Дополнительные затраты

Дополнительные затраты (Эт) при сокращенной продолжительности строительства определяют так:

Эт= с*(з\100)

где з — это дополнительные затраты в процентах к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства.

Расчет:

Эт= 143714,6 * 0,2 = 2874,29

В Контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты (дЗт) :

дЗт = (Э — дПк)-Эт

Расчет:

дЗт=(4311,5 + 741,88) – 2974,29 = 2179,09

7.Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах, заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства. Для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции. Под инфляцией понимают обесценивание денег проявляющиеся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Благодаря учету фактора инфляции фирма защищает себя и свою продукцию от инфляции (ее реальную стоимость). К курсовой работе предусмотрено распределение капитального вложения по годам строительства, по этому и учет инфляции нужно осуществлять для каждого года в отдельности. Тогда сумма средств для защиты от инфляции составит:

Зи=[E*Ki(1+Jh/100)+Кт(1+Jn/100*a)]-Cсм

где Зи — это сумма средств для защиты от инфляции.

Jn — средний темп инфляций (выраженный в % готовой темп роста общего уровня цен)

Расчет:

Зи=(6680*(1+0,08)^2+10020(1+0,08*1))-16700=1937,2

4. Учет рассредоточенности строительства

Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижение надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов. Размер этих затрат (дЗр) определяется:

дЗр=aз\100*Ссм

аз - это дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %

Расчет:

дЗр=7\100*16700=1169

5. Учет условий производства

При строительстве объекта в условиях которые отличаются от предусмотренных контрактом и проектом, возникают дополнительные затраты требующие компенсации. Их величина (Зк) определяется по следующей формуле:

Зк= ак\100*См

где ак — это компенсирующие затраты, %

Расчет:

Зк=9\100*16700=1503

6. Учет новизны проектных решений

При переходе на новые проектные решения требуется определенная перестройка производства и трансформация материально-технической базы, что приводит к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь (Зн) определяется:

Зн=Ан\100*Ссм

где ан — это величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %

Расчет:

Зн=8\100*16700=1336

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта позволяют сформировать его контрактную цену.

Таблица 4.

Состав и структура контрактной цены объекта

Составляющий контрактной цены одного объекта	Сумма, тыс руб	% к Итогу
Сметная стоимость объекта	16700	61,9
Плата за кредит	2901,79	8
Дополнительные затраты при сокращении продолжительности строительства	2179,09	8
Возмещение инфляции	1937,2	7,2
Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве	1169	4,3
Компенсации за изменение условий производства	1503	5,6
Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций	1336	5
Итого. Контрактная цена (Цк)	27726,08	100