Глава 5. Составление межевого плана.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Графическая часть межевого плана является отображением сведений, находящихся в кадастровом паспорте определенной территории (выписке из кадастра о соответствующем участке земли). В этой же части указывается местоположение границ образованного участка (образованных участков), либо имеющихся границ данной части/частей земельного участка или же уточняемых границ данных участков земли. Графическая часть также должна отображать доступы к образуемым земельным участкам (проезд/подъездные пути или проход от участков земли общего пользования), в том числе и в тех случаях, когда доступы устанавливаются путем сервитута.
Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит сведения, которые необходимы для внесения в государственный кадастр недвижимости об участке/участках земли. Объем этих сведений установлен органом нормативно-правового регулирования, относящегося к сфере кадастровых отношений. В случаях, предусмотренных законодательством, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.
Межевой план – приложение 3 .
Заключение.
В результате выполнения курсовой работы «Геодезическое обеспечение земельно-кадастровых работ на застроенных территориях» была проложена опорно-межевая сеть при помощи проложения полигонометрического хода 2 разряда.
Работа была начата со сбора данных о снимаемой территории и изучения её географических и административных особенностей. На местности было найдено 6 пунктов полигонометрии, к которым и была осуществлена привязка при дальнейшем проложении ОМС.
Было выполнено проектирование земельного участка площадью 7000 кв.м методом трапеций и составлен разбивочный чертеж. В результате образования нового земельного участка составлен межевой план.
Список литературы.
Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS. - М.: ЦНИИГАиК, 2002 г.-54 с.
Руководство по созданию и реконструкции городских геодезических сетей с использованием спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS. - М.: ЦНИИГАиК, 2003 г. - 65 с.
Приказ № П/261 от 15.04.2002 г. об утверждении «Основных положений об опорной межевой сети». - ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
http://www.almaks-geo.ru/m_plan.html
Неумывакин Ю. К., Перский М. И. Земельно-кадастровые геодезические работы - М.: Колосс, 2006. - 184 с.
Инструкции по топографической съемке а масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 /Главное управление геодезии и картографии при СМ СССР. М.:Недра, 1982.-160 с.
http://www.cokol.ru/
12. http://www.vol-info.ru/
Приложение 1.
Схемы закрепления пунктов ОМС.
1 - чугунный колпак с крышкой;
2 - асфальт или поверхность земли, очищенная от дерна;
3 - скрепление на цементном растворе;
4 - бетонные кольца или кирпичная кладка;
5 - противокоррозионный слой;
6 - металлические скобы;
7 - бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды;
8 - металлическая, диаметром 35-60 мм, асбоцементная, железобетонная с бетонным заполнением труба, железобетонный пилон круглого (80-160 мм) или прямоугольного сечения, рельс любого профиля.
Рис.1. Центр пункта триангуляции, полигонометрии, трилатерации 1 и 2 разрядов и полигонометрии 4 класса в районах сезонного промерзания грунта. Тип 6 г.р.
Рис. 2 Стенной знак пункта полигонометрии 2, 3, 4 классов, 1 и 2 разрядов. Тип 8 г.р.
ПРИЛОЖЕНИЯ