Вопрос 37. Показатели рентабельности деятельности строительной компании.

• выручка

• валовая прибыль

• себестоимость

• чистая прибыль

Выручка складывается из: реализация СМР; реализация разовых услуг населению; продажа товаров вспомогательного назначения; основные фонды и вне реализационные операции (штрафы,пени).

С ебестоимость- затраты на производство и сдачу СМР

Затраты

• прямые (зависят от V реализации)

• косвенные (не связанные с производством)

• постоянные (рис. 1)

• переменные( рис. 2)

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации. Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности. В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический. Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта: где Рсм — сметный уровень рентабельности, %; ПН — плановые накопления, тыс. руб.; Cog — сметная стоимость объекта, тыс. руб. Плановый уровень рентабельности определяется по формуле где Рпл — плановый уровень рентабельности, %; Ппл — плановая прибыль, тыс. руб.; Д — договорная цена, тыс. руб. По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность: где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб. В практике работы строительных организаций применяется ряд показателей рентабельности в зависимости от поставленных целей. Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции (работ, услуг) и рентабельность собственного капитала. Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость активов организации. Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности реализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из расчета по чистой прибыли. Первый показатель отражает изменения в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Но самым важным показателем остается рентабельность реализованной

БИЛЕТ 21

21. Оборотные средства предприятия строит. Комплекса. Кругооборот. Источники формирования

Оборотные средства - совокупность денежных средств, авансированная строительными организациями в оборотные фонды и фонды обращения (за минусом амортизационных отчислений), которые используют в процессе кругооборота.

Статьи оборотных средств:

* основ-е матер-ы (цемент, кирпич, лес, металл, известь т. д.);

* конструкции и детали (жб, деревянные, метал., пластмас-е);

* прочие материалы (топливо,горюче-смазочные матер. и др.);

* незавершенное производство строительно-монтажных работ;

* незавершенное производство подсобных и вспомогательных производств, не выделенных на промышленный баланс.

* расходы будущих периодов; средства в расчетах (заказчики по счетам за выполненные СМР, товары отгруженные, дебиторы);

* денежные средства (расчетный и другие счета в банке, касса, средства в пути) - это свободные средства организации, находящиеся, например, в кассе, на расчетных и текущих счетах.

Структура оборотных средств представляет собой соотношение между отдельными элементами и статьями оборотных средств, выраженное в процентах.

Источники формирования оборотных средств - определенные денежные ресурсы, за счет которых строительные организации образуют различные элементы своих оборотных средств (производственные запасы, средства в производстве, денежные средства). Эти источники подразделяются на четыре группы:

* собственные и приравненные к ним оборотные средства;

* кредиторская задолженность;

* прочие источники;

* банковский кредит.

Перечисленные источники в процессе кругооборота оборотных средств взаимозаменяемы Их общая сумма обязательно должна равняться общему объему оборотных средств. Управление оборотными средствами и источниками их формирования осуществляется с помощью маневрирования ими. Из источников формирования оборотных средств наиболее маневренными являются кредиторская задолженность и банковский кредит. Если имеется недостаток нормальных источников оборотных средств, у строительной организации возникает просроченная задолженность поставщикам, банку по ссудам, по взносам средств на капитальные вложения и капитальный ремонт, государственному бюджету, рабочим и служащим по заработной плате и т. д.

Собственные - это оборотные средства, закрепленные за строительной организацией в ее уставном фонде. Они выделяются государством в распоряжение строительной организации в минимальном размере, необходимом ей для обеспечения нормальной работы, называемом нормативом оборотных средств. Общий размер (норматив) оборотных средств устанавливается строительной организации по ее представлению вышестоящим. Строительные организации обязаны обеспечивать сохранность, рациональное использование и ускорение оборачиваемости оборотных средств.

Приравненными к собственным оборотным средствам являются средства, которые юридически не принадлежат строительной организации, но постоянно находятся в ее хозяйственном обороте. К таким средствам относится стабильная часть задолженности рабочим и служащим по заработной плате, задолженности по отчислениям соцстраху, резерва предстоящих платежей, и другие. Такие предусматриваются как устойчивые пассивы.