40. Малоэтажные жилые здания

По своему составу квартиры малоэтажных жилых домов не отличаются от квартир домов любой другой этажности. Площадь квартир малоэтажных сельских домов принимается несколько большей, чем квартир городских домов за счет увеличения подсобной площади. Стоимость жилой площади в малоэтажных жилых домах значительно выше чем в домах средней и повышенной этажности.

При строительстве одноэтажных жилых домов неэкономно используется территория застройки, поэтому целесообразно их блокировать в двух-, четырех- и многоквартирные или повышать этажность. Блокирование домов позволяет сократить протяженность улиц и инженерных коммуникаций, приходящихся на один дом. В проектах малоэтажных домов целесообразно применять облегченные стены из местных строительных материалов, столбчатые фундаменты, внутриквартирные облегченные лестницы и облегченные конструкции междуэтажных перекрытий, что позволяет существенно снизить затраты на строительство этих домов.

41. Многоэтажные жилые дома. Стоимость жилой (полезной) площади в зависимости от этажности зданий

К многоэтажным относятся жилые дома средней этажности (4-5 этажей), повышенной этажности (6-9(10) этажей), многоэтажные (10(11)-16 этажей) и высотные (17 и более этажей). Основанием для такого деления жилых домов по этажности является оборудование их лифтами и мусоропроводами. В жилых домах высотой до 5 этажей лифты и мусоропроводы, как правило, не предусматриваются, в домах высотой 6-9(10) этажей устанавливается один лифт и мусоропровод на подъезд, высотой 10(11)-16 этажей – два лифта и мусоропровод, а в домах 17 и более этажей – два, три и более лифта (по расчету) и мусоропровод. Этажность жилых домов влияет на стоимость жилой и общей площади. Многоэтажные жилые дома в зависимости от планировочного признака бывают секционными, башенными (односекционными), коридорными, галерейными, а также коридорно- и галерейно-секционными.

42. Секционные жилые дома

Секция в жилом доме включает узел вертикального транспорта (лестницу и лифты) и поэтажно примыкающие к нему квартиры. Поэтажно секции могут быть двух-, трех-, четырех-, шести- и восьмиквартирными. В домах средней этажности на лестничную площадку каждого этажа выходит от 2 до 4 квартир, а в домах в 6 этажей и более – не менее 4 квартир. В зависимости от местоположения в доме различают рядовые, торцевые, угловые и поворотные секции. Рядовые секции располагаются в средней части дома, торцевые – по торцам, угловые и поворотные, в местах поворота зданий в плане. В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания. Такие секции могут располагаться в любом направлении по отношению к сторонам горизонта. В секциях ограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на одну из продольных сторон здания. Такие секции могут располагаться только параллельно меридиану и их называют меридиональными. В секциях частично ограниченной ориентации одна часть квартир выходит окнами на обе продольные стороны здания, а другая часть квартир – на одну сторону. Секционные жилые дома проектируют в две и более секции. Рядовые секции чаще всего бывают прямоугольной формы, торцевые – прямоугольной или T- образной формы, поворотные – Г- образной или другой формы. Блокировка секций в домах может быть ленточной, ступенчатой и сложной блокировки. Из названых типов секций и их блокировки наиболее экономичными являются прямоугольная секция и ленточная блокировка.