28. Правовой режим земель природоохранного и рекреационного назначения.

К землям природоохранного назначения относятся земли:1) запретных и нерестоохранных полос;2) занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда землях особо охраняемых территорий); 3) иные земли, выполняющие природоохранные функции.

Правовой режим земель рекреационного назначения К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования. К землям рекреац. назначения относятся также земли пригородных зеленых зон. На землях рекреац. назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

29. Правовой режим земель лечебно оздоровительных местностей

Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Земельный кодекс относит земли лечебно-оздоровительных мест­ностей и курортов к особо охраняемым территориям.Согласно ст. 31 Федерального закона «Об особо охра­няемых природных территориях» территории (акватории), пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными ресурсами (мине­ральные воды, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, лечебный климат, пляжи, части акваторий и внутренних морей, другие природные объек­ты и условия), могут быть отнесены к лечебно-оздоровительным мест­ностям. Лечебно-оздоровительные местности и курорты выделяются в целях их рационального использования и обеспечения сохранения их природных лечебных ресурсов и оздоровительных свойств.Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов определяется ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местно­стях и курортах». Лечебно-оздоровительная местность — территория, обладающая природными лечебными ресурсами и пригодная для орга­низации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха на­селения. Курорт — освоенная и используемая в лечебно-профилактиче­ских целях особо охраняемая природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуата­ции зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры.

Курорты и лечебно-оздоровительные местности могут иметь федеральное, региональное или местное значение.Охраняются природные лечебные ресурсы, лечебно-оздорови­тельные местности, курорты и их земли посредством установления округов санитарной (горносанитарной) охраны. Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального зна­чения, утверждаются Правительством РФ, а для лечебно-оздорови­тельных местностей и курортов регионального и местного значения — исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В составе округа санитарной (горносанитарной) охраны выделяет­ся до трех зон.З/У в границах санитарных зон у собственников з/у, землепользователей, землевладельцев, арендаторов не изымаются и не выкупаются за исключением случаев, если в соответ­ствии с установленным санитарным режимом предусматривается пол­ное изъятие этих участков из оборота, что относится к первой зоне сани­тарной (горносанитарной) охраны лечебно-оздоровительных местно­стей и курортов. з/у, находящиеся в частной собственности, подлежат выкупу у их собственников.На территории 1 зоны запрещаются проживание и все виды хо­з. деятельности за исключением работ, связанных с исследо­ваниями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чис­тых и рациональных технологий.На территории зоны 2 запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загряз­няющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению.На территории 3 зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождаю­щейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечеб­ных ресурсов и их истощением.

Режим санитарной охраны осуществляется: в первой зоне — пользователями; во второй и третьей зонах — пользо­вателями, землепользователями и проживающими в этих зонах граж­данами.