты по технике безопасности и др.). Информационные уголки расположены в доступных для обозрения местах, представленные на них материалы всегда актуальны, своевременны и востребованы.

Приобрели новый облик после ремонта фасады главного корпуса и АБК с применением подсветки.

В 2011 году произведён капитальный ремонт помещения столовой завода с заменой оборудования кухни и раздаточного комплекса.

С целью улучшения организации культуры производства, условий труда и быта работников завода, создания благоприятного микроклимата в трудовых коллективах организован и проводится смотр-конкурс среди цехов на лучшую организацию культуры производства, обеспечение условий охраны труда и быта работающих. Одним из положительных факторов всей проводимой работы в рамках смотра-конкурса явилось осознание членами трудового коллектива, что всё это делается во благо и с пользой для каждого работника завода.

Проведение внутризаводского смотра-конкурса позволяет коллективу завода быть в лидерах и призёрах проводимого в рамках ОАО «МАПИД» среди 19 структурных подразделений аналогичного смотр-конкурса, а также занимать призовые места в смотр-конкурсе среди предприятий концерна «Минскстрой».

Самое великое богатство завода – это люди, посвятившие свою жизнь созданию жилья. Из 697 человек, работающих на предприятии высшее образование имеют 50 человек, среднее специальное – 120 человек, профессионально-техническое – 266 человек. На заводе трудится 210 женщин, молодёжи в возрасте до 31 года – 286 человек. Работники категории «руководители» – 72 человек, «специалисты» - 52 человека. Ежегодно учащиеся и студенты учебных заведений города Минска проходят производственную практику на заводе и лучшие из них по окончании учёбы остаются здесь работать. Без отрыва от производства работники завода занимаются: в ВУЗах – 15 человек, в ССУЗах – 4 человека. На период участия в экзаменационных сессиях и выполнения дипломных проектов этим работникам предоставляются дополнительные оплачиваемые отпуска. Работники завода имеют возможность повысить своё профессиональное мастерство в отделе подготовки кадров ОАО «МАПИД»

Один раз в пять лет на заводе проводится аттестация руководителей, специалистов и служащих, позволяющая выявить новые кадры для включения в резерв.

Участие членов трудового коллектива завода в общественной, спортивной, культурно-массовой жизни ОАО «МАПИД» способствует сплочению работающих, укреплению дружеских отношений, как среди заводчан, так и среди работников предприятия в целом.

На заводе успешно действует профессиональный союз, численный состав которого 696 человек, 49 из них – это бывшие работники завода, в настоящее время находящиеся на заслуженном отдыхе.

Коллективный договор ОАО «МАПИД», заключённый между нанимателем и профсоюзной организацией, предусматривает дополнительные гарантии как работающим, так и бывшим работникам, уволенным в связи с выходом на пенсию. Это поощрения в связи с 60-летием и последующими 5-летними периодами жизни, 8 марта, Днём пожилого человека, Днём строителя, в связи с рождением детей, с вступлением в брак, а также в случае смерти близких родственников и др. Ветераны приглашаются на проводимые вечера, фестивали, конкурсы, встречи с молодыми работниками. При необходимости им предоставляются путёвки в дома отдыха, санатории. За 2006 год приобретено 16 путёвок в санатории Республики Беларусь на сумму 9,87 млн. руб. Ветеранам завода оказана материальная помощь на сумму 2,57 млн. руб.

Завод крупнопанельного домостроения №3 является одним из ведущих предприятий ОАО «МАПИД», со сложившимися за тридцатилетний период истории традициями, опытом работы и высокой ответственностью за порученное дело, который успешно возглавляет с 1987 года Обдуленко Алексей Николаевич.

В последние годы существенно изменились эстетические и потребительские требования к жилым домам, связанные с архитектурно-художественной выразительностью зданий. В связи с этим, проведена полная модернизация архитектурно-планировочных решений крупнопанельных жилых домов, позволяющая повысить потребительские качества жилья и его комфортность.

Сегодня предприятие возводит дома серий М464-У1, М464 М, М111-90 и М111-90 (БС40/41). Комбинирование домов разных серий и разной этажности зданий позволяет добиться индивидуальной выразительности строящихся микрорайонов. Способствует этому и разнообразие цветового оформления фасадов зданий. Именно поэтому архитектура минских микрорайонов выгодно отличается от крупнопанельной застройки других крупных городов СНГ.

