40. Оценка технического состояния покрытия и кровли.

Техническое состояние конструкций покрытий должно определяться состоянием его несущей и ограждающей частей.

Обследование несущей части покрытий должно проводиться на основе натурных измерений ограждающей части покрытия.

Из всех элементов покрытия ограждающие части могут находиться в наиболее сложных условиях эксплуатации:

1) они могут подвергаться воздействию солнечной радиации,

2) большим температурным перепадам,

3) атмосферным осадкам и агрессивным примесям в них,

3) а также механическим воздействиям.

Визуальный осмотр покрытия должны производить как со стороны кровли, так и со стороны помещений. При этом определяют:

- конструктивные схемы покрытий, карнизных узлов, а также закладных деталей креплений;

- состояние нижней поверхности покрытия и наличие коррозии бетона и арматуры;

- состояние узлов опирания плит покрытия на несущие элементы (ферм, балок и пр.);

- состояние осадочных швов и температурных;

- состояние защитных покрытий;

- толщину элементов покрытия и кровли;

- наличие дефектных участков (трещин, пробоин и прогибов), высолов, потеков,

конденсата, пыли, а также их распространение и причины появления.

- состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

Сейчас изучаются условия эксплуатации покрытия;

1) состояние систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водопроемных воронок и пр.),

2) размеры пылевых и снеговых отложений, водозастойные участки;

3) состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям либо инженерному оборудованию;

4) правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При обследовании кровель из рулонных материалов изучаются:

1. состояние защитного слоя, крупнозернистой подсыпки, а также наличие запыления или заиливания участков кровель, просадка участков кровель, механические повреждения кровель в местах перепада высот

2. состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;

3. фактический уклон кровли и его соответствие проектным данным;

4. состояние поверхности изоляционных слоев - вмятины, воздушные и водяные мешки и потеки мастик в швах;

Поэтому для установления при натурных обследованиях фактического состава кровли и состояния тепло- и гидроизоляционных слоев производят ее вскрытие, в результате чего устанавливают состояние и влажностной режим теплоизоляции, прочность приклейки пароизоляционного и гидроизоляционного слоев к основанию, величину нахлестки полотнищ и состояние выравнивающих слоев.

Количество вскрытий кровли назначают в соответствии с конкретными задачами исследований. Вскрытие защитного слоя и рулонной кровли выполняют на площади примерно 30´30 см. Здесь же пробивается стяжка на площади 15´15 см. Составляют эскизы конструкций с послойным описанием материалов и замеренной толщиной каждого слоя. Одновременно производят отбор проб материалов для определения их влажности и физико-технических характеристик. Вскрытие кровельного ковра допускают только при отсутствии атмосферных осадков. По окончании работ немедленно заделывают места вскрытий.

При обследовании стальных кровель следует проверить состояние окраски, плотность фальцев, разжелобков, свесов и крепление их к костылям, состояние настенных желобов, лотков и воронок водосточных труб, наличие пробоин в кровле, в особенности в настенных желобах и возле стоячих фальцев, состояние покрытий брандмауэров, дымовых и вентиляционных труб.

Для кровель из штучных материалов (черепицы, асбестоцементных листов) дополнительно выявляют:

1. величины продольных и поперечных нахлесток и свеса за карнизную доску;

2. соответствие количества и размещение креплений проекту;

3. примыкания к выступающим над кровлей частям;

4. наличие фартуков в местах примыканий к вертикальным конструкциям и воротников из оцинкованной стали к трубам;

5. качество заделки зазоров между отделкой ендов, разжелобкой и примыкающей поверхностью кровли;

В зависимости от задач обследований конструкции покрытия и кровли при лабораторных испытаниях материалов, кроме влажности теплоизоляционного материала, определяют также прочность, плотность водопоглощение, свойство гидро-, пароизоляционных слоев в соответствии с требованиями ГОСТов 2678-94, 23835-79 и 26589-94.