Тема 6.

Вам предлагают сдать участок на пять лет в аренду, выбрав один из трех вариантов оплаты аренды:

1. 350 тыс. руб. авансом;

2. по 80 тыс. руб. в конце каждого года;

3. 450 тыс. руб. в конце пятого года.

Какой вариант Вы выберете, если банк предлагает 18 % годовых по вкладам.

* вариант 1

Индекс рентабельности инвестиции – это:

* показатель, отражающий отношение положительных дисконтированных денежных потоков к дисконтированным инвестиционным затратам

Компания рассматривает два взаимоисключающих проекта Х и У, затраты на которые и потоки денежных средств представлены ниже

Годы	Ожидаемые чистые денежные потоки, долларов
	Х	У
0	NPV = 58	-1000
1		1000
2		100
3		50
4		50

Стоимость их капитала равна 12 %. Выберите лучший проект, основываясь на расчете NPV.

* Х

Компания рассматривает два взаимоисключающих проекта Х и У, затраты на которые и потоки денежных средств представлены ниже

Годы	Ожидаемые чистые денежные потоки, долларов
	Х	У
0	- 1000	NPV = 40
1	100
2	300
3	400
4	700

Стоимость их капитала равна 12 %. Выберите лучший проект, основываясь на расчете NPV.

* Х

Компания рассматривает инвестиционный проект на следующий год со следующими характеристиками.

Вероятность	Прогнозируемая доходность, %
0,15	20
0,2	15
0,3	5
0,35	- 10

Определите среднюю ожидаемую доходность.

* 4,0

Инвестиционный проект принимается, если NPV:

* > 0

При годовой ставке дисконта 20 % доходы от инвестиций составили: первый год – 200 млн. руб., второй год – 350 млн. руб., третий год – 480 млн. руб. Какова величина приведенного дохода от инвестиций, полученного за три года?

* 687,4 млн. руб.

Инвестиционный портфель, уровень риска по которому приближен к среднерыночному и доходность приближена к среднерыночной, считается

*умеренным,

Инвестиционный портфель, формируемый по критерию минимизации уровня инвестиционного риска,

*консервативным,

Внутренняя норма рентабельности – это:

* показатель, используемый для оценки эффективности инвестиций и численно равный значению ставки дисконтирования, при которой чистая дисконтированная стоимость равна нулю.

Чистая дисконтированная стоимость – это:

* разница между дисконтированной суммой элементов денежного потока от текущей и операционной деятельности и инвестициями

Если значение критерия «Внутренняя норма рентабельности» (IRR) больше стоимости источника финансирования, то это означает, что проект:

* является привлекательным для инвестиций

Определите чистую дисконтированную стоимость, если требуемые первоначальные инвестиции составляют 250 тыс. руб.; ожидаемые поступления по годам составят: 50 тыс. руб., 70 тыс. руб. 120 тыс. руб. и 150 тыс. руб.; ставка дисконтирования равна 16 %.

*4,83 тыс. руб.

Инвестиционный проект может быть реализован эффективно, если:

* NPV> 0