Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Курсовая Биржи.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
27.08.2019
Размер:
207.87 Кб
Скачать

5.Учет условий финансирования

Строительная организация получает кредит банка для производства работ под определенный процент (плату за кредит). Эта величина может изменятся во времени, но в курсовой работе она принимается как стабильная величина на весь период строительства. Для расчета данной платы необходимо определить размер капитальных вложений в строительство объекта. Общая величина капитальных вложений в курсовой работе принимается равной сметной стоимости объекта. Соответственно, плата за кредит по модели сложных процентов будет рассчитываться по следующей формуле:

Где Ki — это капитальные вложения каждого года строительства кроме последнего, тыс руб.

Т — продолжительность строительства, год

Кт — капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.

б — норматив платы за кредит, %

t – число лет до конца строительства

a – продолжительность строительства в последнем году, год

Ссм — сметная стоимость объекта, тыс руб.

Данные для расчета

Продолжительность строительства

Нормативная

Сокращенная

1. Сметная стоимость Ссм

16700

14195

2. Продолжительность строительства Т

2

1,7

3. Распределение затрат по годам строительства

На первый год приходится

На второй год приходится

40\60

6680

10020

40\60

5678

8517

4. Пк

2901,79

Пкс 2159,91

Пк = (6680*(1,12)^2 +10020*(1,12))-167200 = 3310,56

Пкс = (5678*(1,12)^2+8517*(1+0,12*0,7))-14195=2159,91

6.Учет темпов строительства (продолжительности строительства)

По исходным данным принимается величина возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что находит отражение в контрактной цене. При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами. Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости. Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов материалов, техники, усложнение процессов управления и т. д.

Первый источник эффекта это снижение платы за кредит. Определяется путем расчета это платы при сокращенной продолжительности (Пкс) и сравнения ее с платой при нормативной продолжительности:

дПк=Пкс-Пк

д-дельта

где Пкс — это плата за кредит при сокращенной продолжительности строительства, тыс руб

Расчет:

дПк=2159,91 - 2901,79 = -741,88

Второй источник — сокращение накладных расходов или условно постоянных затрат. При сокращении продолжительности строительства происходит сокращение накладных расходов, т. е. снижается сметная себестоимость строительных работ. Накладные расходы, которые называют условно-постоянными затратами — это: содержание охраны, офисов, склада, административно-хозяйственного персонала и отчисления на социальные нужды. Экономию условно-постоянных затрат можно определить по формуле:

Э=Ун*(С\Тс-С\Т)*Тс

где Э — это эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс руб

Ун — доля условно постоянных затрат сметной стоимости затрат.

Расчет:

Э=0,2(143714,6 / 1,7 – 143714,6 / 2)*1,7 = 4311,5

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.