8. Экономическая и земельная рента.

Цена земли зависит от: *размеров земел ренты *ставки сс %.

Покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость. Принципы установления ренты как и в случае др. факторов производства. Рента - доход от какого-л ф пр-ва, S кот не эластично.

Z_земли = рента / величина ссудного процента*100%

Землевладение - признание права физ или юр лица на опр участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землепользование - пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником.

Земельная рента - добавочн доход, кот получает предприниматель, благодаря использованию: естественного плодородия земель; в зависимости от добавочных вложений.

Арендная плата - платежи за польз-ие участков, кот включ ренту, плату за польз-ие зданиями и % на вложенный капитал.

P MC P P

AC MC MC

AC A

Q Q Q

2000 Ц/га 1800 Ц/га 1500 Ц/га

дифрента I - это доп доход, кот получают на лучших и средних по плодородию и местоположению участках земли. Данный вид ренты получают землевладельцы.

Дифф рента II - доп доход, кот получают в результате вложений капитала в худшие участки земли, позволяющие улучшить плодородие земли.

Абсолютная рента - это эк форма реализации собственности на худшие участки земли. Разница между валовой выручкой, полученной от реализации сельскохозяйственной продукции и затратами предпринимателя на их производство.

Экономическая рента - это разница между платой за ресурс и минимальной платой, необходимой для того, чтобы этот ресурс был предложен.

9. Рынок сельскохозяйственной продукции и его особенности. Проблемы фермерских хозяйств.

Рынок сх продукции отражает закономерности присущие рынкам товаров и услуг, однако имеет ряд специфических черт:

1. Неэластичность спроса на сх продукцию по цене. Так как существуют рациональные нормы потребления.

2. Спрос неэластичен по доходу. С ростом объема дохода объемы потребления не изменяются. Снижается доля расходов на обычные товары и повышаются расходы на товары высокого качества.

3. Внедрение достижений нтр приводит к повышению производительности труда, увеличение производимого товара, но товары скоропортящиеся – имеется тенденция снижения цен.

4. отставание спроса на продукцию сельского хозяйства по мере роста доходов и уровня жизни населения;

5. повышенный риск предпринимательства.

Как видно из графика площадь О,Р₁,А,Q₁значительно меньше, чем

P S О,Р₂С,Q₂, т.к. потеря Р₂,Р₁,A,B, частично

восполняет потери Q₁,B,C,Q₂

S₁

P₁ А

С

P₂ В

D D₁

Q₁ Q₂ Q _d,s

Имеет место дискриминация сх продукции со стороны закупочных компаний, которые искусственно снижают цена на товар.

ИНДЕКС ПАРИТЕТА - отношение индекса цен на продукцию сельскохозяйственных производителей (фермеров, коллективных хозяйств, крестьян) к индексу цен, по которым они приобретают несельскохозяйственную продукцию производственного назначения.

Проблемы современной экономики: рост производительности труда и рост цен, использование достижений НТР в аграрной сфере, экология чистой продукции.