- •1. Термины и определения
- •2. Общие положения
- •3. Правовой статус кооператива
- •4. Цели и предмет деятельности
- •5. Права и обязанности кооператива
- •6. Имущество в кооперативе
- •7. Членство в кооперативе
- •8. Права и обязанности членов кооператива
- •9. Органы управления и контроля
- •10. Общее собрание членов кооператива
- •11. Правление
- •12. Председатель правления
- •13. Ревизионная комиссия
- •14. Средства кооператива
- •15. Реорганизация и прекращение деятельности
- •16. Ликвидация кооператива
14. Средства кооператива
14.1. Средства Кооператива состоят из членских взносов и средств, полученных в результате хозяйственной и предпринимательской деятельности.
14.2. Членские взносы состоят из:
− вступительных взносов, взимаемых с членов Кооператива при его вступлении в
Кооператив;
− взносов членов и не членов Кооператива на ведения его уставной деятельности по
управлению и содержанию жилого фонда;
− дополнительных взносов на покрытие убытков;
− отчислений на проведение капитального ремонта жилого дома и его инженерного
оборудования;
− отчисление в специальные фонды, образованные решением общего Собрания;
− бюджетных поступлений, направленных на компенсацию льгот по оплате жилищных,
коммунальных и прочих услуг, дотаций на финансирование затрат по эксплуатации жилищного
фонда, жилищных субсидий малообеспеченным членам Кооператива;
− прочих целевых поступлений, в том числе благотворительных и иных взносов
физических и / или юридических лиц;
− коммунальных платежей для оплаты коммунальных и других видов услуг;
− отчислений обязательных платежей в госбюджет и фонды (пенсионный, социального
страхования, медицинского страхования);
− субсидий для обеспечения эксплуатации общего имущества Кооператива и иных
субсидий;
− прочих поступлений.
14.3.Дополнительные взносы утверждаются решением общего Собрания членов
Кооператива для погашения убытков, образовавшихся в результате хозяйственной
деятельности Кооператива.
14.4. Доходы от предпринимательской и хозяйственной деятельности распределяются по решению общего Собрания членов Кооператива.
15. Реорганизация и прекращение деятельности
15.1 По решению общего Собрания членов Кооператива, Кооператив может быть
преобразован в другую организационно-правовую форму согласно действующему
законодательству. Все учредительные, финансово-хозяйственные и другие документы передаются правопреемнику.
15.2. ЖСК по решению Общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
16. Ликвидация кооператива
16.1. Ликвидация Кооператива производится по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены гражданским законодательством.
ЖСК ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях:
а) признания ЖСК по суду несостоятельным (банкротом);
б) по решению суда
в) по решению Общего собрания членов ЖСК.
16.2. При ликвидации ЖСК недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами ЖСК частями, пропорциональными размеру доли участия.
Приложения:
1. Форма Уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования и форма бюллетеня заочного голосования .
2. Протокол общего собрания членов ЖСК №732
3. Форма Уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования и форма
бюллетеня заочного голосования в форме опросного листа
Приложение 1.
Образец.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ЖСК №732, расположенного по адресу:
г.Санкт-Петербург, Искровский проспект, дом 4 корпус 2
Уважаемый член ЖСК!
________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
Правление ЖСК №732 приглашает Вас принять участие в общем собрании членов
ЖСК в доме ЖСК №732, которое будет проводиться в форме заочного голосования в
соответствии со ст.47 ЖК РФ и согласно Методическим рекомендациям по подготовке и
проведению общих собраний в многоквартирном доме (Распоряжение ДЖП от 23.08.2005 г
№393).
Одновременно направляем Вам бюллетень голосования - бланк решения члена ЖСК.
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать в Правление ЖСК №732 через старшего по подъезду, лично. Прием бланков решений будет проводиться до __________ 20___г. до ___ .00 ч.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены
___________ 200_ г. на доске информации ЖСК № 732.
Повестка дня
1.Выборы счетной комиссии собрания.
2…………
3…………
С уважением, Правление ЖСК №732.
Образец.
БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ЧЛЕНА ЖСК № 732
г.Санкт-Петербург
Р Е Ш Е Н И Е
Члена ЖСК в доме ЖСК №732, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Искровский проспект, дом 7 корпус 2, при проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного
голосования.
Ф.И.О. члена ЖСК
_____________________________________________________________
Квартира № _________________
Наименование, номер, дата документа подтверждающее право собственности на жилое помещение_____________________________________________________________________
Вопросы, поставленные на голосование
Состав счетной комиссии:
ФИО За Против Воздержался
2. (Наименование вопроса)
наименование
вопроса За Против Воздержался
3. …………..
