![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •1. Строительный рынок. Субъекты. Инфраструктура. Экономические особенности строительства.
- •30. Бухгалтерский учет основных средств
- •2. Инвестиции. Понятие. Реальные (капиталообразующие) и финансовые инвестиции. Источники финансирования инвестиций.
- •31. Бухгалтерский учет материалов
- •3. Жизненный цикл продукции строительной отрасли. Состав работ по стадиям жизненного цикла.
- •15.Основные средства предприятий строительного комплекса. Понятие. Состав. Классификация.
- •4.Оценка эффективности инвестиций в строительстве. Понятие экономического эффекта. Состав технико-экономического обоснования проекта.
- •27. Бухгалтерский учет. Активный счет. Пассивный счет. Сальдо начальное и исходящее сальдо активного и пассивного счета. Схематическое изображение счета (самолетик). Типы счетов. Проводка.
- •5.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Суть дисконтирования.
- •40. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Списочная численность работников
- •6.Экономическая эффективность инвестиций в строительстве. Основные показатели экономической эффективности
- •45. Лизинг. Понятие. Факторы развития. Субъекты. Виды лизинга. Преимущества лизинга.
- •33. Источники выручки строительной организации
- •9.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Основные показатели экономической эффективности проекта. Срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования.
- •26. Бухгалтерский учет. Баланс. Актив. Пассив. Статья баланса. Валюта баланса. Двойная запись
- •10.Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Сравнительный анализ проектов разной продолжительности. Учет инфляции.
- •36.Прибыль строительной организации и ее распределение.
- •Билет 11
- •11. Экономическая эффективность инвестиций в строительство. Расчет сравнительной эффективности инвестиций по приведенным затратам.
- •41. Трудовые ресурсы строительных предприятий. Показатели движения работников за отчетный период. Показатели использования рабочего времени.
- •12. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Факторы, влияющие на цену. Показатели деятельности предприятия, на которые влияет цена. Виды цен. Основные методы ценообразования.
- •29. Бухгалтерский учет. Ндс.
- •13. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Система сметных норм.
- •38. Анализ «затраты-объем-прибыль». Точка безубыточности.
- •14. Ценообразование и сметное дело в строительстве. Цели подготовки смет. Виды смет. Исходные данные для подготовки смет. Алгоритм определения сметной стоимости. Методы подготовки сметы.
- •44: Трудовые ресурсы строительных предприятий. Формы оплаты труда рабочих и инженерно-технических работников.
- •48: Лизинг. Алгоритм расчета лизинговых платежей.
- •16: Основные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки.
- •28: Бухгалтерский учет. Влияние хозяйственных операций на баланс предприятия. 4 типа операций.
- •17. Основные средства предприятий строительного комплекса. Формы физического и морального износа.
- •34.Себестоимость строительных работ и услуг. Классификация затрат.
- •18. Основные средства предприятий строительного комплекса. Показатели эффективности использования.
- •19.Основные средства предприятий строит. Комплекса. Способы начисления амортизации.
- •46.Лизинг. Состав типового договора лизинга.
- •20. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Состав. Классификация.
- •Вопрос 37. Показатели рентабельности деятельности строительной компании.
- •21. Оборотные средства предприятия строит. Комплекса. Кругооборот. Источники формирования
- •42. Трудовые ресурсы строит. Предприятий. Производительность труда. Натуральный метод измерения. Расчет нормы выработки
- •22. Оборотные средства предприятий строит. Комплекса. Определение рациональной потребности в оборотных средствах. Нормирование.
- •2. Группировка затрат по статьям и по экономически однородным элементам.
- •23.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Стратегии финансирования.
- •43.Трудовые ресурсы строительных предприятий. Производительность труда. Стоимостной метод измерения. Основные показатели.
- •24.Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Оценка эффективности использования
- •49. Логистика. Понятие логистики. Материальный поток. Классификация логистических операций. Золотые правила логистики
- •25. Оборотные средства предприятий строительного комплекса. Методы оценки запасов, списываемых на производство.
- •52. Организация и планирование производства на предприятии.
- •47. Лизинг. Схема взаимодействия субъектов лизинга.
- •51. Методы сетевого планирования и управления. (спу)
38. Анализ «затраты-объем-прибыль». Точка безубыточности.
Простым и весьма точным способом определения взаимосвязи и взаимозависимости между этими категориями является установление точки безубыточности — определение момента, начиная с которого доходы предприятия полностью покрывают его расходы. Одним из мощных инструментов менеджеров в определении точки безубыточности является анализ безубыточности производства или анализ соотношения «затраты – объем – прибыль» (Cost – Volume –Profit; CVP – анализ). Этот вид анализа является одним из наиболее эффективных средств планирования и прогнозирования деятельности предприятия. Он помогает руководителям предприятий выявить оптимальные пропорции между переменными и постоянными затратами, ценой и объемом реализации, минимизировать предпринимательский риск.
