23. Договори про передачу майна у власність

По правовій меті, якої хочуть досягти сторони в даному договорі, ці двосторонні угоди ставляться до договорів, спрямованим на перехід майна у власність. Як результат таких договорів власність від однієї особи (відчужувателя) переходить до іншої особи (набувачеві)

По ознаці оплатності:

А) оплатні договори про передачу майна у власність (купівля-продаж, міна, довічний зміст, рента, контрактація, поставка, постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу);

Б) безоплатні договори про передачу майна у власність (дарування)

По ознаці еквівалентності зустрічного надання:

А) мінові (міна, купівля-продаж, контрактація, поставка, постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу);

Б) алеаторні (довічний зміст, рента)

За формою зустрічного надання:

А) по яких передаються гроші (купівля-продаж, контрактація, поставка, постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу);

Б) по яких можуть передаватися речі, виконуватися роботи, виявлятися послуги (міна);

В) альтернативні, по яких можуть передаватися гроші або надання в іншій формі (рента);

Г) по яких здійснюється зміст, догляд (договір довічного змісту (догляду));

Д) по яких зустрічне надання не здійснюється (дарування)

Загальні риси

По суб'єктному складу:

А) із загальним суб'єктним складом (купівля-продаж, рента, дарування);

Б) зі спеціальним суб'єктним складом (довічний зміст, контрактація, поставка, постачання енергетичними й іншими ресурсами через приєднану мережу)

24-25. Купівля-продаж

двостороння угода, у чинність якого одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму

Правовая цель

перехід права власності на майно, відчужуване за договором у власність покупця

Оплатний - замість переданої продавцем речі, інша сторона - покупець надає гроші

Двосторонній - правами й обов'язками наділені обидві сторони договору, зокрема продавець зобов'язаний передати річ покупцеві й має права жадати від покупця передачі грошей, а покупець зобов'язаний сплатити обговорену грошову суму й жадати від продавця передачі речі

Консенсуальний – коли продавець зобов'язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві) після укладання договору або реальний, коли продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні (покупцеві) до моменту укладання договору

Предмет – товар (не вилучене із цивільного обороту спонукуване або нерухоме майно, валютні цінності й т.д.), наявний у продавця на момент укладання договору або який буде створений (придбаний, отриманий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права, право вимоги, якщо воно не має особистого характеру

Ціна. Як правило, визначається в договорі купівлі-продажу. Ціна обов'язково визначається в договорі купівлі-продажу в кредит; у договорі купівлі-продажу нерухомості (що пов'язане з розрахунком платежів за нотаріальне посвідчення, розрахунком податку з доходів фізичних осіб) і в деяких інших договорах купівлі-продажу. Якщо ціна в договорі не встановлена й не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи зі звичайних цін, які зложилися на аналогічні товари на момент укладання договору

форма

1. Договір роздрібної купівлі-продажу й деякі інші укладаються в усній формі.

2. Договір купівлі-продажу між юридичними особами, згідно ст. 207 ГК України, укладається в простій письмовій формі, якщо інша форма, наприклад, письмова нотаріальна, не потрібно відповідно до закону.

3. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, цілісного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в писемній формі, підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації

Продавець. Фізична або юридична особа, що володіє необхідної для укладання договору дієздатністю.

Право продажу товару, крім випадків примусового продажу й інших випадків, установлених законом, належить власникові товару

Покупець.

Фізична або юридична особа, що володіє необхідної для укладання договору дієздатністю

- вимагати від покупця сплати встановленої договором ціни за товар

- вимагати передачі речі;

- у випадку відмови продавця передати проданий товар покупець має право відмовитися від договору купівлі-продажу;

- якщо продавець відмовився передати річ|дело|, певну індивідуальними ознаками, покупець має право вимагати передачі речі відповідно до|соответственно| умов договору;

- вимагати виконання продавцем інших обов'язків, установлених договором

- передати товар покупцеві;

- забезпечити якість переданого покупцеві товару відповідно до умовам договору купівлі-продажу (а якщо якість договором не визначено, передати товар, придатний для використання з метою, з якої|какой| товар такого роду звичайно використається);

- попередити| покупця| про відомий продавцеві| недоліках| товару|;

- попередити покупця про права третіх осіб на проданий товар;

- зберігати|беречь| проданий товар, якщо право власності переходить до|до| покупця раніше його передачі

- сплата за товар ціни, установленої договором, а якщо ціна договором не встановлена - сплати ціни виходячи зі звичайних цін, які зложилися на аналогічні товари на момент укладання договору