10. Порядок разрешения споров. Заключительные положения

10.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в судебных органах по месту нахождения Банка.

10.2.Во всем остальном, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Расписка

ПИШЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ОТ РУКИ ПРОДАВЦОМ КВАРТИРЫ:

Город _________, дата

Я(МЫ), ___________________ (ФИО продавца), паспорт ______ выдан _______ (кем, когда), зарегистрированный по адресу: город _______________________,

Получил(и) от _______________________ (ФИО покупателей), паспорт ______ выдан _______ (кем, когда), зарегистрированный по адресу: город _______________________,

за проданную мной(нами) квартиру по адресу: город ________ (адрес), сумму в размере российских рублей, эквивалентную 000000,00 (тысячам) долларам США по курсу ЦБ РФ на дату расчетов согласно Договор купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств от _____ 200__ года. Расчет произведен полностью. Претензий к _________________ (ФИО покупателей) не имею.

ФИО продавца полностью, подпись

ФИО продавца полностью, подпись

Комбинированный договор страхования

Договор

комплексного ипотечного страхования

№ _____ -ИПК-200_/____

г. Москва «___»_________ 200_ г.

Страховое ЗАО «Стандарт-Резерв», именуемое в дальнейшем «Страховщик», в лице _____________________ действующего на основании доверенности №___ от «__» __________ 200__г., с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Страхователь», с другой стороны, в соответствии с Правилами комплексного ипотечного страхования Страхового ЗАО «Стандарт-Резерв» от «23» июня 2006 г. (далее – Правила, Приложение №1 к настоящему Договору), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. По настоящему договору Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) выплатить Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен настоящий Договор, определенную договором сумму (страховое возмещение).

2. Настоящий договор заключен на основании Заявления на комплексное ипотечное страхование от «__» ______________ 200__г. (далее – Заявление, Приложение №2 к настоящему Договору).

3. В настоящем Договоре используются следующие понятия и определения:

Договор об ипотеке - договор о залоге недвижимого имущества, зарегистрированный в государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заемщики – дееспособные физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), индивидуальные предприниматели или юридические лица, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами (не кредитными организациями), по условиям которых обеспечением обязательств заемщика является договор ипотеки.

Залогодержатель – кредитор (заимодавец) по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой.

Залогодатель – заемщик, дееспособное физическое или юридическое лицо, являющееся собственником заложенного недвижимого имущества либо лицом, имеющим на него право хозяйственного ведения, или третье лицо, не участвующее в кредитном обязательстве, предоставляющее недвижимое имущество в залог для обеспечения долга.

Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Предмет ипотеки – недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

4. Залогодателем по настоящему Договору является ____________________________________

_________________________________________________________________________________________

5. Объектами страхования являются имущественные интересы, вытекающие из обязательств Заемщика перед Залогодержателем ____________________________________________________ (далее «Банк») по Кредитному договору № ___________ от «___» _______________ 200_ г., обеспеченного залогом недвижимого имущества (Предмета ипотеки) на основании Договора об ипотеке №_______ от «__» ______________ 200_г. и связанные с:

- владением, распоряжением, пользованием имуществом (предметом ипотеки), вследствие его повреждения или гибели (утраты) - прямой реальный ущерб;

- утратой права собственности на предмет ипотеки на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством, возместить ущерб, нанесенный третьим лицам – их жизни, здоровью или имуществу – при эксплуатации (пользовании) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки;

- жизнью, здоровьем и трудоспособностью Заемщика.

6. Предмет ипотеки (Предмет страхования): _______________________________________

Местонахождение: ___________________________________________________________________________