Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ЭКЗАМЕН (техническая инвентаризация - ответы).docx
Скачиваний:
7
Добавлен:
30.08.2019
Размер:
159.79 Кб
Скачать

Вопрос 1

ТЕКУЩАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Текущая инвентаризация земельного участка домовладения ведется в целях выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах.

 Учету подлежат следующие изменения:

  • изменения границ и внутренней ситуации земельного участка;

  • возведение, восстановление, надстройка, реконструкция и снос зданий и сооружений.

 Основой для текущей инвентаризации служат:

 данные непосредственного обследования отдельных домовладений, по которым имеются сведения о происшедших изменениях;

  Эти данные включают сведения:

  • о возникновении, переходе или прекращении прав на земельный участок и здание;

  • об ограничениях (обременениях);

  • об изменениях границ и площади земельного участка;

  • о надстройках, перепланировках, произведенных капитальных и восстановительных ремонтах, о разрушениях от стихийных бедствий и т.п. зданий, строений, сооружений;

  • о сносе и возведении на земельном участке новых зданий и сооружений.

 Бюро технической инвентаризации взаимодействуют с учреждениями, предприятиями и организациями, которые располагают сведениями об изменениях в правовом режиме, составе, состоянии и стоимости жилищного фонда, а именно:

  • с учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  • с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;

  • с организациями жилищно-коммунального хозяйства;

  • с органами архитектуры и градостроительства;

  • с нотариальными конторами, судами и банками;

  • со страховыми и пожарными органами;

  • с другими структурными подразделениями органов местного самоуправления.

  В инвентарных делах результаты текущей инвентаризации отражаются путем добавления новой информации к имеющейся.

 Изменения на земельном участке в зданиях и сооружениях устанавливаются путем сличения старых данных, отраженных в планах и описях, с действительным состоянием объектов путем, установленным непосредственным обследованием последних на месте инвентаризаторами.

  Необходимые изменения вносятся в абрис, а затем на план и в экспликацию земельного участка.

 

Вопрос 2

ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ОБЪЕКТА УЧЕТА

  Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения.

После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение помещение, расположенное в таком здании или сооружении, может быть снято с государственного учета на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для государственного учета документов.

В течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире.

При осуществлении государственного учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении.

При осуществлении государственного учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в котором было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения.

    Постановка на учет объекта учета, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав.

Орган кадастрового учета, осуществивший государственный учет объекта учета, расположенного одновременно на территории двух и более кадастровых округов, в течение трех рабочих дней с даты завершения учета направляет в органы кадастрового учета, осуществляющие государственный учет на территории кадастровых округов, в границах которых располагается соответствующий объект учета, уведомление о поставленном на учет объекте, содержащее информацию о таком объекте в объеме сведений, внесенных в Единый государственный реестр.

БИЛЕТ 19