Понятие виды и признаки вещных прав.
Вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи в том смысле, что для осуществления своего права такое лицо не нуждается в посредничестве других лиц.
Ограниченные вещные права:
право хозяйственного ведения
право оперативного управления
право пожизненного наследуемого владения земельным участком
право постоянного бессрочного пользования земельным участком
сервитуты (право ограниченного пользования чужим имуществом)
Также вещным правам относятся права членов семьи собственника жилого помещения, а также право залогодержателя на заложенное имущество
Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.
Вещные права характеризуются следующими признаками:
- непосредственным отношением лица к вещи;
- абсолютным характером;
- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;
- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.
Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.
Виды вещных прав определены в законе следующим образом:
- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;
- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
Виды вещных прав
40. Понятие, виды и условия действительности сделок.
Сделка – действие, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Виды:
1)По числу сторон –односторонние, (договоры)
-двусторонние, (договоры)
-многосторонние (договоры)
Критерии односторонних сделок: достаточно волеизъявления одной стороны. Пример: доверенность, завещание.
2)По форме - устные (займ между гражданами на сумму до 10 мин. размеров оплаты труда)
-простая письменная (одна из сторон – юр.лицо)
-нотариально удостоверенная ( или по соглашению сторон, или когда законом установлена для них нотариальная форма). Пример: завещание или договор о ренте.
-государственная регистрация договоров( федеральная гос. служба – все сделки с недвижимым имуществом)
3)В зависимости от момента заключения договора:
- реальные
- концессуальные – считается заключенной с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, к которым относятся: 1)предмет договора; 2)те условия, которые названы существенными для данного вида в законе; 3)те условия, на которые в качестве существенных, настаивает одна из сторон).Пример: договор залога-условия( предмет залога;его оценка;указание на то, у кого из сторон находится предмет залога; существо, размер и срок обеспечиваемого обязательства).
4)По срокам:
- срочные
- бессрочные
Пример: договор банковского вклада, договор доверительного управления заключенный на срок до 5 лет, договор на аренду земельного участка – не более 49 лет.
5)По признаку возмездности:
- возмездные (договор купли-продажи, аренда)
- безвозмездные (договор дарения)
6)По действительности:
-действительные
-недействительные( могут быть ничтожные и оспаримые).
Условия действительности сделок:
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:
а) законность содержания; б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке; в) соответствие воли и волеизъявления; г) соблюдение формы сделки