Тема 14. Общие положения о вещном праве и праве собственности

Задача 57

Колосова и Л. Валуев обратились в суд с иском к Н. Валуеву о признании права собственности на дом в дачно-строительном кооперативе в размере 1/3 доли за каждой из сторон, сославшись на то, что как до, так и после смерти матери – Е. Валуевой они постоянно пользовались домом и земельным участком и являются наследниками пая по завещанию в размере 1/3 доли. Дом и земельный участок фактически разделены, однако ответчик препятствует им пользоваться домом. По решению общего собрания членов ДСК в кооператив был принят только Н. Валуев, что, с точки зрения истцов, нарушает их права как наследников умершего члена кооператива – их матери и поэтому должно быть признано недействительным.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области в удовлетворении исковых требований Колосовой и Л. Валуева было отказано: суд не признал за ними права собственности на части дома, поскольку Е. Валуева при жизни не являлась собственницей дачи, и ей на праве собственности принадлежал лишь пай, который и был завещан в равных долях детям. После смерти матери каждый из них полностью выплатил свой пай, однако никто не ставил вопрос об оформлении права долевой собственности на дачу и продолжал ею пользоваться.

1. Что такое вещное право?

2. Понятие собственности, как экономической категории?

3. Понятие права собственности. Формы собственности

4. Правомерность решения суда.

Задача 58

При строительстве новой дорожной магистрали в центре г. Архангельска один из ее участков был проложен в непосредственной близости от жилого дома, принадлежащего нескольким сособственникам. Дом оказался ниже уровня дороги, в связи с чем стал быстро разрушаться от сырости и вибрации.

Решением суда сособственникам было отказано в удовлетворении требования о возмещении ущерба, причиненного ухудшением качества дома, пришедшего в непригодное для проживания состояние, а на местную администрацию возложена обязанность предоставить благоустроенные городские квартиры. Вышестоящая судебная инстанция изменила решение: признала право собственности на жилой дои за местной администрацией со ссылкой на то, что ущерб собственникам данного дома возмещен предоставлением им благоустроенных квартир и они утратили право собственности на жилой.

1. Смысл и назначение понятий «присвоение» и «отчуждение»?

2. Что позволяет признавать право собственности основной правовой формой экономических отношений собственности?

3. Ваше решение?

Задача 59

Акционерный банк «Харт» – заимодавец и межрегиональный коммерческий банк «Витое» – заемщик заключили соглашение об отступном, на основании которого к АБ «Харт» перешел в собственность дом мансардного типа, расположенный в одном из областных городов. По условиям отступного заемщик передал АБ «Харт» в счет погашения задолженности в сумме 50 млн. рублей, принадлежащий ему на праве собственности дом общей площадью 700 кв. м., а также земельный участок под домом, находившийся в бессрочном пользовании МКБ «Витое».

Между тем в установленном порядке на все принадлежащее МКБ «Витое» имущество, в том числе и дом, был наложен арест и обращено взыскание по исполнительным документам различных кредиторов, включая АБ «Харт». На момент заключения соглашения об отступном МКБ «Витое» было известно, что его предметом является имущество, рое обращено взыскание в соответствии с действующим процессуальным законодательством. Впоследствии дом в порядке исполнительного производства был продан с публичных торгов одному из областных отделений Сбербанка России.

От АБ «Харт» в арбитражный суд поступило исковое заявление о признании права собственности на дом мансардного типа.

1. Что представляет собой система вещных прав и какое место в ней занимает право собственности?

2. Содержание правомочий собственника?

3. Ваше решение?

Задача 60

Холмов на отведенном ему в установленном порядке земельном участке начал строить дом, предполагая, по русской традиции, расположить его фасад на северо-запад. При таком архитектурном решении основная часть окон дома обращалась на двор соседа Ямова, против чего он не возражал. По завершении строительства у Холмова с семьей Ямова не возникало никаких конфликтных ситуаций и не высказывалось претензий на какие-либо неудобства в использовании членами семьи своего домовладения.

Когда через 10 лет Ямов умер, его наследники немедленно предъявили к Холмову иск о закрытии окон. Холмов, отстаивая свои права, сослался на два обстоятельства. Во-первых, на давность. Во-вторых, на тот факт, что выходящие во двор истцов окна его дома никаким образом не препятствуют полноценному использованию ни дворовых построек, ни самого участка, на котором они расположены.

Между тем за время, длившееся до судебного разбирательства, наследники Ямова возвели на небольшой полоске земли, разделяющей территориальные границы двух участков, теплицу и оранжерею. Тогда Холмов предъявил к ним в свою очередь иск о сносе этих сооружений ввиду того, что их зеркальные крыши так отражают свет на окна его дома (особенно в солнечные дни), что пользоваться комнатами этой части дома совершенно невозможно.

1. Основания и способы приобретения права собственности?

2. Основания и способы прекращения права собственности?

3. Ваше решение задачи?