Стоимость строительно-монтажных работ

Затраты по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Исходя из этих принципов, локальные сметные расчеты делятся на:

– общестроительные работы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, отделочные работы и пр.;

– специальные работы: фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.;

– внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха и т.п.;

– установку оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологических трубопроводов, металлических конструкций и т.п.

Кроме того, локальные сметы могут делиться на укрупненные этапы, т.е. технологически законченные комплексы строительных и монтажных работ. Например, в сметах на здания выделяются подземная и наземная части. По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.

С января 2003 г. согласно Постановления Госстроя действует только нормативная база 2001 г. Основными нормативными документами для определения сметной стоимости строительных работ являются сборники государственных Элементных Сметных Норм (ГЭСН), Федеральных Единичных Расценок (ФЕР) и Территориальных Единичных Расценок (ТЕР) на строительные работы.

В сборниках ФEР и ТЕP по каждому виду работ (единичной расценке) для базисного I территориального района приведена величина прямых затрат на единицу измерения, в том числе составляющих элементов: основной заработной платы, эксплуатации машин (всего и в том числе заработная плата рабочих, обслуживающих машины) и материальных ресурсов. Затем перечислены группы остальных территориальных районов и общие прямые забойные затраты по ним с учетом стоимости материальных ресурсов по соответствующим районам.

В некоторых единичных расценках указано наименование и количество неучтенных материальных ресурсов, что требует "привязки" этих расценок по стоимости материалов. Кроме того, расценки составлены для определенных условий производства работ, оговоренных в общих указаниях Технической части сборников. Так, заработная плата и стоимость эксплуатации машин в расценках приняты с учетом тарифных ставок для нормальных условий труда рабочих строительства, с учетом доплат за работу в ночное время.

Для других условий оплаты и производства работ к расценкам следует применять коэффициенты. Кроме того, прямые затраты должны быть откорректированы с учетом стоимости неучтенных в расценках материальных ресурсов, т.е. должна быть произведена "привязка" расценок к конкретным условиям строительства.

Составление номенклатуры работ

Номенклатура работ составляется в таблице по форме 4 для обозначения перечня работ, затраты на которые будут включены в калькуляцию при расчете сметной стоимости. Для этого по оглавлению сборника ФЕР или ТЕР в соответствии с технологией производства строительных работ выбираются и записываются в кол. 1 таблицы по форме 4 виды работ, полученный перечень является ориентировочным и корректируется при выборе номеров расценок.

Для каждого вида работ также выбирается единица измерения, на которую приводится расценка и записывается в кол. 2 таблицы по форме 1. В кол. 4 таблицы записывается № таблицы и пункт, откуда выбрана единица измерения.