- •Ответы по гражданскому праву.
- •Понятие, предмет, метод, принципы и функции гражданского права.
- •Источники гражданского права.
- •Гражданские правоотношения: понятие, стороны, содержание и виды.
- •Осуществление и защита гражданских прав: понятие и способы.
- •Физические лица как субъекты гражданского права, их гражданская правосубъектность. Акты гражданского состояния.
- •Место жительства граждан. Безвестное отсутствие. Объявление гражданина умершим.
- •Юридические лица: понятие, правосубъектность, классификация.
- •Возникновение, реорганизация и прекращение юридических лиц.
- •Правовое положение хозяйственных обществ: общая характеристика.
- •Акционерное общество: понятие, правовое положение, виды.
- •Правовое положение товариществ: понятие, виды, ответственность.
- •Правовое положение государственных (муниципальных) унитарных предприятий.
- •Правовое положение некоммерческих организаций.
- •Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •Несостоятельность (банкротство): понятие, условия, стадии.
- •Объекты гражданских правоотношений: понятие, признаки и виды.
- •Вещи как объекты гражданских правоотношений
- •Ценные бумаги как объекты гражданских правоотношений: понятие, виды.
- •Нематериальные блага как объекты гражданских правоотношений, особенности их защиты.
- •Представительство в гражданском праве. Доверенность.
- •Сроки в гражданском праве: понятие, исчисление, виды.
- •Исковая давность: понятие, исчисление, приостановление, перерыв, восстановление.
- •Право собственности: понятие, формы, приобретение, прекращение.
- •Право общей собственности: понятие, виды.
- •Ограниченные вещные права: понятие, содержание, виды.
- •Защита права собственности и иных вещных прав. Вещно-правовые иски.
- •Гражданско-правовое обязательство: понятие, элементы, виды.
- •Основания возникновения и прекращения обязательств.
- •5. Иногда обязательства возникают на основе административного акта или судебного акта.
- •Исполнение обязательств в гражданском праве.
- •Обеспечение надлежащего исполнения обязательств. Общая характеристика.
- •Залог и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •Сделки: понятие, элементы, условия действительности.
- •Виды сделок.
- •Форма сделки.
- •Недействительные сделки: понятие, виды, последствия.
- •Гражданско-правовой договор: понятие, значение, виды.
- •Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие, основания и виды.
- •Договор купли-продажи и его разновидности.
- •Договор мены и договор дарения.
- •Договор аренды и его разновидности.
- •Договор поставки: понятие, признаки, содержание, виды.
- •Договор ренты и его разновидности.
- •Договор имущественного страхования: понятие, виды.
- •Личное страхование: понятие, виды.
- •Договор банковского вклада и банковского счета.
- •Договор займа. Кредитный договор
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Договор простого товарищества.
- •Договоры поручения, комиссии и агентирования.
- •Договор доверительного управления имуществом.
- •Договор хранения: понятие, элементы, содержание и виды.
- •Договор финансирования под уступку права требования (факторинг).
- •Обязательства из односторонних действий: публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр и пари.
- •Безвозмездное пользование чужим имуществом
- •Деликтные обязательства: общая характеристика.
- •Обязательства из причинения вреда публичной властью, несовершеннолетними, и недееспособными лицами.
- •Обязательства из причинения вреда жизни и здоровью граждан.
- •Обязательства из причинения вреда недостатками товаров, работ или услуг.
- •Обязательства из неосновательного обогащения: понятие, содержание, виды
- •Моральный вред: понятие, порядок компенсации.
- •Наследственное право. Общие положения о наследовании.
- •Наследование по закону.
- •Наследование по завещанию.
- •Принятие наследства и отказ от наследства.
- •Наследование отдельных видов имущества.
- •Авторское право: понятие, содержание, порядок приобретения и пользования.
- •Субъекты и объекты авторского правоотношения.
- •Права, смежные с авторскими: общая характеристика.
- •Общие положения патентного права. Получение патента: правовое регулирование.
- •Право на селекционное достижение.
- •Право на топологии интегральных микросхем.
- •Право на секрет производства (ноу-хау).
- •Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
Договор аренды и его разновидности.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Договор аренды является:
1. консенсуальным
2. двусторонним
3. возмездным.
Стороны – арендодателем может быть только собственник сдаваемого в аренду имущества или лицо уполномоченное собственником. Арендатором может быть любое дееспособное лицо.
Форма – простая письменная: если срок договора не превышает один год; не зависимо от срока если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации.
Существенные условия:
Предмет – индивидуально определенные непотребляемые вещи.
срок договора. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Условие об арендной плате
Права и обязанности сторон, так как с ними связаны последствия неисполнения обязанностей.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
1.потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
2.непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
3.потребовать досрочного расторжения договора.
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Виды:
1. Договор проката - По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Договор проката заключается на срок до одного года. Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
2. Аренда транспортных средств.
А) По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства с экипажем должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей.
Б) По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
3. Аренда зданий и сооружений. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
4. Аренда предприятия. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
5. Договор финансовой аренды (лизинг). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.