- •1. Предмет, система римского частного права.
- •2. Источники римского права.
- •3.Кодификация императора Юстиниана.
- •4. Учение об исках. Виды исков в римском праве.
- •5. Защита прав. Легисакционный процесс.
- •6. Защита прав. Формулярный процесс.
- •7.Защита прав. Экстраординарный процесс.
- •8.Средства преторской защиты. Исковая давность.
- •9.Лицо и правоспособность по римскому праву.
- •10.Юридические лица.
- •11.Система родства по римскому гражданскому праву.
- •13.Понятие и сущность брака в римском праве.
- •14.Личные и имущественные отношения супругов.
- •15.Порядок заключения и прекращения брака в римском праве.
- •16.Понятие и виды владения.
- •17.Способы установления владения.
- •18.Защита владения.
- •19.Понятие права собственности.
- •24.Права на чужие вещи. Эмфитевзис, суперфиций.
- •25.Понятие и виды обязательства. Основания возникновения обязательств.
- •26.Способы прекращения обязательства.
- •27.Обеспечение исполнения обязательства.
- •1.2 Личные гарантии обязательства (поручительство)
- •1.3 Задаток Неустойка
- •2.1 Понятие залогового права. Акцессорный характер залогового отношения. Фидуциарный залог
- •2.2 Реальный залог и ипотека
- •28.Ответственность за неисполнение обязательства.
- •29.Залоговое право. Fiducia.
- •30. Залоговое право.Pignus
- •31. Залоговое право. Hypotheka
- •32. Понятие и сущность договора в римском праве
- •33.Условия действительности договора
- •34. Понятие и сущность наследования. Этапы развития
- •35.Наследование по завещанию
- •36.Формы завещаний и условия их действительности
- •37.Наследование по закону
- •38.Отказы по завещанию, легаты и фидиокомиссы
- •39.Вербальные контракты
- •40.Литеральные контракты
- •41.Договор займа
- •42.Договор ссуды
- •43 Заключение договора. Условия действительности договора
- •43.Договор хранения
- •44.Договор купли-продажи
- •45.Договор найма вещей
- •46.Договор найма услуг
- •47.Договор поручения
- •48.Договор товарищества
- •49.Пакты
- •50.Обязательства из деликтов и как бы из деликтов
45.Договор найма вещей
Договор найма вещей (locatio-conductio rei) – договор, в силу которого одна сторона (наймода-тель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а наниматель был обязан уплачивать за это наймодателю определенное вознаграждение (наемную плату) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной.
Предмет договора найма вещей – как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются непотребляемыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора. Предметом договора мог быть узуфрукт (res incorporalis).
Обязанности наймодателя:
– своевременное предоставление вещи в пользование;
– обеспечение возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого най-модатель был обязан производить в случае необходимости ремонт переданной внаем вещи, устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких препятствий и т. д.
Обязанности нанимателя:
– пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением;
– своевременно вносить наемную плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, частью урожая) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не мог осуществить платеж (урожай уничтожен вследствие стихийного бедствия), он освобождался от внесения наемной платы.
Если наниматель производил какие-либо улучшения вещи, он имел право на возмещение своих затрат толь-|ко в том случае, если эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи.
Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным перед наймодателем оставался он.
Риск случайной гибели сданного внаем имущества нес наймодатель.
Договор найма вещей – договор с равной ответственностью сторон.
Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе при легкой небрежности, и освобождался от ответственности, если вещь была повреждена случайно или вследствие непреодолимой силы.
Наймодатель имел право на плату и залоговое право на все внесенные или ввезенные вещи нанимателя и должен был вознаградить нанимателя за досрочное расторжение договора.
Договор найма вещей прекращался с истечением срока. Если одна из сторон не заявляла об окончании договора, он продолжался. Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.
Договор мог расторгаться досрочно:
– наймодателем – если у него возникла острая необходимость в сданном внаем имуществе, при значительной порче вещи и если наниматель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет;
– нанимателем – если используемая вещь не приносила желаемого результата и в случае передачи вещи с недостатками. В последнем случае наниматель также имел право потребовать уменьшения наемной платы.
После истечения срока договора возможно было молчаливое возобновление договора (tacita reconductia), когда наниматель продолжал пользоваться имуществом, а наймодатель – принимать поступавшую от нанимателя наемную плату.
При продаже имущества, сданного внаем, продолжение найма зависит от нового собственника.
Договор найма вещей (locatio-conductio rei) – договор, в силу которого одна сторона (наймода-тель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а наниматель был обязан уплачивать за это наймо-дателю определенное вознаграждение (наемную плату) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной.
Предмет договора найма вещей – как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются непотребляемыми, так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора. Предметом договора мог быть узуфрукт (res incorporalis).
Обязанности наймодателя:
– своевременное предоставление вещи в пользование;
– обеспечение возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого наймодатель был обязан производить в случае необходимости ремонт переданной внаем вещи, устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю, самому не чинить никаких препятствий и т. д.
Обязанности нанимателя:
– пользоваться вещью в соответствии с условиями договора или ее назначением;
– своевременно вносить наемную плату. Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, частью урожая) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не мог осуществить платеж (урожай уничтожен вследствие стихийного бедствия), он освобождался от внесения наемной платы.
Если наниматель производил какие-либо улучшения вещи, он имел право на возмещение своих затрат толь-|ко в том случае, если эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи.
Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным перед наймодателем оставался он.
Риск случайной гибели сданного внаем имущества нес наймодатель.
Договор найма вещей – договор с равной ответственностью сторон.
Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе при легкой небрежности, и освобождался от ответственности, если вещь была повреждена случайно или вследствие непреодолимой силы.
Наймодатель имел право на плату и залоговое право на все внесенные или ввезенные вещи нанимателя и должен был вознаградить нанимателя за досрочное расторжение договора.
Договор найма вещей прекращался с истечением срока. Если одна из сторон не заявляла об окончании договора, он продолжался. Смерть одной из сторон не прекращала действия договора.