- •Ответы по гражданскому праву.
- •Понятие, предмет, метод, принципы и функции гражданского права.
- •Источники гражданского права.
- •Гражданские правоотношения: понятие, стороны, содержание и виды.
- •Осуществление и защита гражданских прав: понятие и способы.
- •Физические лица как субъекты гражданского права, их гражданская правосубъектность. Акты гражданского состояния.
- •Место жительства граждан. Безвестное отсутствие. Объявление гражданина умершим.
- •Юридические лица: понятие, правосубъектность, классификация.
- •Возникновение, реорганизация и прекращение юридических лиц.
- •Правовое положение хозяйственных обществ: общая характеристика.
- •Акционерное общество: понятие, правовое положение, виды.
- •Правовое положение товариществ: понятие, виды, ответственность.
- •Правовое положение государственных (муниципальных) унитарных предприятий.
- •Правовое положение некоммерческих организаций.
- •Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •Несостоятельность (банкротство): понятие, условия, стадии.
- •Объекты гражданских правоотношений: понятие, признаки и виды.
- •Вещи как объекты гражданских правоотношений
- •Ценные бумаги как объекты гражданских правоотношений: понятие, виды.
- •Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений, особенности их защиты.
- •Представительство в гражданском праве. Доверенность.
- •Сроки в гражданском праве: понятие, исчисление, виды.
- •Исковая давность: понятие, исчисление, приостановление, перерыв, восстановление.
- •Право собственности: понятие, формы, приобретение, прекращение.
- •Право общей собственности: понятие, виды.
- •Ограниченные вещные права: понятие, содержание, виды.
- •Защита права собственности и иных вещных прав. Вещно-правовые иски.
- •Гражданско-правовое обязательство: понятие, элементы, виды.
- •Основания возникновения и прекращения обязательств.
- •5. Иногда обязательства возникают на основе административного акта или судебного акта.
- •Исполнение обязательств в гражданском праве.
- •Обеспечение надлежащего исполнения обязательств. Общая характеристика.
- •Залог и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Сделки: понятие, элементы, условия действительности.
- •Виды сделок.
- •Форма сделки.
- •Недействительные сделки: понятие, виды, последствия.
- •Гражданско-правовой договор: понятие, значение, виды.
- •Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие, основания и виды.
- •Договор купли-продажи и его разновидности.
- •Договор мены и договор дарения.
- •Договор аренды и его разновидности.
- •Договор поставки: понятие, признаки, содержание, виды.
- •Договор ренты и его разновидности.
- •Договор имущественного страхования: понятие, виды.
- •Личное страхование: понятие, виды.
- •Договор банковского вклада и банковского счета.
- •Договор займа. Кредитный договор
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Договор простого товарищества.
- •Договоры поручения, комиссии и агентирования.
- •Договор доверительного управления имуществом.
- •Договор хранения: понятие, элементы, содержание и виды.
- •Договор финансирования под уступку права требования (факторинг).
- •Обязательства из односторонних действий: публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари.
- •Безвозмездное пользование чужим имуществом
- •Деликтные обязательства: общая характеристика.
- •Обязательства из причинения вреда публичной властью, несовершеннолетними, и недееспособными лицами.
- •Обязательства из причинения вреда жизни и здоровью граждан.
- •Обязательства из причинения вреда недостатками товаров, работ или услуг.
- •Обязательства из неосновательного обогащения: понятие, содержание, виды
- •Моральный вред: понятие, порядок компенсации.
- •Наследственное право. Общие положения о наследовании.
- •Наследование по закону.
- •Наследование по завещанию.
- •Принятие наследства и отказ от наследства.
- •Наследование отдельных видов имущества.
- •Авторское право: понятие, содержание, порядок приобретения и пользования.
- •Субъекты и объекты авторского правоотношения.
- •Права, смежные с авторскими: общая характеристика.
- •Общие положения патентного права. Получение патента: правовое регулирование.
- •Право на селекционное достижение.
- •Право на топологии интегральных микросхем.
- •Право на секрет производства (ноу-хау).
- •Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
Договор ренты и его разновидности.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Договор ренты является:
- реальным
- возмездным
- двусторонним
Субъекты – граждане за исключением случаев постоянной ренты которыми могут быть так же некоммерческие организации. Если это не противоречит закону и целям их деятельности.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а касающийся недвижимости – государственной регистрации.
Существенные условия:
1. Срок договора.
2.Предмет – является как движимое так и недвижимое имущество. Предмет договора пожизненного содержания с иждивением является только недвижимость.
3. Размер пожизненной ренты.
4. Периодичность выплаты ренты.
5. риск случайной гибели имущества.
Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Виды:
1. Постоянная рента. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.
2. Пожизненная рента Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
3. Договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.