30 Методика оценки сост-я дымоходов,

газоходов, вент. каналов. Для оценки технического состояния дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов после ремонта проверяется их проходимость, для этого в них опускается груз шарообразной формы диаметром 100- 110мм и весом не более 2кг. Груз должен проходить до основания каналов. Если в процессе опускания груза обнаруживают неустранимые местные сопротивления, то пригодность каналов проверяется по количеству воздуха, удаляемого из канала. Методика определения количества воздуха и средства измерения описаны ниже . Каналы должны обеспечить удаление требуемого количества воздуха.

Каналы также проверяются на плотность и обособленность. Проверка осуществляется с помощью дыма. Если во время проверки в соседних каналах появляется дым, то это свидетельствует о их неплотности. Оценка технического состояния систем вентиляции производиться на основании результатов обследования санитарно- гигиенического состояния помещений и параметров работы систем вентиляции. Обследование санитарно- гигиенического состояния помещений включает в себя определение температуры, относительной влажности, скорости движения и частоты воздуха (загазованности).

Обследование производится при номинальной загрузке оборудования после выполнения всех мероприятий по устранению дефектов, обнаруженных в результате визуального обследования систем вентиляции. Режим работы систем вентиляции должен соответствовать проекту.

Для определения температуры в помещениях используется тарированные термометры с ценой деления не более 0,2С или термоанемометры. Показание термометров следует снимать не раннее чем через 5 минут после их установки. Относительная влажность измеряют психрометром по разности показаний сухого и мокрого термометров с помощью специальных таблиц.

При техническом обслуживании дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов необходимо:

-содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

-обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев вне зоны ветрового подпора;

-обеспечить исправное состояние оголовков дымоходов и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Работа по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотров должны выполнятся обслуживающей организацией.

Организации ответственные должны обеспечить периодические проверки:

А)дымоходов:

-сезонно работающего газоиспользующего оборудования –перед отопительным сезоном;

-кирпичных-1раз в три месяца;

-асбестоцементных, гончарных из жаростойкого бетона -1раз в год;

-отопительно- варочных печей – 3раза в год(перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

Б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже 2раз в год(зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответственную подготовку, под наблюдением инженерно –технического работника обслуживающей организации.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов оформляется актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускается.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежит проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

В зимнее время не реже 1 раза в месяц, а в районах северной строительной- климатической зоны не реже 2 раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов во избежание их обрезания и закупорки. По результатам осмотра должна быть записать в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей, а также характера работ, проведенных с целью их устранения.

32-33 . подготовка к сезонной эксплуатации. Зимний период наиболее сложен в технич экспл инженерных систем, констр и оборудования зд. Санитарно-технич и отопительные системы в это время работают с наибольшей нагрузкой. Ограждающие констр испытывают воздействие знакоперем температур. Большие ветровые нагрузки создают условия для интенсивного охлаждения помещ, что при опр условиях нарушает нормальный температурно-влажностный режим пом. При составлении планов подготовки к зиме в первую очередь необходимо предусмотреть ремонт источников теплоснабжения, теплотрасс, а также устранение недостатков в системах отопления, гор и холл водоснабжения и др системах. Важной аботой явл проверка регулировочной и запорной арматуры в системах. В ходе подготовке к зиме следует проверять и восстанавливать граф схемы всех систем. Все изменения следует отразить в чертежах. Диспетчерские службы должны иметь чертежи со всеми уточнениями. Местные котельные и отопительные системы, не требующие кап ремонта, по окончании отопительного сезона должны быть законсервированы. Перед консервацией необходимо выполнить кап ремонт, обеспечивающий нормальную эксп в новом отопительном сезоне. На ряду с этим устанавливается график расконсервации котельных. Большое знач в подготовке к зиме имеет мероприятие по утеплению зд. Толщину засыпки перекр необходимо замерять не менее чем в пяти местах. У нар стен на ширину 30-50см. засыпка должна быть сухой, рыхлой, сверху покрыта известково-цементной коркой. Для улучшения теплоизоляции чердачного пер проводят: увеличение толщины утеплителя до нормы, добывлять утеплитель рекомендуется легкий:керамзит, мин вату, мин войлок. При слежавшемся сыпучем утеплителе взрыхлить его (один раз в 5 лет). От проникания теплоты с лестничной клетки чердачное пом изолируют установкой чердачных люков или дверей. Двери и люки обивают кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине. Для плотного притвора прокладывают уплотняющие прокладки из резины, пенополиуретанаи др.теплоиз трубопроводов центрального отопления и гор водоснабж проверяетя внешним осмотром. Не доп наличие оголенных участков и трещин теплоизоляции. При подготовке вн систем водопровода и канализации необходимо утеплить двумя слоями войлока или мин ваты, после чего их заключают в деревянные короба с опилками, смоченными известковым молоком. Канализ проходящую под полом первого этажа утепляют двумя слоями войлока. При подготовке систем вентил к зиме необходимо устранить все неисправности, выявленные в ходе осмотра здания (дефекты жалюзийных решеток, вентканалов, сборных коробок), а также прошедший период зимней экспл (недостаточная или чрезмерная вентил отдельных пом). одновременно с ремонтом чердачных коробок необходимо проверить герметичность двойных дверей, ведущих в вентиляционные камеры и снабдить из врезными замками. В перио к подготовке к зиме следует проверить в каждом зд состояния групповых и распределительных электро щитков. Проводки к домовым фонарям, электропроводки на лесничных клетках. Готовность строений к экспл в зимний период подтверждается актом комиссии (осенний осмотр). После окончания работ, овязанных с подготовкой строений к зиме должны быть начаты работы по подготовке зд и тер домовладений к весеннее-летней экспл. Эти раб вып также по утвержденным графикам. Готовность зд к весеннее-летней экспл проходят в ходе весеннего осмотра комиссии о чем составляется соотв акт. Строение считается подготовленным к экспл велене-летний период при условии: исправности кровли, приведение в порядов фасадов, ремонт и окраска дверей, ремонт цоколя зд, ремонт ограждений. Зд, непринятые комиссией должны быть повторно подготовке к сдаче в теч не более 3 недель.оходящую под полом первого этажа утепляют двумя слоями войлока.ь двумя слоями войлока или мин ваты, после чего их з