20.Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приоб­рести в собственность выбранное арендатором имущ и предоставить ему это имущ за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Договор – возмездный, консенсуальный.

Обычно лизинговые отношения касаются трех лиц: продавца имуще­ства, его приобретателя - арендодателя и арендатора, которые связаны друг с другом двумя разными договорами: купли-продажи и лизинга.

В договоре купли-продажи указывается, что имущ приобретается с целью сдачи его в аренду.

В случае просрочки передачи имущества по вине арендодателя аренда­тор вправе потребовать расторжения договора лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что по окончании сро­ка аренды имущ переходит в собственность арендатора.

В случае ненадлежащего исполнения продавцом имущества договора куп­ли-продажи (нарушения условий о качестве, комплектности и т. п.) арен­датор наделяется правами и обязанностями, как если бы он был покупа­телем. Однако расторгнуть договор он вправе только с согласия арендодателя. Если иное не предусмотрено договором лизинга, то арендодатель не несет перед арендатором ответственности за ненадлежащее исполнение продавцом имущества договора купли-продажи, за исключением случаев, когда по усло­виям договора лизинга продавца выбирал арендодатель. В последнем случае арендодатель несет солидарную с продавцом имущества ответственность за ненадлежащее исполнение договора купли- продажи.

21.Договор безвозмездного пользования имуществом.

По этому договору одна сторона – ссудодатель – обязуется передать или передает в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю) имущ. А ссудополучатель обязуется вернуть это им-во в том же состоянии с учетом нормального износа. Этот договорбезвозмездный, взаимный, консенсуальный или реальный. Предмет – непотребляемые вещи, индивидуально определенные, как движимое, так и недвижимое им-во. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующим условиям договора и ее назначению со всеми принадлежностями и документами; возместить реальный ущерб, если вещь назначению не соответствует, если он препятствует использованию вещи ссудополучателем. Ссудополучатель: обязан принять вещь, содержать ее в исправном состоянии (текущий и кап ремонт), использовать вещь по назначению, по истечении срока договора обязан вернуть вещь в состоянии, обусловленном договором; на нем лежит риск случайной гибели или порчи им-ва, с согласия ссудодателя вправе передавать 3-м лицам, вправе досрочно расторгнуть договр, если недостатки вещи препятствуют ее нормальному использованию, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив контрагента не менее, чем за месяц. Права ссудополучателя м. переходить в порядке правопреемства только ЮЛ. Отличие от договора аренды: 1) ссуда безвозмездная, аренда возмездная; 2) арендатор несет ответственность за недостатки договора даже если он не знал, а ссудодатель несет отв-ть за недостатки вещи лишь когда он умышленно не оговорил; 3) отв-ть арендатора вкл в себя реальный ущерб и упущенную выгоду, а ссудодатель возмещает только реальный ущерб.