4 Расчет рентабельности проекта
Рентабельность комплексно отражает степень эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также природных богатств. Для ее оценки необходимо рассчитать коэффициент рентабельности, представляющий собой отношение прибыли к активам за определенный промежуток времени
(21)
где П – прибыль за t лет; С – себестоимость.
Таким образом, с вложенных в проект средств, через год прибыль составит 5,95 от изначального размера вложения.
5 Оценка имущества затратным и доходным
ПОДХОДАМИ
Так как коллекторы являются недвижимым имуществом, необходимо сделать оценку стоимости затратным и доходным подходами.
Основой затратного подхода является балансовая стоимость предприятия, сформированная на базе учета расходов (затрат, издержек) в сметной документации нового строительства или реконструкции предприятия.
Стоимостную оценку имущественного комплекса при затратном подходе можно определить по формуле
Sb(Sч.а) = ∑Sа.в – ∑Sо.п, (22)
где Sb(Sч.а) – восстановительная стоимость чистых активов (собственного капитала), руб.; ∑Sа.в – восстановительная стоимость всех активов предприятия, руб.; ∑Sо.п – текущая стоимость обязательств предприятия, в данном случае она равна нулю.
Восстановительная стоимость (сметная балансовая стоимость, увеличенная на величину дефлятора, равного 1.4) составит
Sа.в = 75 230,30∙1,4 = 105 322,42 руб.
Стоимость предприятия (с учетом того, что ∑Sо.п=0)
Sb(Sч.а) = 75 230,30 руб.
При доходном подходе оценка стоимости имущественного комплекса предполагает, что стоимость объекта должна быть сопоставима не с прошлым, а с будущими потоками доходов. Реализация данного подхода возможна посредством использования формулы
, (23)
где Spd – рыночная стоимость объектов имущественного комплекса предприятия, оцененных по методу доходного подхода, руб.; t – рассматриваемый период; (1+ep)t – коэффициент дисконтирования, доля; ep – реальная ставка дисконтирования; ∑CFt /(1+ep)t – суммарный показатель отдачи на капитал, руб.; Rt – текущая стоимость реверсии, руб., Rt = 1/(1+ ep)t; Vt – восстановительная стоимость объекта недвижимости в рассматриваемом периоде t, руб.
руб.
Поскольку разные подходы (затратный и доходный) объективно приводят к неоднозначным показателям оценок стоимости, то возникает необходимость в обобщении полученных данных и установлении единой оценки. Эту задачу можно решить, используя метод анализа иерархии (МАИ), суть которого сводится к установлению значимости признаков, формирующих оценки стоимости объекта для каждого вида подхода к оценке.
Таблица 9 – Итоговый расчет рыночной стоимости объекта оценки
Результат оценки затратным подходом (Sb·0,444446) |
Результат оценки доходным подходом (Spd·0,555555) |
Рыночная стоимость объекта оценки |
33 435,80 |
116 608,20 |
150 044,00 |
Sb = 75 230,30 Spd = 209 895,00 |
||
Вывод
В данной работе представлено обоснование применения магнитно-вихретокового метода неразрушающего контроля для проведения исследования состояния железобетонного коллектора во избежание аварийных ситуаций. Приведён расчёт капитальных вложений предлагаемого варианта, эксплуатационных затрат, затрат на содержание и обслуживание оборудования.
Для осуществления предлагаемого варианта предусмотрено получение кредита величиной равной капитальным затратам. На основе полученных результатов можно сделать вывод о том, что данный проект выгоден для инвестирования и позволит приумножить капитал.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Моссаковский Я.В. Экономика горной промышленности: Учебник для вузов. -М.: Издательство Московского государственного горного университета, 2004. - 525 с: ил. ISBN 5-7418-0292-3
2. Галиев Ж.К. Экономика предприятия. Общий курс с примерами из горной промышленности. -М.: Издательство Московского государственного горного университета, 2009. - 304 с: ил. ISBN: 978-5-98672-134-7
3. Ганицкий В.И., Велесевич В.И.. Менеджмент горного производства. -М.: Издательство Московского государственного горного университета, 2007. - 357 с: ил. ISBN: 5-7418-0295-8
4. Ястребинский М.А.,Гусева Н.М. Управление технологией оценки имущественного комплекса и бизнеса горной компании “Горный журнал” №11 от 2008