Способы прекращения сервитутов:

1. По воле собственника обремененной вещи (окончание договора)

2. В результате смерти собственника обремененной вещи;

3. В результате смерти пользователя сервитутным правом;

4. В результате объединения в одном лице пользователя сервитутом и собственника обремененной вещи

5. В результате непользования сервитутом в течение 10 лет между присутствующими и 20 лет между отсутствующими;

6. В результате гибели господствующей или обремененной вещи.

Защита сервитутного права:

Защищалась конфесорным иском, который предоставлялся пользователю сервитутным правом как против собственника обремененной вещи, так и иных лиц, мешающих пользованию сервитутным правом.

7. Эмфитевзис и суперфиций как права на чужие вещи

Эмфитевзис – право на чужую вещь, представляющее собой долгосрочную наследственную аренду земли с внесением установленной арендной платы. В основе эмфитевзиса – договор между собственником земли и наследственным арендатором (эмфитевтом). Эмфитевт мог пользоваться, извлекать выгоду, изменить сущность и назначение, передавать по наследству, закладывать, дарить, обременять сервитутами, сдавать в суб.аренду, самостоятельно защищать в суде свое право, продавать. Отчуждение допускалось с согласия собственника, который имел право на 2% покупной цены. В случае отчуждения правомочия и обязанности эмфитевта возлагались на нового владельца. Эмфитевт был обязан платить аренду, обеспечивать сохранность и платить госпошлину. В случае неисполнения обязанностей эмфитевзис прекращался. Или в порядке одностороненнего отказа от эмфитевзиса.

Суперфиций – возведение постройки на земле собственника, при этом право собственности на здание или постройку приобретал собственник земли. Суперфициарий мог пользоваться постройкой, передавать ее по наследству, обременять сервитутами, самостоятельно защищать свое право. Суперфициарий обязан платить аренду, гос.налог, возмещать расходы на содержание здания. Суперфиций прекращался в случае отказа суперфициария от суперфиция или права на строение в целом (продажи), соединением в одном лице собственника земли и суперфициария.

Эмфитевзис и суперфиций защищались акцио утилис (иски по аналогии), которые создавались по аналогии с виндикационным и негаторным исками.

8. Залоговое право как абсолютное право на чужую вещь.

При залоге имущества право на заложенную вещь приобретал залогодержатель (кредитор). Право на чужую заложенную вещь кредитора носило временный характер: с момента возникновения обязательства до момента его исполнения должником (кредитор утрачивал право на заложенную вещь) или до момента неисполнения обязательства должником (кредитор приобретал право собственности на заложенную вещь).

Формы залога в Римском праве:

Фидуция – это залог древнейшего права, при котором вещь передавалась должником кредитору путем манципации ( в собственность). Став собственником, кредитор зачастую не возвращал заложенную вещь даже в случае надлежащего исполнения обязательства должником. После упразднения манципации как способа переуступки права собственности на смену фидуции приходит →

Пигнус – форма залога, при которой вещь передавалась должником кредитору в держание без права пользования с обязанностью кредитора вернуть вещь в целости и сохранности после надлежащего исполнения обязательства исполнения должником.

Ипотека – залог недвижимости (земли), при котором земля оставалась в пользовании должника, участок считался обремененным до надлежащего исполнения обязательства. Должник утрачивал право распоряжения. В случае неисполнения обязательства должником земля продавалась, долг обеспечивался денежной суммой.