Ключевыми элементами анализа соотношения «затраты – объем – прибыль» выступают маржинальный доход, порог рентабельности (точка безубыточности), производственный левередж и маржинальный запас прочности. Маржинальный доход — это разница между выручкой предприятия от реализации продукции (работ, услуг) и суммой переменных затрат. Порог рентабельности (точка безубыточности) — это показатель, характеризующий объем реализации продукции, при котором выручка предприятия от реализации продукции (работ, услуг) равна всем его совокупным затратам, т.е. это тот объем продаж, при котором предприятие не имеет ни прибыли, ни убытка. Производственный левередж — это механизм управления прибылью предприятия в зависимости от изменения объема реализации продукции (работ, услуг). Маржинальный запас прочности — это процентное отклонение фактической выручки от реализации продукции (работ, услуг) от пороговой выручки (порога рентабельности). Для проведения анализа безубыточности производства необходимым условием является деление затрат предприятия на постоянные и переменные. Как известно, постоянные затраты не зависят от объема производства, а переменные – изменяются с ростом (снижением) объема выпуска и продаж. Для расчета объема выручки, покрывающего постоянные и переменные затраты, производственные предприятия в своейпрактической деятельности используют такие показатели, как величина и норма маржинального дохода. Величина маржинального дохода показывает вклад предприятия в покрытие постоянных затрат и получение прибыли. Существует два способа определения величины маржинального дохода. При первом способе из выручки предприятия за реализованную продукцию вычитают все переменные затраты, т.е. все прямые расходы и часть накладных расходов (общепроизводственные расходы), зависящих от объема производства и относящихся к категории переменных затрат. При втором способе величина маржинального дохода определяется путем сложения постоянных затрат и прибыли предприятия. Под средней величиной маржинального дохода понимают разницу между ценой продукции и средними переменными затратами. Средняя величина маржинального дохода отражает вклад единицы изделия в покрытие постоянных затрат и получение прибыли. Нормой маржинального дохода называется доля величины маржинального дохода в выручке от реализации или (для отдельного изделия) доля средней величины маржинального дохода в цене товара. Использование этих показателей помогает быстро решить некоторые задачи, например, определить размер прибыли при различных объемах выпуска.
Анализ соотношения «затраты — объем – прибыль», как уже отмечалось выше, на практике иногда называют анализом точки безубыточности. Эту точку также называют «критической» или «мертвой», или точкой «равновесия». В литературе часто можно встретить обозначение этой точки как BEP (аббревиатура «break-even point»), т.е. точка или порог рентабельности. Для вычисления точки безубыточности (порога рентабельности) используются три метода: графический, уравнений и маржинального дохода. При графическом методе нахождение точки безубыточности (порога рентабельности) сводится к построению комплексного графика «затраты — объем — прибыль». Последовательность построения графика заключается в следующем:
|
наносим на график линию постоянных затрат, для чего проводим прямую, параллельную оси абсцисс; |
|
выбираем какую-либо точку на оси абсцисс, т.е. какую-либо величину объема. Для нахождения точки безубыточности рассчитываем величину совокупных затрат (постоянных и переменных). Строим прямую на графике, отвечающую этому значению; |
|
вновь выбираем любую точку на оси абсцисс и для нее находим сумму выручки от реализации. Стоим прямую, отвечающую этому значению. |
Точка безубыточности на графике – это точка пересечения прямых, построенных по значению затрат и выручки (рис. 1).
Рис.
1. Определение точки безубыточности
(порога рентабельности)
Изображенная на рис. 1 точка безубыточности (порога рентабельности) – это точка пересечения графиков валовой выручки и совокупных затрат. Размер прибыли или убытков заштрихован. В точке безубыточности получаемая предприятием выручка равна его совокупным затратам, при этом прибыль равна нулю. Выручка, соответствующая точке безубыточности, называется пороговой выручкой. Объем производства (продаж) в точке безубыточности называется пороговым объемом производства (продаж). Если предприятие продает продукции меньше порогового объема продаж, то оно терпит убытки, если больше – получает прибыль. Для определения точки безубыточности (порога рентабельности) в международной практике также используют метод уравнений,основанный на исчислении прибыли предприятия по формуле: Выручка – Переменные затраты – Постоянные затраты = Прибыль Детализируя порядок расчета показателей формулы, ее можно представить в следующем виде: (Цена за единицу х Количество единиц) – (Переменные затраты на единицу х Количество единиц) – Постоянные затраты = Прибыль Разновидностью метода уравнений является метод маржинального дохода, при котором точка безубыточности (порог рентабельности) определяется по следующей формуле:
Точка безубыточности |
= |
Постоянные затраты |
Норма маржинального дохо |
Маржинальный запас прочности — это величина, показывающая превышение фактической выручки от реализации продукции (работ, услуг) над пороговой, обеспечивающей безубыточность реализации. Этот показатель определяется следующей формулой:
Маржинальный запас прочности |
= |
(Фактическая выручка - Пороговая выручка) |
Фактическая выручка х 100% |
Для определения цены продукции при безубыточной реализации можно воспользоваться следующей формулой:
Цена безубыточности |
= |
Пороговая выручка |
Объем произведенной продукции в натуральном выражении |
БИЛЕТ 14