29. Доверенность.

Доверенность-это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок в нотариальной форме должна быть удостоверена нотариусом. Согласно п. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравняется ряд документов, именуемых «доверенностями», заверяемых в отношении военнослужащих и других лиц, находящихся в госпиталях, - ответственными работниками лечебных уч­реждений; в отношении лиц, находящихся в местах лишения свободы, - начальниками соответствующих учреждений; на получение заработной платы и иных платежей - руководителями организаций и т.д. (всего - шесть случаев). Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя с приложением печати этой организации; кроме того, в доверенности на получение денег, иных имущественных ценностей должна быть подпись главного (старшего) бухгалтера организации.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их со­вершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавше­го доверенность.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, по общему пра­вилу должна быть нотариально удостоверена. Срок действия довереннос­ти, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана до­веренность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверен­ность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания о недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Тема 30. Право собственности и другие вещные права.

Субъекты и объекты права собственности.

Право собственности законодательно определяется тем, что собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности по своему характеру (при­роде) таково, что в отличие от прав разрешительного порядка, когда опре­деленные действия совершаются только на основании разрешения уполномоченных на то лиц, оно является общедозволительным: позволяет лицу (собственнику) на основании и в пределах закона строить свое поведение в отношении объекта собственности по своему усмотрению.

В праве собственности необходимо различать право собственно­сти как систему юридических норм (законов, подзаконных актов и т.д.) о собственности (право собственности в объективном смысле) и право собственности того или иного лица как его правомочие в отношении определенных предметов (право собственности в субъективном смыс­ле).

В качестве субъектов права собственности выступают граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Им определяются и виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п. 3, ст. 212 ГК РФ).

В качестве объекта права собственности может выступать любое имущество, за исключением отдельных видов имущества (имущество изъятое из оборота или ограниченное в обороте).

Наряду с правом собственности гражданскому законодательству известны и иные вещные права. К их числу относятся:

1. право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);

2. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ);

3. право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут (ст. 274, 277 ГК РФ);

4. право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

Эти права, как и соответствующие права собственников, являются субъективными правами. В целом они на уровне юридических норм охватываются понятием вещное право (в объективном смысле), главной и пре­обладающей частью которого является право собственности.

Указанная триада - право владения, пользования, распоряжения -раскрывает значение права собственности с юридической стороны - аб­солютность и исключительность обладания, характеризующие положение собственника в системе гражданских правоотношений как субъекта об­щедозволительных прав. Благодаря им собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим ли­цам, отдавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог, распоря­жаться им иным образом. Собственник, оставаясь таковым, вправе пере­дать свое имущество в доверительное управление.

В той мере, в какой это допускается законами, в том числе о земле и природных ресурсах, оборот земель, природных ресурсов, владение, пользование и распоряжение ими осуществляется собственником свобод­но, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав государства, прав и законных интересов других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему иму­щества. На нем же лежит риск случайной гибели или случайного повреж­дения имущества (если в том и другом случаях иное не предусмотрено законом или договором).