170. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По этому договору подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты (ст.758 ГК).

Этот договор непосредственно связан со сферой капитального строительства, т.к. проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало любого строительства.

Предмет – проведение проектных и изыскательских работ. Изыскательские работы проводятся с целью технико-экономического обоснования строительства (выбор места, изучение природных условий…). Техническая документация – комплекс документов, определяющих объём и содержание строит. работ.

Заказчик – любое физ. и юр. лицо. Подрядчик - субъекты, являющиеся предпринимателями и имеющие лицензию на проведение таких работ.

Срок – существенное условие.

Цена – не существенное условие, чаще всего смета.

Форма – особых требований нет, обычно в письменной форме.

Обязанности подрядчика:

1.Выполнить работы в соответствии с заданием.

2.Согласовать техническую документацию с заказчиком и компетентными гос.органами.

3.Не передавать копии техн.документации 3-им лицам.

4.Обеспечить надлеж.качество выполняемых работ.

Обязанности заказчика:

1.Передать подрядчику задание.

2.Принять работу и оплатить её.

3.Не передавать документацию третьим лицам.

4.Оказывать содействие подрядчику в выполнении им работ.

171. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.

Подрядные строительные работы (ст. 740), проектные и изыскательские работы (ст.758), предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или субъекта РФ и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных источников осуществляются на основе гос. контракта на выполнение подрядных работ для гос. нужд (ст. 763).

По гос. контракту на выполнение подрядных работ для гос. нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и др., связанные со строительством работы и передать их гос. заказчику, а гос. заказчик обязуется принять выполненные работы, оплатить их либо обеспечит их оплату.

По гос. контракту заказчиком выступает гос. организация, обладающая необходимыми инвестиционными ресурсами или организация, наделенная гос. органом правом распоряжаться такими ресурсами, а подрядчиком выступает юр. лицо или гражданин.

Предметом гос. контракта является результат строительных, проектных, изыскательских и иных работ. При заключении контракта в нем определяются объем и виды предстоящих работ с разбивкой по годам и иным периодам.

В контракте конкретно оговаривается стоимость предстоящей работы, порядок финансирования и оплаты работ. В ходе работ их стоимость может уточняться в связи с объективными прачинами. Обычно гос. заказчик выделяет подрядчику аванс, что должно быть определено договором. Окончательный рассчет производится в месячный срок после принятия объекта в эксплуатацию.

Подрядчик вправе требовать от гос. заказчика возмещения убытков, причиненных изменением срока выполнения работ (ст. 767 п.1).

Обязательства гос. заказчика по оплате подрядных работ гарантируются правительством РФ или органом управления субъекта РФ. Заключается контракт в письменной форме в виде отдельного документа, подписанного сторонами. Дополнительно к ответственности сторон данный контракт обладает особенностью: 1) при несоблюдении сроков выполнения работ по контракту или их отдельных этапов бюджетное финансирование и льготное гос. кредитование их выполнения приостанавливается органом, выделившим средства. 2) устанавливается, что в случае нарушения сроков строительства подрядчик выплачивает штраф в размере одной тысячной части стоимости за каждый день просрочки до фактического завершения строительства. Указанная ответственность наступает льшь при виновном напушении подрядчиком принятых обязательств.