Отметьте свое решение, выбрав только один из трёх вариантов
Подпишите и поставьте дату.
Дата подачи решения ______________ подпись________________
Приложение 2.
Образец.
ПРОТОКОЛ №__ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ЖСК, в доме ЖСК №732
г.Санкт-Петербург ___________ 20_ г.
Время проведения _________ ч.
Место проведения __________________
Всего членов ЖСК в доме ЖСК №732 _____________________ чел.
Прияло участие в голосовании _______ членов ЖСК в доме ЖСК №732
Кворум имеется.
Председатель собрания:__________________________
Председатель Правления ЖСК №732 ___________________
Секретарь собрания: ___________________________
Счетная комиссия: _________________________________________
__________________________________________________________
Повестка дня
1.Выборы счетной комиссии собрания.
2……….
3……….
По 1-му вопросу повестки дня – избрать счетную комиссию:
_________________________________________________________, проголосовало: ЗА _______
ПРОТИВ _______, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ _______ .
Постановили: избрать счетную комиссию в составе:
____________________________________________________
____________________________________________________ .
По 2-му вопросу повестки дня ______________________________________ проголосовало
______ членов ЖСК в доме ЖСК №732
Постановили: __________________________________________________
______________________________________________________
По 3-му вопросу –:
_________________________________________________________
_________________________________________________________
Проголосовало: ЗА ____ ПРОТИВ ________ ВОЗДЕРЖАЛОСЬ ___________
Постановили::
_______________________________________________________________
Председатель собрания
Секретарь собрания
Счетная комиссия
Приложение 3.
Образец.
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ЖСК №732, расположенного по адресу:
г.Санкт-Петербург, Искровский проспект, дом 4, корпус 2.
Правление ЖСК №732 приглашает Вас принять участие в общем собрании членов
ЖСК в доме ЖСК №732, которое будет проводиться в форме заочного голосования в
соответствии со ст.47 ЖК РФ.
Принятые Вами решения по вопросу повестки дня просим отметить в бюллетене
голосования.
Бюллетень голосования находится в Правлении ЖСК №732 или будет предложен Вам через старшего по подъезду, либо членами правления .
Прием ваших решений проводиться до __________ 20_г. до ___ .00 ч.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены ___________
20_ г. на доске информации ЖСК №732
Повестка дня
1. Принятие новой редакции Устава ЖСК.
С новой редакцией Устава ЖСК №732 можно ознакомиться:
− в Правлении ЖСК №732
− при голосовании (проект Устава приложен к бюллетеню голосования)
С уважением, Правление ЖСК №732
Образец.
Р Е Ш Е Н И Е
Членов ЖСК в доме ЖСК №732, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Искровский проспект, дом 4, корпус 2 при проведении общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования по вопросу:
- Принятие новой редакции Устава ЖСК №732
Уважаемый собственник- член ЖСК №732, напишите в колонке «РЕШЕНИЕ»
одну из записей: «ЗА» «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в соответствие со своим решением
по принятию новой редакции Устава, приложенной к данному бюллетеню голосования.
№ квартиры |
Фамилия, имя, отчество |
РЕШЕНИЕ |
ДАТА |
ПОДПИСЬ |
ПРИМЕЧАНИЕ |
134. |
|
|
|
|
|
135. |
|
|
|
|
|
136. |
|
|
|
|
|
137. |
|
|
|
|
|
138. |
|
|
|
|
|
139. |
|
|
|
|
|
140. |
|
|
|
|
|
……………………
201. |
|
|
|
|
|
202. |
|
|
|
|
|
203. |
|
|
|
|
|
После прекращения приема решений в ___ .00 ч. __________ 20_г. Членами правления:
1. В графе «решение» для членов ЖСК, не участвовавших в голосовании, проставлено «НЕ
ГОЛОСОВАЛ»;
2. Для собственников- не являющихся членом ЖСК- проставлено «НЕ ЧЛ.ЖСК» в графе
«Примечание»;
3. Подсчитаны результаты голосования
Приняло участие в голосовании__________ собственников,
из них _________ членов ЖСК№732
Подано решений «ЗА» ___________голосов членов ЖСК №732
Подано решений «ПРОТИВ» __________ голосов членов ЖСК №732
Подано решений «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» ________голосов членов ЖСК №732
По результатам голосования оформлен Протокол Общего собрания членов ЖСК №732
№___ от «___»______20__г
Члены Правления ЖСК №732:
ФИО подпись расшифровка подписи
ФИО подпись расшифровка подписи
ФИО подпись расшифровка подписи
ФИО подпись расшифровка подписи
ФИО подпись расшифровка подписи
Председатель правления
ФИО подпись расшифровка подписи
Печать ЖСК №732