44. Налог на недвижимость

Плательщиками являются организации, включая ино­странные, филиалы, представительства и другие структур­ные подразделения, а также физические лица. Бюджетные организации не являются плательщиками налога.

Объектом налогообложения является стоимость основ­ных фондов, объектов незавершенного строительства, а также стоимость принадлежащих физическим лицам зда­ний и строений.

Ставки налога: 1 % - на недвижимость юридических лиц; 0,1 % — на недвижимость физических лиц, гаражно- строительных кооперативов, садоводческих товариществ; 2 % — по объектам сверхнормативного незавершенного строительства.

Освобождаются от налогообложения объекты: социаль­но-культурного назначения; жилищный фонд местных Советов, организаций, независимо от форм собственности; производственные фонды организаций обществ инвали­дов; основные средства, используемые в предприниматель­ской деятельности Республиканского государственного объединения «Белпочта»; сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологиче­ской обстановки. Перечень этих сооружений определяется Советом Министров Республики Беларусь; приватизиро­ванные квартиры в многоквартирных домах и выкуплен­ные квартиры в домах ЖСК (при наличии у плательщика двух и более жилых помещений, освобождается только одна любая); материальные и историко-культурные ценности, включенные в Государственный список историко-культур­ных ценностей Республики Беларусь; автомобильные до­роги общего пользования и сооружения на них, которые призваны обслуживать эти дороги; мосты и трубопрово­ды, пункты обслуживания и охраны мостов, площадки отдыха; основные производственные фонды сельскохозяй­ственного назначения; объекты городского благоустройства, содержащиеся за счет средств местных бюджетов; объекты войск стратегического назначения Российской Федерации, временно дислоцированных на территории Республики Бела­русь; стоимость незавершенного строительства по строитель­ным объектам и стройкам, финансируемым из бюджетов, а также жилищного строительства.

От налогообложения освобождены: пенсионеры по воз­расту, инвалиды 1 и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных членов семьи; здания и сооружения, принадлежащие военнослужащим срочной службы, участникам Великой Отечественной вой­ны и лицам, имеющим право на льготное налогообложе­ние в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»; граждане, собственники жилых домов с над­ворными постройками, которые расположены в сельской ме­стности, и там проживающие постоянно.

Юридические лица самостоятельно ежеквартально ис­числяют и уплачивают исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на начало квартала в размере 1/4 годовой суммы налога. Физические лица на основании из­вещений, полученных от налоговых инспекций до 1 июня, уплачивают налог на недвижимость до 15 ноября текущего года.

45. Плаггежи за землю

Плата за землю взимается ежегодно в формах земель­ного налога или арендной платы за земельные участки, на­ходящиеся в государственной собственности, арендодателя­ми которых являются сельские, поселковые, городские, рай­онные исполнительные и распорядительные органы.

Плательщиками являются юридические и физические лица, которым земельные участки предоставлены во вла­дение, пользование либо в собственность. Объектом нало­гообложения является земельный участок.

Для целей налогообложения все земли классифициру­ются на: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства); земли промышленности, транс­порта, связи, обороны и иного подобного назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда.

Исчисление земельного налога производится по раз­личным ставкам, которые зависят от категории земель.

По землям, включенным в земельный кадастр, ставки установлены в твердых суммах и зависят от качества и ме­стоположения земель.

При этом земельный налог на участки, входящие в со­став земель населенных пунктов, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные, самовольно занятые, превышающие по площади установ­ленные нормы отвода, взимается в десятикратном размере.

. От уплаты земельного налога освобождаются: заповед­ники, опытные поля, используемые для научной деятель­ности, ботанические сады, национальные и дендрологи­ческие парки; земли историко-культурного назначения, занятые историко-культурными ценностями, которые включены в Государственный список историко-культур- ных ценностей, при условии выполнения их собственни­ками обязательств, обусловленных соответствующим зако­нодательством об охране историко-культурного наследия; земли сельскохозяйственного назначения, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, а также земли, на которых захоронены радиоактивные материалы и некоторые дру­гие категории земель.

Кроме объектов, от земельного налога освобождены отдельные категории субъектов, в частности: участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица; пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудо­способных лиц, многодетные семьи (трое и более несо­вершеннолетних детей); военнослужащие срочной службы; граждане, переселившиеся в сельские населенные пункты; граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и проживающие в зонах последующего отселения и с пра­вом на отселение, а также некоторые юридические лица.

Юридические лица самостоятельно исчисляют налог и предоставляют в налоговые органы декларации (расчеты) о сумме налога на текущий год не позднее 1 марта теку­щего года.

Земельный налог уплачивается юридическими лицами равными частями поквартально не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября. Физические лица уплачива­ют налог до 15 ноября текущего года по налоговым извеще­ниям, вручаемым налоговым органом не позднее 1 июня.

Земельный налог, несмотря на то, что это республикан­ский налог, полностью зачисляется в местные бюджеты.