2. Современное состояние рынка земли в России. Журналистская проблематика вопроса.

Земля – все природные ресурсы, которые вовлечены в процесс производства:

• природные ископаемые;

• собственно земля;

• воздух;

• солнечная энергия;

Самый значимый из них – ресурс земли, он является неотъемлемой частью экономики.

Виды земли:

• государственная;

• муниципальная;

• частная:

• кооперативная;

• артельная;

• принадлежит акционерному обществу.

Доход с земли – рента, в основе которой иррациональные факторы (мода, мейнстрим, неэластичность). Это форма прибавочной стоимости, наряду с прибылью, зарплатой и процентом. Чистый продукт природы и единичный доход, который получает общество (определение физиократов).

Виды ренты:

• Земельная рента – аграрные отношения, сумма, которую человек получает от арендатора;

• Абсолютная рента – результат монополии на землю со стороны определенного социального класса;

• Дифференцированная рента – доход в зависимости от того, под что земля может быть использована;

• Монопольная рента – доход с земли, которая может быть использована только под один конкретный вид производства (например: особый вид винограда);

• Экономическая рента – разница между реальной ценой и ценой, которую надо уплатить;

• Строительная рента – взимается с людей за массовое строительство;

• Лесная рента – эти ресурсы ценны древесиной.

Современное состояние рынка земли России: ООН оценивает богатства России в 30 трлн $, по другим данным в 300 трлн $. Основа этого национального богатства – земля, недра и другие естественные ресурсы (в оценку этих ресурсов не включены ресурсы пресной воды, энергия рек, тайга). Россия нерационально использует эти ресурсы. Частная собственность на землю была введена лишь с 1991 года.

Государство обязано:

• защитить собственника;

• следить за соблюдением договорных отношений;

• создать условия для продуктивного земельного фонда;

• выстроить систему учета земельных ресурсов – земельный кадастр;

• создать свод правил на любые случаи жизни, связанные с землей;

• создать условия для ротации земли, позволяющие переходить наделам от менее эффективных собственников к более эффективным.

Билет №32

2. Инвестиции и инвестиционные процессы в экономике. Журн. Проблематика вопроса.

Инвестиции (от английского investments) означают «капитальные вложения», однако, в настоящее время этот термин трактуют более широко. Инвестиции - это долгосрочные вложения частного или государственного капитала в различные сферы экономики, как на национальном, так и на международном уровне с целью получения прибыли (короче говоря – покупка активов). Различают:

1. по объекту инвестирования:

• финансовые, вложенные в ценные бумаги (портфельные), косвенная покупка капитала через финансовые активы;

• реальные, прямая покупка реального капитала в различных формах;

• спекулятивные, покупка активов исключительно ради возможного изменения цены (валюты, драгоценные металлы, ценные бумаги).

2. по форме собственности:

• государственные, образованные из государственных источников (бюджета, прибыли государственных предприятий);

• частные, образованные из средств частных предприятий;

• иностранные, вкладываемые зарубежными инвесторами (банками, государствами, физическими лицами);

• смешенные.

3. по целям:

• производственные, вкладываемые в строительство, производство;

• интеллектуальные, вкладываемые в создание интеллектуального продукта (покупка патентов, лицензий);

• прямые;

• портфельные;

• нефинансовые.

4. по срокам:

• краткосрочные (1 - 3 года);

• среднесрочные (4 -10 лет);

• долгосрочные (более 10 лет).

Инвестиционная политика - макроуровне она представляет собой действия правительства по вложению бюджетных средств в отрасли экономики, которые по оценке правительства являются локомотивами или точками роста для всей экономики. На микроуровне это система мер реализуемых частным инвестором для достижения оптимального сочетания доходности и риска.

Инвестиции характеризуются, среди прочего, двумя взаимосвязанным параметрами: риском и прибыльностью (доходностью). Как правило, чем выше риск инвестиций, тем выше должна быть их ожидаемая доходность.

Величина инвестиционного риска показывает вероятность потери инвестиций и дохода от них. Величина общего интегрального риска складывается из семи видов риска: законодательного, политического, социального, экономического, финансового, криминального, экологического. При этом среднероссийский риск принимается за единицу, а реальные показатели регионов могут отклоняться.

С позиции монетарной теории денег, средства можно направить на потребление или сбережение. Простое сбережение изымает средства из оборота и создаёт предпосылки для кризисов. Инвестирование вовлекает сбережения в оборот. Оно может происходить напрямую или косвенно (размещение временно свободных средств на депозит в банк, который уже сам инвестирует).

Неоклассики ставят инвестиции в зависимость от сбережений населения и предприятий. Это означает, что чем больше сбережения, тем больше инвестиции, так как сбережения хранятся в банках, а те, в свою очередь, их используют для выдачи ссуд под инвестиции.

Билет №33