1. Жилые дома серии М464-У1.

Дома этой серии возводятся с 2002 года. Крупнопанельные дома серии имеют шаг поперечных стен 3,2 и 3,5 м. Решение фасадов основано на сочетании элементов эркеров, различных конфигураций, со ступенчатой структурой плоскости стен, что подчёркивается цветовым решением фасадов. Надземные конструкции жилой части зданий решены на основе перекрёстно-стеновой конструктивной схемы. Наружные стеновые панели трёхслойные толщиной 300 мм. Перекрытия сборные железобетонные толщиной 160 мм. Внутренние стены железобетонные толщиной 140 и 120 мм, перегородки железобетонные толщиной 100 и 70 мм. Высота этажа – 254 см. Под лоджиями первого этажа предусмотрены хозяйственные погреба. Квартиры имеют кухни площадью 9,24 – 12,54 м², ванные 3,23 м² и лоджии 4 м². Трёхкомнатные квартиры, в большинстве случаев, имеют кладовые площадью 3-5 м².

2. Жилые дома серии М464 М.

Дома возводятся с 2004 года. Архитектурное решение характеризуется развитой конфигурацией плана, обеспечивающей необходимый набор квартир. Решение фасадов основано на сочетании элементов эркеров со ступенчатой структурой плоских стен, что подчёркивается цветовым решением фасадов. Здание решено в перекрёстно-стеновой конструктивной схемой. Между наружными продольными стенами и внутренней продольной стеной толщиной 160 мм расположены колонны скрытого связевого каркаса здания. Внутриквартирные перегородки выполнены из газосиликатных блоков, что обеспечивает возможность свободной планировки квартир. Перекрытия сборные железобетонные толщиной 160 мм. Высота этажа – 264 см. Увеличенная до 350 мм толщина сборных трёхслойных железобетонных панелей наружных стен позволяет обеспечить приведенное сопротивление теплопередаче 3,2 м² С0/Вт и, при необходимости, более. Площади кухонь в квартирах 10,46 – 17,69 м². Площадь санитарно-технической зоны 4,64-8,90 м².

3. Жилые дома серии М 111-90 16-19-ти этажные дома.

Освоена в 1997г. Модернизация 16-ти этажных секций серии М 111-90. В результате совместного сотрудничества ОАО «МАПИД», ГПО «Минскстрой» и ПКУП «Минскпроект» появились новые высотные 16-19-ти этажные дома. Надземная часть здания решена на основе перекрёстно-стеновой конструктивной схемы с несущими наружными и внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей и жёстким диском плит перекрытий. Наружные стеновые панели трёхслойные толщиной 300 мм. Перекрытия сборные железобетонные толщиной 160 мм. Внутренние стены толщиной 160 мм, а перегородки 80 мм. Высота этажа – 264 см. В этих секциях применен шаг осей 3,6 метров, что позволило увеличить площадь кухонь до 9,5 м² и ванных комнат до 3,11 м². Лоджии имеют площадь 3,47-4,59 м². Планировка этажей обеспечивает необходимый уровень комфорта в основных помещениях и в местах общего пользования.

4. Жилые дома серии М 111-90 блок-секции 10БС40/10БС41.

Освоена в 1998г. Модернизация 12-ти этажных домов серии М 111-90. Жилые дома запроектированы из сборных крупнопанельных железобетонных изделий с перекрёстно-стеновой конструктивной схемой, поперечными и продольными несущими стенами. Архитектурно-планировочное решение характеризуется прямоугольной конфигурацией дома в плане. Наружные стеновые панели трёхслойные толщиной 300 и 350 мм с повышенным сопротивлением теплопередаче. Перекрытия сборные железобетонные толщиной 160 мм. Внутренние стены железобетонные толщиной 160 мм, перегородки железобетонные толщиной 80мм. Высота этажа – 264 см. Основными преимуществами данных блок-секций является существенное повышение комфортности жилья, что достигается за счет увеличения площади кухни до 10,08-12,57 м², ванн до 3,2-3,7·2 м², лоджий до 4,07-5,88 м².

Самое важное на производстве – это человек, а главная задача руководителя – сделать так, чтобы каждый член коллектива работал в безопасных условиях, вовремя получал заработанное и с уверенностью смотрел в завтрашний день.