18. Правовой режим земель промышленности.

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников з/о .2. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов пром-ти могут предоставляться з/у для размещения производ. и администр. зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.Производ. деят-сть пром-ых предприятий представляет собой источник повышенной опасности для населения и окруж. среды поэтому вокруг таких предприятий устанавливаются санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в пункте 1 настоящей статьи. Санитарно-защитные зоны, и санитарная классификация предприятий утвержедны 30 марта 2003 года, для предприятия в зависимости от их мощности, условий эксплуатации, характера и объема выделенных токсических и пахучих веществ в зависимости от созданного шума вибраций и других вредных физических факторов устанавливаются следующие минимальные размеры санитарно-защитных зон:

1 кл 1000 м,2 кл 500 м,3 кл 300 м,4 кл 100 м,5 кл 50 м.В санитарно-защитных зонах запрещается размещение коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, размещение предприятий пищевой промышленности, предприятий по производству посуды, тары, размещение объектов для проживания людей, детских образовательных учреждений, спортивные сооружения, парки, и.т.д.Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные с/х угодья предоставляются после отработки других с/х угодий, расположенных в границах горного отвода.Для получения земельного участка, организация горнодобывающей, нефтегазовой промышленности, требуется предварительное специальное разрешение гос.органа управления в виде лицензии определяющий порядок и условие пользования недрами. Лицензия выдается на основе проведенного конкурса (аукциона) с последующим горным отводом. Уточненные границы горного отвода включаются в лицензию в качестве составной части , пользователь недрами получивший горный отвод имеет исключительное право пользования в его пределах недрами в соответствии с лицензией. Для разработки месторождений и добычи полезных ископаемых кроме лицензии и горного отвода требуется предварительное утверждение проекта рекультивации земель и восстановления раннее отработанных нарушенных земель.

19.Правовой режим земель энергетики

1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников з/о.     2. В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться з/у для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;   2) размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики.       Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования з/у. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих участков определяется Правительством РФ.В пределах охранных зон без письменного согласия организация в пределах эксплуатирующих эти линии запрещается:-Строительные, монтажные, взрывные, полевные работы ,посадка и вырубка деревьев, размещение игровых площадок, складирование кормов и удобрений,-Геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы которые связаны с бурением скважин и осуществлением взрывных работ.Устраивать проезды и стоянки автотранспорта, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных ЛЭП, строить каналы и другие препятствия.

.3. Правила определения размеров з/у для размещения воздушных ЛЭП и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством РФ.

Правила предусматривают что воздушная ЛЭП размещается на обособленных з/у отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения или землям населенных пунктов и предназначенных для установки опор ЛЭП. Конкретный размер з/у для установки опор воздушных ЛЭП определяется исходя из необходимости закрепления опор в земле, зависит от размеров и типов опор, исходя из необходимости обустройства площадки опор с целью обеспечения ее устойчивости и безопасности.

В соответствии с ФЗ о закрытых адм. территор. образованиях (ЗАТО) признается имеющие органы местного самоупр. территор.образования в пределах которого расположены промышленные предприятия по разработке, установление, хранению, утилизации оружия массового поражения. Переработки радиоактивных и других материалов для которых устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны включающие специальные условия проживания граждан. Вся территория ЗАТО является территорией муниципального образования со статусом городского округа и населенные пункты расположенные на территории ЗАТО входят в состав городского округа. Решение о создании упразднении ЗАТО принимается президентом РФ а предложение о создании, упразднении вноситься правительством РФ. Земли ЗАТО в соответствии с их основным целевым назначением могут включать земли промышленности, обороны.

20.Пправовой режим земель железнодорожного транспорта..

Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, ФЗ и законами субъектов РФ.

К специальному транспортному законодательству относится ФЗ РФ о Ж,Д, транспорте РФ 2003год, Устав ж.д. транспорта 2003г.В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов ж/д транспорта могут предоставляться з/удля: 

1) размещения ж/д путей; 2) размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, ж/д станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов ж/д транспорта; 3) установления полос отвода и охранных зон железных дорог. 

В состав земель ж-д транспорта вводят полосы ж-д отвода. Полоса отвода – это з/у прилегающие к ж-д путям, занятые и предназначенные для размещения таких путей, а также з/у занятые и предназначенные для размещения ж-д станций, водоотводами и укрепляющими устройствами, защитными лесонасаждениями, производств.зданиями, строениями, устройствами ж-д связи и другими объектами ж-д транспорта, ж-д связи. Ширина полосы отвода зависит от колеи ж-д, наличия или отсутствия 2го пути, категории дороги, высоты насыпи, от вида почв, от рельефа местности, от состояния почв и колеблется в соответствии от норм отвода от 20 до 50 метров. Необходимо отличать и ограничивать от охранных зон и з/у в которых устанавливается особый правовой режим использования, обеспечивает сохранность, прочность и устойчивость объектов ж-д транспорта в том числе объектов находящихся на территориях с подвижной почвой подверженным снятиям песчаных заносам и др. вредным воздействиям. В соответствии с проектно технической документацией и схемами развития ж-д линий и станций ширина охранных зон ж-д ограничивается 500м по обе стороны ж-д линии. В пределах охранных ж-д в соответствии с действующим лесным законодательством устонавливаются ограничения и запреты на рубки лесов. Допускаются санитарные реконструкции специального назначения лесной растительности расположенных на землях ж-д транспорта.Свободные з/у на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), могут выделяться с-х угодия в целях предоставления определенной категории работников ж-д транспорта на праве безвозмездного срочно пользования на время трудовых отношений в виде служебных земельных наделов, и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. 

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ.