48. Договор мены: понятие, содержание, элементы.

Договор мены - это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены, также как и договор купли-продажи, может включать использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность.

Договор мены обладает следующими основными признаками:

- цель договора мены - непосредственная передача товара (обмен имуществом);

- товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;

договор мены - возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;

Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Договор мены относится к консенсуальным договорам, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров.

Договор мены является консенсуальным договором, потому что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара.

Договор мены является двусторонний, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости, право собственности на которую подлежит обязательной регистрации. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

Классификация договоров мены:

Договор мены акций (между юридическими лицами)

Договор обмена валютных фондов

Договор мены именных ценных бумаг

Договор мены жилой площади

Договор мены квартир

Договор мены квартиры на товар

Договор мены автомобилей

49. Договор дарения: понятие, содержание, элементы.

Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.).

Договор дарения по сути является безвозмездным, а также может быть как реальным, так и консесуальным, в зависимости от срока или события, которое обуславливает дарение.

Стороны такого договора — даритель и одаряемый, причем в качестве обеих сторон могут выступать как физические лица, так и юридические, и даже государство. Однако если в качестве дарителя государство может выступать без ограничений, то в качестве одаряемого — только в договоре пожертвования.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным.

Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора. Например, в соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, а также подлежат обязательной государственной регистрации. Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда договор содержит обещание дарения в будущем.

Регистрация договора дарения

Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения[4]:

заявления сторон о регистрации договора дарения;

- документ, подтверждающий оплату регистрации договора;

- документы, удостоверяющие личность сторон договора;

- подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);

- подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя;

- выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия);

Отмена дарения

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;

- если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;