27.Заключение, расторжение и прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

Одна сторона (собственник жп или наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жп за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Особенности: должны быть указаны индивидуальные признаки жп, такие как адрес, конкретное назначение, площадь и т.д.

Отличие от дсн:

-различные основания для предоставления жп

-разные требования к нормам 6 м/ч и 15м/ч

-недопустимость приватизации

-наниматель спец. жп не в праве осуществлять обмен жп, а также передавать в поднаём

-врем. Характер

-разные последствия расторжения

Растрожение возможно:

-по согласию сторон

-по инициативе нанимателя

-по инициативе наймодателя

28.Защита жилищных прав

защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

29.Изменение жилищных правоотношений в сфере социального найма

30.Источники жилищного права

Наибольшее значение имеет классификация нормативных актов жилищного права в зависимости от их юридической силы.

По данному основанию выделяют следующие виды источников жилищного права Российской Федерации:

• Конституция Российской Федерации;

• федеральные законы Российской Федерации; ЖК, Градостроительный кодекс, Земельный кодекс

Например, Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года № 4218-1 (в ред. от 8 июля 1999 года), Закон РСФСР "О при­ватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 15 мая 2001 года) и другие.

• указы Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;  Указ Президента "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"

• нормативные акты федеральных органов власти;

• законы и иные нормативные акты субъектов Российской Федерации; во многих субъектах Российской Федерации изданы соб­ственные законы и иные нормативные акты, регулирующие жилищные правоотношения.

Так, в Москве принят и введен в действие Закон г. Москвы "Основы жилищной политики в городе Москве" от 11 марта 1998 года (в ред. от 12 мая 1999 года).

• нормативные акты органов местного самоуправления Российской Фе­дерации. Органы местного самоуправления издают нормативные акты, касающиеся порядка управления жилым фондом, его приватизации, перевода в нежилой фонд и т. д.