- •Аренда. Общие положения.
- •Понятие и формы договора.
- •Отдельные виды аренды.
- •Аренда транспортных средств.
- •Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
- •Жилищное право.
- •Понятие жилищных правоотношений.
- •Жилищный фонд.
- •Понятие и виды договора найма жилого помещения.
- •Основания предоставления жилых помещений в фонд социального использования.
- •Заключение договоров коммерческого социального найма.
- •Стороны договора найма жилого помещения.
- •Объект или предмет договора найма жилого помещения.
- •Подряд. Общие положения.
- •Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон.
- •Выполнение опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Понятие договора.
- •Права и обязанности сторон.
- •Безвозмездное пользование имуществом.
- •Возмездное оказание услуг.
- •Права и обязанности сторон.
- •Договор займа. Кредитный договор.
- •Понятие договора займа.
- •Перевозка.
- •Понятие, виды договора перевозки.
- •Общие положения о договоре перевозки грузов.
- •Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •Заключение договора перевозки.
- •Ответственность за нарушение перевозки грузов.
- •Особенности морских перевозок.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Претензии и иски по перевозкам.
- •Транспортная экспедиция.
- •Кредитный договор.
- •Финансирование под уступку денежного требования.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Расчетные правоотношения.
- •Расчеты платежными поручениями.
- •Расчеты по аккредитиву.
- •Расчеты по инкассо.
- •Расчеты чеками.
- •Договор хранения.
- •Договор поручения.
- •Понятие договора поручения.
- •Права и обязанности сторон.
- •Прекращение договора.
- •Действия в чужом интересе без поручения.
- •Комиссия.
- •Понятие договора.
- •Агентирование.
Действия в чужом интересе без поручения.
В силу п.1 ст.980 ГК действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнению его обязательства или иных его не противоправных интересах должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. Т.о. указанные действия могут породить юридические последствия при наличии следующих условий:
Эти действия должны совершаться при отсутствии не только прямого поручения, но и всякого иного, хотя бы и устного, указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица.
Любые действия в чужом интересе должны производиться не по усмотрению совершающего их лица, и лишь в целях предотвращения вреда личности, имуществу заинтересованного лица либо исполнение уже существующего у него обязательства либо в иных его непротивоправных интересах.
Действия в чужом интересе должны совершаться из очевидной выгоды или пользы заинтересованного лица с необходимой заботливостью, осмотрительностью и с учетом возможных его намерений.
В ст.981 ГК содержатся требования, предъявляемые к лицу, действующему в чужом интересе. Оно обязано немедленно известить о своих действиях заинтересованное лицо и, совершив минимум необходимого, приостановить, если это возможно и выжидать в течение разумного срока решение заинтересованного лица об одобрении или неодобрении предпринятого. Правила о действиях в чужом интересе без поручения не применимы к действиям специализированных государственных и муниципальных организаций, совершающих их в силу своих уставных задач.
Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц. Особый случай предусмотрен п.2 ст.983, где речь идет об обязательствах по спасанию жизни граждан и об алиментных обязательствах по содержанию граждан. Такие действия могут предприниматься и против воли спасаемых лиц, либо против воли тех, на ком лежит алиментная обязанность.
Содержание обязательства состоит прежде всего в обязанности заинтересованного лица возместить лицу, совершившему такие действия, понесенные им расходы. При этом не имеет значения достижение предполагаемого положительного результата. Определяя размер возмещения, п.1 ст.984 говорит о необходимости возмещения только реального ущерба.
Что касается последствий совершения сделки в чужом интересе, то в случае последующего одобрения этой сделки заинтересованным лицом она создает все права и обязанности для последнего.
Комиссия.
Понятие договора.
Одна сторона – комиссионер – обязуется по поручению другой стороны – комитента – за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени но за счет комитента.
Стороны – комитент и комиссионер. Возмездный, двусторонний, консенсуальный договор. Имеет много общего с догоовром поручения. Вместе с тем, имеются существенные различия. Первое из них состоит в том, что комиссионер заключает сделки от собственного имени и вступает как самостоятельный участник во внешнем правоотношении, а поэтому в получении доверенности на совершение сделки для другого не нуждается.
Во-вторых, по договору поручения поверенный может быть уполномочен на совершение различных юридических действий. Комиссионер же вправе совершать только сделки.
В-третьих, договор комиссии всегда возмездный, а порчуение становится возмездным лишь по указанию закона или договора.
Договор может быть срочным и бессрочным.
Особым видом договора комиссии является субкомиссия, который комиссионер вправе заключать с другим лицом в целях исполнения данного ему комитентом поручения. В законе не содержится специальных правил о форме договора, поэтому применяются общие правила.
Права и обязанности сторон.
Комиссионер обязан исполнить поручение комитента в точном соответствии с его указниями и на учловиях, наиболее выгодных для комитента.если комиссионер совершил сделку на услових, наиболее выгодных, чем те, которые указал комитент, то дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не прудсмотрено договором. Если комиссионер продаст имузество комитента по цене, ниже согласованной, он обязан возместить разницу, если не ждокуажет, что иного выхожа у нео не было и такая продажа предотвратила еще больши еубытки для комитента.
За комитентом сохраняется право собственности на товар, принятй на комиссию до момента ешо продажи.в связи с этим комитент несет бремя их содержания и риск случайной гибели (порчи) если по условиям догора он не возложит этот риск на комиссионера за дополнительное вознаграждение.
Принимая имущество, комиисионер обязан его осмотреть, проверить количесвто и качество. Согласно п.1 ст.998 комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреджение находящегося у него имущества комитента.
Комисиионер обязан известить комитента о явных недостатках его иущества, принять меры по охране прав комитента, сбору необходимых доказательств, например, акт о недостатке товара. Комиссионер, не выполнивший этих обязанностей, должен возместить комитенту убытки. Комиссионер несет тветственность за действительность залкюченных сделок, но не за их исполнимость. Но при наличии в договоре условий о делькредере, т.е. отношении поручительства, возможна как солидарная, так и субсидиарная ответственность комиссионера за неисполнение третьим лицом сделки в отношении комитента.
По исполнении комиссии комиссионер обязан предоставить отчет. Если комитент имеет возражения по отчету, он должен сообщить об этом в течение 30 дней. В противном случае отчет считается принятым.
Согласно п.2 ст.996 комиссионер пользуется правом на удержание вещей комитента. Он вправе также удерживать причитающееся ему по договору вознаграждение из всех сумм, поступивших к нему на счет комитента.
Прекращение договора.
Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии. Он обязан при этом возместить комиссионеру все причиненные убытки. Комиссионер же не вправе отказаться от исполнения договора комиссии в одностороннем порядке.
Договор комиссии также прекращается вследствие смерти комиссионера, признании ИП, являющегося комиссионером, банкротом. Реоргназиация юр.лица не прекращает дейсвтия договора поскольку отсутствует лично-доверительнй характер между комиссионером и комитентом. Этим объясняется и сохранение договора в случае смерти гражданина-комитента.