Привязка единичных расценок
Привязку единичных расценок к местным условиям строительства производят в тех случаях, когда эти условия отличны от принятых в сборниках ФЕР (территориальный район, не учтена стоимость материалов и т.д.).
В случае отклонения условий строительства, необходимо применение поправочных коэффициентов к заработной плате, стоимости эксплуатации машин, стоимости материалов и затратам труда, которые выбираются из соответствующих разделов технических частей сборников для видов работ, представленных в графе 1, в зависимости от условий, приведенных в графе 3.
Кроме того, в особо вредных и тяжелых условиях труда (I или II группа ставок) применяются поправочные коэффициенты к основной заработной плате и заработной плате рабочих обслуживающих машины (графы 2 или 3 ), на виды работ, приведенные в графе 1.
Выбранные коэффициенты группируются по видам работ и сводятся в таблицу по форме 3 следующим образом.
Для соответствующих видов работ, на которые распространяются поправочные коэффициенты, в таблицу по форме 4 вписываются: в кол. 3 – условия, которые повлекли применение коэффициентов, в кол. 4 – раздел, таблица или пункт ФЕР, в соответствии с которым принимались коэффициенты. В кол. 5, 6, 7 и 8 вписываются значения коэффициентов к заработной плате, стоимости эксплуатации машин, стоимости материалов и затратам труда.
Привязка единичных расценок выполняется с целью корректировки расценок на все виды работ по проведению выработки в соответствии с выбранными коэффициентами.
Расчет накладных расходов и плановой прибыли
Далее определяется величина накладных расходов (произведение норматива накладных расходов по видам строительных и монтажных работ на прямые затраты).
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, при применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен. Величина накладных расходов может быть определена по формуле:
где Н – величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.; З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.; Нс – укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, (в процентах) Нс = 118.
Сметная себестоимость определяется как сумма накладных и прямых расходов.
Величина сметной прибыли определяется с использованием значения норматива плановой прибыли (плановых накоплений).
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат. Сметная прибыль определяется с использованием общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчётов в инвестиционной сфере.
При составлении локальных сметных расчётов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования. При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен, величина сметной прибыли может быть определена по формуле:
,
где: П – величина сметной прибыли, тыс. руб.;
З – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Нз – общеотраслевой норматив сметной прибыли (65%), установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.
Сметная стоимость строительной продукции определяется как сумма сметной себестоимости и плановой прибыли.
Пересчет затрат в текущие цены осуществляется путем их умножения на коэффициент индексации, установленный на период проектирования.