Тема 15. Право общей собственности

Цель - уяснить правовой режим и виды общей собственности.

Задачи - выявить правовую природу общей собственности, проанализировать правовые нормы, составляющие правовой режим имущества, находящегося в общей собственности.

Лекция - 4 часа, семинар - 4 часа.

Понятие, виды и основания возникновения права общей собственности (ст.244 ГК РФ). Характер правоотношений, складывающийся у субъектов права общей собственности.

Общий и исключительный порядок образования правового режима собственности (п.3 ст.244 ГК РФ). Определение долей в праве долевой собственности: общий и исключительный режимы (ст.245 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст.247 ГК РФ). Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности (ст.248 ГК РФ). Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (ст.249 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (ст.246 ГК РФ). Преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору (ст.251, п.2 ст.223 ГК РФ). Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст.252 ГК РФ). Обращение взыскания на долю в общем имуществе (ст.255 ГК РФ).

Особенности правового режима общей собственности супругов (ст.256 ГК РФ). Правовой режим имущества: принадлежащего каждому из супругов до вступления в брак; полученного ими во время брака в дар или в порядке наследования; вещей индивидуального пользования; предметов роскоши; вложений, существенно увеличивающих стоимость личного имущества другого супруга. Правила определения долей супругов в общем имуществе.

Особенности правового режима собственности крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257 ГК РФ). Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.258 ГК РФ). Правовой режим собственности хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.259 ГК РФ).

Вопросы для семинара:

1. Право общей собственности: понятие и виды.

2. Правовой режим долевой собственности.

3. Правовой режим совместной собственности супругов.

4. Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Вопросы для самоконтроля:

1. Какова правовая природа общей совместной и общей долевой собственности? В чем сходство и в чем различие этих разновидностей общей собственности?

2. В чем причина существования различных правовых режимов у различных видов имущества супругов?

Задание для самостоятельной работы:

1. Решение юридических задач.

Темы контрольных работ:

1. Правовой режим долевой собственности.

2. Основания возникновения долевой собственности.

3. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой или совместной собственности.

4. Правовой режим совместной собственности.

5. Правовой режим имущества супругов.

6. Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Нормативные документы:

1. ГК РФ. Главы 16, 18.

2. Семейный кодекс РФ.

3. Закон РФ от 04.07.1991 (в ред. от 01.03.2005) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214.

4. Указ Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 (в ред. от 25.01.1999) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» // Собрание актов РФ. 1993. № 44. Ст. 4191; № 52. Ст. 5085; СЗ РФ. 1999. № 5. Ст. 651.

5. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П «По делу по проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1,3,4 статьи 32 и пунктов 2, 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 г. "О товариществах собственников жилья"» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

7. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 3 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / сост. А. П. Сергеев. М., 1999. С. 137.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. 2-е изд. М., 1995. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 1.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда"» // Бюллетень Верховного Суда РФ 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1.

10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / сост. А. П. Сергеев. М., 1999. С. 529.

Литература:

1. Генкин Д. М. Право собственности в СССР. – М., 1961. Гл. IV.

2. Мананкова Р. П. Правоотношение общей долевой собственности граждан. – Томск, 1977.

3. Маркова М. Г. Понятие и содержание права общей собственности // В кн.: Очерки по гражданскому праву. – Л., 1957.

4. Мисник Н. Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. № 1.

5. Общая долевая собственность на землю / отв. ред. В. В. Алмазов. – М., 2001.

6. Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / сост. А. П. Сергеев. – М., 1999. С. 148.