5. Понятие цены и стоимости в оценке (фсо-1).

Стоимость - денежный эквивалент собственности мера того, сколько гипотетический покупатель будет готов заплатить за оцениваемую собственность. Цена - исторический факт отражающий то, сколько денежных средств было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках. Виды стоимости:1.Стоимость в обмене(Характеризует способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или на другие товары бывает: Рыночная стоимость, Ликвидационная, Залоговая, Страховая ,Арендная). 2.Стоимость в пользовании (Обусловлена полезностью объекта недвижимости, отражая возможности эксплуатации объекта с точки зрения владельца. бывает: Балансовая, Инвестиционная).

6. Роль и место оценки земельных участков в рыночной экономике.

7. Роль и место оценки земельных участков в России

8. Концепция стоимости денег во времени.

Концепция стоимости денег во времени состоит в том, что стоимость денег с течением времени изменяется, т.е. одна и та же сумма денег в разные периоды времени имеет разную стоимость. На формирование стоимости денег оказывают влияние такие факторы как время, риски ,%-ая ставка, ставка дохода и величина предполагаемого дохода. Учет всех этих факторов требует определенных вычислений, эти вычисления основаны на теории стоимости денег во времени заключающихся в 6функциях сложного %. При простом проценте ставка начисляется на первоначально вложенную сумму инвестиций(FV=PV*(1+n)) При сложном проценте, каждое новое начисление процентов осуществляется с учетом накоплений в предыдущий период(FV=PV*(1+i)ⁿ ).

9. Кредитная система государства, ее основные элементы.

Кредитную систему обычно рассматривают как совокупность кредитно-расчетных отношений, форм и методов представления и как совокупность кредитных организаций.

Центральные банки – это банки, осуществляющие выпуск банкнот и являющиеся центрами кредитной системы. Они занимают в ней особое место, будучи «банками банков» и являются, как правило государственными учреждениями.

Коммерческие банки – представляют собой частные и государственные банки, осуществляющие универсальные операции по представлению промышленных товаров и других предприятий, главным образом за счет тех денежных капиталов, которые они получают в виде вкладов. Специализированные кредитные организации включают банковские и небанковские организации, специализирующиеся на определенных видах кредитования (пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные банки).

Кредитная система государства складывается из банковской системы и совокупности так называемых небанковских банков, т.е. небанковских кредитно-финансовых институтов, способных аккумулировать временные свободные средства и размещать их с помощью кредита.

1.Кредитно-денежная полтика призвана помочь экономике достичь такого уровня, для которого характерны стабильность цен, полная занятость и экономический рост.

2.Для целей кредитно-денежной политики наиболее важными активами федеральных резервных банков являются ценный бумаги и ссуды коммерческим банкам. К основным обязательствам относятся резервы банков-члевнов, депозиты Казначейства и банкноты ФРС.

3.Существуют три инструмента кредитно-денежной политики: а)операции на открытом рынке; б) резервная норма; в) учетная ставка.